Дело 2-568/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П.,

при секретаре Бирюковой М.З.,

с участием истца Чернецовой Н.И.,

представителя истцов Уткина Е.А.и Чернецовой Н.И. по доверенности Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Уткина Е.А., Чернецовой Н.И. к Администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Уткин Е.А., Чернецова Н.И. обратились в суд с иском к Администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Иванова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что семье У.А.В., работающего в плодосовхозе «Хреновской», в 1989 году был предоставлен для проживания жилой ... ... и выдан ордер на вселение ... от ... Семья Уткина А.В. сразу вселилась в указанный жилой дом и проживает там до сих пор. За это время Уткины благоустроили жилье, провели газ, воду. Впоследствии плодосовхоз «Хреновской» был реорганизован в АОЗТ «Хреновское», а затем по решению арбитражного суда ... был объявлен банкротом. Семья У.А.В. попыталась выяснить, куда был передан жилой дом после банкротства АОЗТ «Хреновское», однако во всех инстанциях был получен ответ, что указанный жилой дом на баланс или в собственность не передавался и в реестрах муниципальной или федеральной, государственной собственности не значится. Районный архив, куда обратились заявители, сведений о передаче недвижимости АОЗТ «Хреновское» также не имеется. Указанные обстоятельства нарушают права истцов на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. У.А.В. своим правом на приватизацию воспользоваться не желает, о чем представил нотариально удостоверенное заявление.

Просит признать за Уткиным Е.А. и Чернецовой Н.И. право общей долевой собственности в праве на жилой ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в равных долях, в порядке приватизации.

Истец Чернецова Н.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным их представителем, просила их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика – Администрации Слободского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, своего представителя в судебное заседание не направил, письменного мнения по существу дела не представил. Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело при согласии истца, может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, согласно ордеру на жилое помещение от 19.07.1989 г. ..., выданному Исполнительным комитетом Слободского п/с, У.А.В. предоставлено жилое помещение размером ... кв.м. жилой площади, состоящее из отдельного дома по адресу: ..., на основании приказа директора от ... ... (л.д. 11.

Согласно данным паспортов Уткин Е.А. и Чернецова Н.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., Слобода, ....

Как следует из архивной справки от 18.08.2011 г. ..., выданной Администрацией Бобровского муниципального района ..., плодосовхоз «Хреновской» был преобразован в плодопитсовхоз «Хреновской» на основании приказа Министерства Совхозов РСФСР ... от ... Плодопитсовхоз «Хреновской» был преобразован в совхоз «Хреновской» по приказу Министерства сельского хозяйства ... от ... Совхоз «Хреновской» был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Хреновское» на основании решения общего собрания работников совхоза (протокол ... от ...) и постановления администрации ... ... от ... АОЗТ «Хреновское» было реорганизовано в закрытое акционерное общество «Хреновское» на основании Постановления администрации ... ... от ..., является правопреемником АОЗТ «Хреновское». В связи с решением Арбитражного суда ... от ... закрытое акционерное общество «Хреновское» ликвидировано. На основании распоряжения администрации Бобровского муниципального района ...-Р от ... документы по личному составу ЗАО «Хреновское» и его предшественников переданы на хранение в ... муниципальный архив (л.д. 17).

Согласно данным справки от 20.06.2011 г. ... г., выданной Администрацией ... сельского поселения ... муниципального района ..., Уткин Е.А., ... г.р., зарегистрирован по месту жительства ..., состав его семьи - мать Чернецова Н.И., ... г.р. (л.д. 18).

В соответствии с данными выписки из домовой книги от 20.06.2011 г. в ..., постоянно прописаны У.А.В., ... г.р., Чернецова Н.И., ... г.р., Уткин Е.А., ... г.р. (л.д. 26).

Как следует из данных технического паспорта домовладения ... по ..., составленного Филиалом ГУП ... «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... по состоянию на ..., и данным кадастрового паспорта здания от ... ..., общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д. 20-22).

Согласно справке от 17.08.2011 г. ..., выданной Администрацией ... сельского поселения ... муниципального района ..., домовладение, расположенное по адресу: ..., в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 12).

Согласно справке от 04.07.2011 г. ..., выданной Администрацией ... муниципального района ..., жилой ... в реестре муниципальной собственности ... муниципального района ... не значится (л.д. 13).

Согласно информации от 01.06.2011 г. ..., предоставленной Федеральным Агентством по управлению государственным имуществом в ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 14).

Согласно информации от 14.06.2011 г. ..., предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре государственного имущества ... не значится (л.д. 15).

Как следует из информации от 18.08.2011 г. ..., предоставленной администрацией ... муниципального района ..., Бобровский муниципальный районный архив сведениями о передаче недвижимости АОЗТ «Хреновское» на баланс в другие организации не располагает (л.д. 16).

Согласно уведомлениям от 07.07.2011 г. ... и от 07.07.2011 г. ..., выданным ... отделом Управления ..., в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории ..., информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., отсутствует (л.д. 24,25).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Согласно справке от 20.06.2011 г. ..., выданной Администрацией ... сельского поселения ... муниципального района ..., У.А.В., Уткин Е.А., Чернецова Н.И., проживающие по адресу: ..., принимают участие в приватизации жилой площади впервые (л.д. 19).

В соответствии с п. 2 ст. 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация перехода прав на недвижимость возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Член семьи Уткиных – У.А.В. в приватизации участвовать не желает, о чем представил заявление об отказе от своего права участия в приватизации жилого помещения по адресу: ..., удостоверенное 09.06.2011 г. нотариусом нотариального округа ... Ш. (л.д. 27).

Поскольку спорное жилое помещение не может быть передано Уткину Е.А., Чернецовой Н.И. по договору приватизации по вине прежнего собственника ЗАО «Хреновское»», не оформившего надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом, и не передавшего жилой дом в муниципальную или иную собственность, этим нарушается право истцов на получение жилья в собственность в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что спорное жилое помещение находится в чьей-либо собственности (муниципальной, государственной или частной), удовлетворение иска не нарушает чьих-либо прав, а также учитывая фактическое проживание истцов в спорном жилом доме с 1989 года, суд считает возможным признать за Уткиным Е.А., Чернецовой Н.И. право общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в равных долях, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. в ред. от 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г., ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Уткина Е.А., Чернецовой Н.И. удовлетворить.

Признать за Уткиным Е.А., ... года рождения, уроженцем ..., Чернецовой Н.И., ... года рождения, уроженкой пгт. ..., право общей долевой собственности на жилой дом ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в равных долях, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано ответчиком посредством подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Попов

...

...в