Дело № 2-557/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 27 сентября 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец,

при секретаре Е.Н. Касаткиной,

с участием истца Елфимова В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Елфимова В.И., Елфимовой В.И. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елфимов В.И., Елфимова В.И. обратились Бобровский районный суд с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации (л.д.4).

В судебном заседании истец Елфимов В.И. поддержал иск и пояснил, что в <дата> г. его семье, состоящей из пяти человек - его, жены Елфимовой В.И., дочерей Елфимовой А.В., ФИО1, сына Елфимова Д.В., на основании ордера <номер> от <дата> г. была предоставлена для проживания квартира <номер> жилого дома <номер> по <адрес>. С <дата> г. их семья проживает в предоставленном им жилом помещении, благоустраивает его. В настоящее время их старшая дочь ФИО1 переехала на постоянное место жительства в другой город, в связи с чем была снята с регистрационного учета в данной квартире. В квартире остались зарегистрированными он, его жена и дети Елфимова А.В. и Елфимов Д.В. Жилой дом, в котором расположена квартира, где они проживают, раньше принадлежал ОАО «<данные изъяты>». В дальнейшем данный жилой дом был передан в собственность администрации городского поселения город Бобров. В настоящее время он и его жена обратились в администрацию городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры <адрес>, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что передача ОАО «<данные изъяты>» жилого дома, в котором они проживают, в собственность администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района была осуществлена не должным образом, поскольку администрация городского поселения город Бобров до настоящего времени не оформила пакет правоустанавливающих документов на данное строение и не зарегистрировала свое право в Бобровском отделе Управления Росреестра по Воронежской области. Их совершеннолетние дети Елфимова А.В. и Елфимов Д.В. не желают принимать участие в приватизации квартиры, где они зарегистрированы. Поскольку из-за сложившейся ситуации он и его жена не могут реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, он просит признать за каждым из них право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Елфимова В.И., надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела (л.д.29), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.38).

Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Елфимова А.В., надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела (л.д.31), в судебное заседание не явилась.

Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Елфимов Д.В., надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела (л.д.30), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области – по доверенности Талалаева О.Е. (л.д.37), надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела (л.д.32), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна (л.д.33).

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д.45), своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.26-28).

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исполнительным комитетом Бобровского городского Совета народных депутатов <дата> г. Елфимову В.И. был выдан ордер <номер> на семью из 5 человек (него, жену Елфимову В.И., детей ФИО1, Елфимову А.В., Елфимова Д.В.) на жилое помещение – квартиру <адрес> (л.д.10).

В настоящее время истцы Елфимов В.И. и Елфимова В.И. проживают в квартире <адрес> на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.6-9,14).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района 31.08.2009 г. № 1152, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12,13).

Согласно решению Совета народных депутатов Бобровского муниципального района Воронежской области от 26.12.2005 г. № 163 «О разграничении муниципального имущества» и решению Совета народных депутатов городского поселения г.Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 03.02.2006 г. протокол № 2(13), которым был утвержден реестр муниципального имущества городского поселения г.Бобров, квартира <адрес> была принята на баланс администрацией городского поселения город Бобров и внесена в реестр муниципальной собственности городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района под номером <номер> (л.д.34-36).

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 05.09.2011 г. № 133 (л.д.11) многоквартирный жилой дом <адрес> находится в собственности администрации городского поселения город Бобров.

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 22.09.2011 г. № 03/002/2011 – 828 записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 22.09.2011 г. в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в Бобровском районе, отсутствуют (л.д.25).

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 05.09.2011 г. № 132 (л.д.22) администрация городского поселения город Бобров не может заключить договор на приватизацию квартиры <адрес> с Елфимовым В.И., Елфимовой В.И., поскольку право собственности на данный жилой дом администрацией городского поселения город Бобров не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом ОАО «<данные изъяты>».

Согласно справке Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области от 05.09.2011 г. № 131 Елфимов В.И., Елфимова В.И., проживающие по адресу: <адрес>, не получали в порядке приватизации жилой площади в г. Бобров (л.д.15).

Елфимов Д.В., <дата> г.р., дал согласие на приватизацию квартиры <адрес> без его участия, данное согласие удостоверено нотариусом нотариального округа <данные изъяты> района Воронежской области <дата> г., зарегистрировано в реестре за <номер> (л.д.20).

Елфимова А.В., <дата> г.р., дала согласие на приватизацию квартиры <адрес> без её участия, данное согласие удостоверено нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области <дата> г., зарегистрировано в реестре за <номер> (л.д.21).

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, фактически не был передан в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой квартиру <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за Елфимовым В.И. и Елфимовой В.И. право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елфимова В.И., Елфимовой В.И. удовлетворить.

Признать за Елфимова В.И., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и Елфимовой В.И., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доле в праве за каждым.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 30.09.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Е.Р. Половец