Дело № 2-693/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 15 ноября 2011 г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р., при секретаре Касаткиной Е.Н., с участием истицы Колпаковой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Корнышевой В.Ф., Колпаковой Н.В. к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Корнышева В.Ф., Колпакова Н.В. обратились в Бобровский районный суд с исковым заявлением к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, то есть по 1/4 доли в праве за каждой, на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (4,5). В судебном заседании истица Колпакова Н.В. поддержала иск, уточнив исковые требования, и пояснила, что в <дата> г. ее матери Корнышевой В.Ф. (организация) было выделено для проживания жилое помещение – квартира <адрес>, состоящая из двух комнат, кухни, коридора, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С <дата> г. Корнышева В.Ф. зарегистрирована в данном жилом помещении. С <дата> г. в нем зарегистрирована она, Колпакова Н.В.. Во второй половине дома проживает Савина Н.И., которая приватизировала занимаемое ею жилое помещение. (организация) был реорганизован в (организация) на основании решения Арбитражного Суда Воронежской области от <дата> г. (организация) признан банкротом, в связи с чем принадлежащий ему жилой фонд передан на баланс администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района. <дата> г. между Корнышевой В.Ф. и администрацией Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время Корнышева В.Ф. и она обратились в администрацию Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения на жилой дом <адрес>, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что передача (организация) жилого помещения, в которой они проживают, на баланс администрации Ясенковского сельского поселения была осуществлена не должным образом, (организация) не передало администрации Ясенковского сельского поселения до настоящего времени пакет правоустанавливающих документов на данное строение, поэтому администрация не зарегистрировала свое право на данное жилое помещение в УФРС по Воронежской области. Поскольку из-за сложившейся ситуации они не могут реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, просит признать за нею и её матерью Корнышевой В.Ф. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли в праве за каждой. Истица Корнышева В.Ф., надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела (л.д.56), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении иска в ее отсутствие, просит его удовлетворить (л.д.57). Представитель ответчика - администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.55), в судебное заедание не явился, ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражает исковое заявление Корнышевой В.Ф. и Колпаковой Н.В. удовлетворить (л.д. 28). Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Савина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д.26,58-59). Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата> г., заключенному между администрацией Ясенковского сельского поселения и Корнышевой В.Ф., последней и члену её семьи – Колпаковой Н.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры в доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области, по адресу: <адрес> (л.д.9-12). Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 14.11.2011 г. исх. № 314 (л.д.29) указание в договоре социального найма <номер> от <дата> г., заключенного с Корнышевой В.Ф., на то, что жилое помещение находится в муниципальной собственности Бобровского муниципального района, ошибочно, фактически жилое помещение находится в муниципальной собственности Ясенковского сельского поселения. В настоящее время Корнышева В.Ф. и Колпакова Н.В. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, и проживают в нём на условиях социального найма (л.д.7,8,13). Согласно техническому паспорту дома <адрес>, составленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на <дата> г. (л.д.21-25), кадастровому паспорту жилого дома, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области <дата> г. <номер> (л.д.19,20), общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет в ценах <дата> г. <данные изъяты> руб., дом состоит из двух изолированных частей, вторая часть дома состоит из двух комнат, кухни, коридора, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 18.11.2010 г. № 2197 жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится (л.д.14). Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 25.10.2011 г. № 2276, (организация) на основании постановления администрации Бобровского района <номер> от <дата> г. был переименован в (организация), (организация) был переименован в (организация) на основании постановления администрации Бобровского района <номер> от <дата> г., <дата> г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ <номер> от <дата> г. (организация) реорганизовано в (организация). Решением Арбитражного суда Воронежской области от <дата> г. (организация) было признано несостоятельным (банкротом) (л.д.17). В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Согласно акту приема – передачи от <дата> г. объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия (организация), от (организация) администрация Ясенковского сельского поселения приняла в муниципальную собственность Ясенковского сельского поселения перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса (организация) согласно приложению № 2 к распоряжению территориального управления Минимущества России по Воронежской области от <дата> г. <номер> (л.д. 31), в приложении к данному акту значится д. № <адрес> (л.д.39). Решением Совета народных депутатов Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района <номер> от <дата> г. «О включении в реестр муниципальной собственности жилых домов (организация) был включен в реестр муниципальной собственности жилой дом <адрес> (л.д. 30). Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района от 14.11.2011г. №313 (л.д. 30) жилой дом <адрес> находится в муниципальной собственности Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области. По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 31.10.2011 г. № 03/003/2011-097 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 31.10.2011 г. отсутствует информация о правах на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15). Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района от 11.11.2010 г. № 312 (л.д.16) администрация Ясенковского сельского поселения не может заключить договор на приватизацию жилого дома <адрес> с Корнышевой В.Ф., Колпаковой Н.В., поскольку право собственности на данный жилой дом администрацией Ясенковского сельского поселения не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него у (организация) Согласно справке администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 11.11.2010 г. № 311 Корнышева В.Ф. и Колпакова Н.В., проживающие по адресу: <адрес>, участвуют в приватизации жилой площади впервые (л.д.18). Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой часть жилого дома <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, то есть государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Корнышевой В.Ф. и Колпаковой Н.В. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли в праве за каждой. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Корнышевой В.Ф., Колпаковой Н.В. удовлетворить. Признать за Корнышевой В.Ф., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Колпаковой Н.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли в праве за каждой. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 18.11.2011 г. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области. Председательствующий Е.Р. Половец