Дело №2-495/2011г. Р Е Ш Е Н И Е г. Бобров 25 августа 2011г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Щербакова А.В., при секретаре Петриевой Г.И., с участием представителей истца по доверенности от 03 августа 2011 года Алексеевой Н.Н. и адвоката ВМКА Артемчук Г.М., представившего удостоверение № 2051 и ордер № 5818 от 11 августа 2011 года, ответчицы Балашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рягузова Е.А. к Балашовой М.Л., администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области и УФРС по Бобровскому району Воронежской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Рягузова Е.А. обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к Балашовой М.Л., администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области и УФРС по Бобровскому району Воронежской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Алексеева Н.Н. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что ... Рягузова Е.А. купила у Балашов Н.А. домовладение с земельным участком площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Договор купли-продажи был оформлен простой письменной формой в виде расписки. Рягузова Е.А. занималась подготовкой документов, а Балашов Н.А. тем временем поменял место жительства, переехал к матери. Без владельца дома Рягузова Е.А. не смогла должным образом оформить документы. ... изменился адресный ориентир дома с ... на ..., после чего собирать документы стало ещё сложнее, поэтому длительное время дом оставался оформленным на Балашова Н.А., хотя Рягузова Е.А. проживала в нём со дня покупки. За это время истица произвела капитальный ремонт дома, разрабатывала и ухаживала за земельным участком и считала себя добросовестным приобретателем данного домовладения и земельного участка. ... Балашов Н.А. умер по месту жительства в доме, принадлежащим его матери – Балашовой М.Л. по адресу: ..., ..., которая является единственным наследником на имущество Балашова Н.А. В настоящее время оформить право собственности на дом и земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным. Просит признать сделку купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... между Рягузова Е.А. и Балашов Н.А. состоявшейся, а также признать за Рягузова Е.А., ... года рождения, право собственности на дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Ответчик Балашова М.Л. в судебном заседании пояснила, что 24.10.2002 г. Рягузова Е.А. купила у её сына Балашов Н.А. домовладение с земельным участком площадью ... кв.м. по адресу: ... за ... рублей. ... сын умер. До настоящего времени Рягузова документы не оформила. С заявленными исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения. Свидетель Чубарова П.Н. в судебном заседании показал, что проживает с Рягузовой Е.А. по соседству. Ей известно о том, что Рягузова за ... рублей купила у Балашова Н.А. дом и присутствовала при передаче денег. Свидетель Асадов З.А. в судебном заседании показал, что знаком с Рягузовой Е.А. Ему известно о том, что она купила у Балашова Н.А. дом за ... рублей. Присутствовал при передаче денег. Изучив письменные материалы дела, заслушав представителей истца, ответчицу, свидетелей, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Рассмотрев признание иска ответчицей Балашовой М.Л., занесенное в протокол судебного заседания, суд считает возможным его принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленная в качестве доказательства расписка в получении денежных средств за продажу домовладения (л.д. 5), подтверждает законность и фактическое приобретение Балашовым Н.А. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., учитывая, что удовлетворение иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым признать за Рягузова Е.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метров и земельный участок, площадью ... м2, расположенные по адресу: .... На основании п.п.2 п.2 ст. 333 36 НК РФ истца подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст.173, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Рягузова Е.А. удовлетворить. Признать сделку купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., от ... между Рягузова Е.А. и Балашов Н.А. состоявшейся. Признать за Рягузова Е.А., ... года рождения, уроженкой ..., ... Республики, зарегистрированной по адресу: ... право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метров и земельный участок, площадью ... м2, расположенные по адресу: .... Освободить истицу Рягузова Е.А. от уплаты государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области. Председательствующий А.В. Щербаков.