Дело № 2-536/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 16 сентября 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Касаткиной Е.Н.,

с участием представителя истицы Летуновской И.А. адвоката Шишлянниковой О.В.,

представившей удостоверение № 1945 и ордер № 9588,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Летуновской И.А. к Крючковой С.И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Летуновская И.А. обратилась в Бобровский районный суд с иском к Крючковой С.И. о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Летуновская И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и времени слушания дела надлежащим образом (л.д.21), ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.26).

В судебном заседании представитель истицы Летуновской И.А. адвокат Шишлянникова О.В. иск поддержала и пояснила, что 30.01.1996 г. по договору дарения, удостоверенному нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированному в реестре за № 64, отец Летуновской И.А. ФИО подарил ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 30.01.1996 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет, Летуновская И.А. владеет и пользуется данным жилым домом, платит налоги, поддерживает дом в надлежащем состоянии. ФИО умер <дата> г. Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО являются его дочь Летуновская И.А. и жена Крючкова С.И., но они наследство ФИО не принимали. В 2011 г. Летуновская И.А. обратилась в Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для государственной регистрации права собственности на жилой дом, приобретенный ею по договору дарения от 30.01.1996 г. Однако, Бобровским отделом Управления Росреестра по Воронежской области ей было в этом отказано и разъяснено, что договор дарения от 30.01.1996 г. подлежал государственной регистрации в БТИ Бобровского района, а, поскольку, данный договор регистрацию не прошел, право собственности у неё не возникло. Данное обстоятельство препятствует Летуновской И.А. в государственной регистрации права собственности на жилой дом. Просит суд на основании имеющихся документов признать за Летуновской И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Крючкова С.И., являющаяся наследницей первой очереди по закону на имущество Крючкова А.И. (л.д.20), надлежаще извещенная о дне и времени слушания дела (л.д.21), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает, не возражает его удовлетворить (л.д.27).

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору дарения от 30.01.1996 г., удостоверенному нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ФИО2, зарегистрированному в реестре за № 64 (л.д.10), ФИО подарил, а Летуновская И.А. приняла в дар домовладение полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор подлежал регистрации в БТИ Бобровского района и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Боброва, однако в БТИ Бобровского района он зарегистрирован не был, о чем свидетельствует письмо БТИ Бобровского района № 735 от 13.09.2011 г., согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО (л.д.25).

Согласно техническому паспорту, составленному государственным унитарным предприятием Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области по состоянию на 15.08.2011 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан ФИО на основании договора купли-продажи от 20.09.1990 г., удостоверенного Бобровской ГНК р. № 1-1219 (л.д.12,13,25).

Согласно справке ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области № 1071 от 23.08.2011 г. инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. (л.д.11).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 12.09.2011 г. № 03/002/2011-773 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 12.09.2011 г. сведения о регистрации прав на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.24).

Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты> <дата> г., ФИО умер <дата> г. в возрасте <данные изъяты> лет, о чем в книге регистрации актов о смерти <дата> г. произведена запись за <номер> (л.д.9).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку договор дарения от 30.01.1996 г., заключенный ФИО. и Летуновской И.А. соответствует требованиям ст. 572 ГК РФ, на настоящее время он никем не оспорен, Летуновская И.А. с 30.01.1996 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется подаренным домом, суд считает возможным признать договор дарения состоявшимся и признать в силу этого, а также в силу приобретательной давности за Летуновской И.А. право собственности на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Летуновской И.А. удовлетворить.

Признать за Летуновской И.А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 21.09.2011 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.Р. Половец