Дело 2-534/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П.,

при секретаре Бирюковой М.З.,

с участием истца Нечаева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нечаева С.И., Нечаева А.С., Нечаевой М.С. к Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Нечаев С.И., Нечаев А.С., Нечаева М.С. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, ТУ ФАУГИ Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Нечаев С.И., действующий от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних сына Нечаева А.С. и дочери Нечаевой М.С., исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что его семье в 2011 году была выделена квартира .... Жилье было предоставлено им Администрацией городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области. Ранее жилой дом, в котором располагается предоставленная им квартира, принадлежал Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, действующей от имени Министерства обороны Российской Федерации. В дальнейшем дом был передан в муниципальную собственность Бобровского района, а затем в муниципальную собственность г. Боброва. Когда истцы обратились в Администрацию городского поселения г. Бобров для передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, им было отказано, так как Администрация не может заключить с ними договор приватизации, поскольку у Администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на дом ..., так как при передаче дома в муниципальную собственность документы, подтверждающие право собственности на указанный дом, от Министерства обороны, не были переданы, поэтому право собственности на дом не зарегистрировано за Администрацией. Им было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ними, Нечаевым С.И., Нечаевым А.С. и Нечаевой М.С. право общей долевой собственности на квартиру ..., расположенного по ..., по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

Ответчик Администрация городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направил, согласно представленному письменному заявлению в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).

Ответчик ТУ ФАУГИ по Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направил, письменного мнения по поводу заявленных требований не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направил, от него имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывается, что третье лицо самостоятельных требований в отношении предмета иска не имеет, правоотношений по поводу квартиры по адресу: ..., между истцами и регистрирующим органом не возникало. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).

Выслушав истца, приняв к сведению отзывы ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, согласно договору социального найма жилого помещения ..., заключенному ... между Администрацией городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области и Нечаевым С.И., ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в квартире ... в ... (л.д. 9,11).

Согласно кадастровому паспорту ..., выданному ... Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ..., общая площадь квартиры ..., расположенной в доме ..., составляет ... кв.м. (л.д. 7).

Согласно справке от ..., выданной Администрацией городского поселения ..., Нечаев С.И. с сыном Нечаевым А.С. и дочерью Нечаевой М.С. действительно проживает по адресу ... (л.д. 12).

Согласно уведомлению ... от ... Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, права на квартиру ... не зарегистрированы (л.д. 28).

Согласно распоряжению ...-р от ... Правительства Российской Федерации переданы в муниципальную собственность Бобровского района Воронежской области объекты, относящиеся к федеральной собственности и находящиеся в оперативном управлении Государственного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» (л.д. 13), согласно приложению № 2 к указанному распоряжению Правительства РФ в муниципальную собственность передан дом ... (л.д. 14).

Согласно решению ... от ... Совета народных депутатов Бобровского муниципального района Воронежской области «О приеме в муниципальную собственность» приняты в муниципальную собственность жилые дома от Воронежской КЭЧ МВО, в том числе жилой дом ... (л.д. 15,16).

Согласно решению ... от ... «О разграничении муниципального имущества» утверждены перечни по разграничению объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области между муниципальным районом и поселениями Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 17).

Согласно решению от ... Совета народных депутатов городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области в муниципальную собственность городского поселения город Бобров принято муниципальное имущество (л.д. 25).

Согласно справке ..., выданной ..., выданной Администрацией городского поселения г. Бобров, жилой дом ... в г. Боброве действительно находится в собственности Администрации городского поселения ... (л.д. 18).

Согласно справке ... от ..., выданной Администрацией городского поселения г. Бобров, договор на приватизацию квартиры ... жилого дома № ... с Нечаевым С.И., Нечаевым А.С., Нечаевой М.С. не может быть заключен, поскольку права собственности на данное домовладение Администрацией городского поселения г. Бобров не зарегистрированы ввиду отсутствия документов у Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 19).

Согласно справке ... от ..., выданной Администрацией городского поселения г. Бобров, Нечаев С.И., Нечаев А.С., Нечаева М.С. действительно не получали в порядке приватизации иной жилой площади в г. Боброве (л.д. 20).

Как следует из справки ... от ..., выданной Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ..., Нечаеву С.И. принадлежала квартира № ... 3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д. 21).

Таким, образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время жилой дом № ... действительно находится в муниципальной собственности городского поселения г. Бобров. Поскольку правоустанавливающие документы на дом № ... у собственника – Администрации городского поселения города Бобров, отсутствуют, Администрация городского поселения города Бобров не имеет правовых оснований заключать договор о передаче жилого помещения в собственность Нечаеву С.И., Нечаеву А.С., Нечаевой М.С.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение не может быть передано Нечаеву С.И., Нечаеву А.С., Нечаевой М.С. по договору приватизации по вине прежнего собственника, не оформившего надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом, этим нарушается право истцов на получение жилья в собственность в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому суд считает возможным признать за Нечаевым С.И., Нечаевым А.С., Нечаевой М.С. право общей долевой собственности на квартиру № ... жилого дома № ..., по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. в ред. от 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г., ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаева С.И., Нечаева А.С., Нечаевой М.С. удовлетворить.

Признать за Нечаевым С.И., ... г.р., уроженцем ..., Нечаевым А.С., ..., уроженцем ..., Нечаевой М.С., ... г.р., уроженкой ..., право общей долевой собственности на квартиру № ... жилого дома № ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок, через Бобровский районный суд.

Судья А.П. Попов