Дело № 2-696/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 16 ноября 2011 г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р., при секретаре Касаткиной Е.Н., с участием представителя истицы Починской В.М. по доверенности Павлова И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Починской В.М., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Павлов И.С., Зубковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Павлов И.С., действующий на основании доверенности от имени и в интересах Починской В.М., Зубкова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО, обратились в Бобровский районный суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за Починской В.М., Зубковой Т.В., ФИО права общей долевой собственности, по 1/6 доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.42,43). Истица Починская В.М. и истица Зубкова Т.В., надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела (л.д.56), в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении иска в их отсутствие, просят его удовлетворить (л.д.61). В судебном заседании представитель истицы Починской В.М. по доверенности Павлов И.С. поддержал иск и пояснил, что <дата> г. на основании решения фабкома <номер> от <дата> г. Починской В.М., как работнику (организация), был выдан ордер <номер> на семью из четырех человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства Починская В.М., ее дочь Зубкова Т.В. и внучка ФИО, <дата> г.р. Жилое помещение, в котором они проживают, представляет собою 1/2 долю жилого дома <адрес>. Во второй половине этого дома проживает Павлова З.В. и Павлов Н.С. В <дата> г. Починская В.М. обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, но получила отказ со ссылкой на то, что оно в реестре федерального имущества не учитывается. Затем она обратилась в администрацию Бобровского муниципального района с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но получила отказ, так как жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района не значится. На обращение в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области был получен ответ, что жилой дом <адрес> не передавался в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения в связи с банкротством (организация). Из-за сложившейся ситуации истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность переданного им по договору социального найма жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд за судебной защитой. Просит признать за Починской В.М. в порядке приватизации право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.59), в судебное заседание не явился, администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, с иском согласна (л.д.60). Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Павлова З.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д.57 ), ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления (л.д.62). Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Павлов Н.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. 56), письменного мнения по существу иска не представил. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Администрацией г. Бобров <дата> г. на основании решения фабкома <номер> от <дата> г. Починской В.М. был выдан ордер <номер> на семью из 4 человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из трёх комнат в отдельной квартире, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13). В настоящее время истцы Починская В.М., Зубкова Т.В. и несовершеннолетняя ФИО зарегистрированы по месту жительства в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> и проживают в указанной квартире на условиях социального найма (л.д.7,9,14-16,17). Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области 17.08.2011 г. № 1119, общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.27,28). Согласно техническому паспорту домовладения <адрес>, составленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на 22.06.2011 г., данное домовладение состоит из двух квартир, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно сведений о принадлежности: 1/3 доля в праве на данный жилой дом принадлежит Павловой З.В., из них 1/6 доля в праве на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <дата> г., 1/6 доля в праве на основании договора купли-продажи от 11.08.2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> г.; 1/6 доля в праве на данный жилой дом принадлежит Павлову Н.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <дата> г.; 1/2 доля в праве принадлежит (организация) на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата> г. (л.д.29-32,20). Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 09.09.2011 г. № 1900 (л.д.21) (организация) по постановлению администрации Бобровского района <номер> от <дата> г. преобразована в (организация). По решению Арбитражного суда Воронежской области от <дата> г. (организация) признана банкротом, документы по личному составу данной организации и всех предшествующих ей организаций <дата> г. переданы на хранение в Бобровский районный муниципальный архив. В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Согласно справкам администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 3393, № 3395, № 3396 от 01.11.2011 г. жилой дом <адрес> в связи с банкротством (организация) в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения не передавался, в Реестре муниципальной собственности Хреновского сельского поселения он не значится, поэтому администрация не может передать его в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем на условиях социального найма (л.д.45-47). Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области № 1524 от 01.08.2011 г. жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится (л.д.25). Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № 8-8185 от 24.12.2010 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.24). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.11.2011 г. № 03/003/2011-245 за Павловой З.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве не указана) на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 52). Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер>, выданному <дата> г. Бобровским отделом УФРС по Воронежской области, за Павловой З.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64). Согласно справкам администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района от 19.09.2011 г. № 2710 и от 01.11.2011 г. № 3394 Починская В.М. и Зубкова Т.В., зарегистрированные по адресу: <адрес>, в приватизации жилья принимают участие впервые (л.д.44). Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Вследствие того, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность после банкротства ОАО «Слободская мебельная фабрика», истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес>, не передано в муниципальную собственность, то есть государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Починской В.М., Зубковой Т.В., ФИО право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве за каждой на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Починской В.М., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Павлов И.С., Зубковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО, удовлетворить. Признать за Починской В.М., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Зубковой Т.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/6 доли в праве за каждой. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 21.11.2011 г. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области. Председательствующий Е.Р. Половец