Дело № 2-612/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Щербакова А.В.,

с участием представителя истца Зайцев И.Ю., - по доверенности 36 АВ 0007900 от 10.07.2010 года Концова Т.Н.,

представителя ответчика администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области по доверенности от 19.10.2011 года Зверева Т.П.,

при секретаре Петриевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зайцев И.Ю., интересы которого представляет по доверенности Концова Т.Н. к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Бобровского района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев И.Ю. обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Бобровского района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Концова Т.Н. заявленные требования поддержала и пояснила, что 19 марта 2010 года между администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области и Зайцев И.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения на ..., расположенную по адресу: .... В указанной квартире Зайцев И.Ю. зарегистрирован один. Раньше квартира находилась на балансе совхоза «Большевик», который был ликвидирован в 2004 году. ОАО «ППЗ» не является правопреемником совхоза «Большевик» и к данной квартире не имеет никакого отношения. В настоящее время у Зайцева И.Ю. возникла необходимость в приватизации квартиры. Он обратился с заявлением в администрацию Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области по вопросу приватизации, на что получил отказ, в связи с тем, что никаких правоустанавливающих документов на неё нет.

Просит признать право собственности на ..., расположенную по адресу: ... за Зайцев И.Ю. в порядке приватизации, общей площадью ... кв. метров.

Представитель ответчика администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области по доверенности от 19.10.2011 года Зверева Т.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, считает возможным их удовлетворение.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Бобровского района Воронежской области в судебное заседание не явился, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представлено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из справки, выданной 14.09.2011 года № 249 администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, администрация Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области не может заключить договор на приватизацию ... с Зайцев И.Ю., поскольку права на собственность данной квартиры администрацией Ясенковского сельского поселения не зарегистрированы виду отсутствия правоустанавливающих документов ОАО «ППЗ Большевик».

Согласно договору социального найма жилого помещения № 14 от 13 марта 2010 года, выданному администрацией Ясенковского сельского поселения в лице главы администрации Балбекова А.Н., последний передал Зайцеву И.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области – квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки), Зайцев И.Ю. прописан в ....

Согласно справки № 97, выданной 27 мая 2010 года, Зайцев И.Ю., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ....

Согласно архивной справки, выданной 04.10.2011 г. № 2082 администрацией Бобровского муниципального района Воронежской области, решением Арбитражного суда Воронежской области от 21 января 2007 года ОАО ППЗ «Большевик» признано банкротом. На основании акта №1 от 06 февраля 2008 года документы по личному составу с 1944 г. по 2007 г. переданы на хранение в Бобровский муниципальный районный архив.

Согласно справки, выданной 04.10.2011 года № 2082 администрацией Бобровского муниципального района Воронежской области, сведения о нахождении на балансе ОАО ППЗ «Большевик» ..., расположенного по ... в ... и передаче его на баланс Ясенковской сельской администрации, - отсутствуют.

Согласно справки, выданной 05.10.2011 г. администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, ... передан на баланс администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района.

Согласно справки, выданной 05.10.2011 г. № 270 администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрация Ясенковского сельского поселения не может заключить договор на приватизацию ... с Зайцев И.Ю., в связи с тем, что права на собственность данной квартиры администрацией Ясенковского сельского поселения не зарегистрированы ввиду отсутствия правоустанавливающих документов ОАО «ППЗ Большевик».

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному 11.10.2011 г. № 1318, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв. метров.

Из справки, выданной 05.10.2011 года администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 271, следует, что Зайцев И.Ю. впервые принимает участие в приватизации квартиры.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 07.10.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района на 07.10.2011 г. сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Вследствие того, что право на собственность квартиры указанного жилого дома не зарегистрировано в реестрах федерального и муниципального имущества, а также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у администрации Ясенковского сельского поселения, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, в порядке приватизации данного жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 – 1 от 04.07.1991 г., в ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006 г., ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцев И.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зайцев И.Ю., ... года рождения уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий А.В.Щербаков.