Дело № 2-743/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 16 декабря 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец,

при секретаре Е.Н. Касаткиной,

с участием истицы Щербаковой С.В.,

несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4., обратилась в суд с иском к администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Щербакова С.В. поддержала иск и пояснила, что в <дата> г. СХА <данные изъяты> <данные изъяты> района ей был выделен жилой дом <адрес> на семью из пяти человек. 01.01.2011 г. между администрацией Сухо-Березовского сельского поселения и ею был заключен договор социального найма жилого помещения № 2. Данное жилое помещение было передано после банкротства СХА <данные изъяты> в собственность Сухо-Березовской сельской администрации на основании постановления № 195 от 28.03.2011 г. и Перечня объектов в приложении № 1 к данному постановлению. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства она, её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО1., ФИО4., ФИО3 и муж ФИО5., который участие в приватизации дома принимать не желает. В мае 2011 г. она обратилась с заявлением о приватизации дома в администрацию Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, но получила отказ со ссылкой на то, что у администрации нет правоустанавливающих документов на него. Из-за сложившейся ситуации её семья не может реализовать свое право на приобретение в собственность переданного им по договору социального найма жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебной защитой. Просит признать за нею и её детьми ФИО2., ФИО1., ФИО4., ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1\5 доле в праве за каждым.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 поддержали иск, просят его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.47), в судебное заседание не явился, глава Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Титов А.Н. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском Щербаковой С.В. согласен (л.д.48-49).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

01.01.2011 г. администрацией Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, действующей от имени собственника жилого помещения, именуемой Наймодателем, и Щербаковой С.В. – Нанимателем был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения № 2, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой дом, состоящий их двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

В настоящее время истица Щербакова С.В., ее несовершеннолетние дети ФИО2., ФИО1., ФИО4., ФИО3 (л.д.41-43,11-12) и муж ФИО5 (л.д.44), зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> и проживают в указанном доме на условиях социального найма (л.д.8-10,22,31-36).

Согласно справкам администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района от 23.11.2011 г. №№ 934-947 Щербакова С.В., ФИО1, ФИО2., ФИО4 ФИО3, проживающие по адресу: <адрес>, в приватизации жилья принимают участие впервые (л.д.17-21).

Муж истицы ФИО5 отказался от своего права на участие в приватизации данного жилого помещения (л.д.16).

Согласно техническому паспорту домовладения <адрес>, составленному БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на 16.05.2011 г., данное домовладение состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, общая дома составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.28-31).

В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области <номер> от <дата> г. «О передаче в муниципальную собственность жилых домов сельскохозяйственной артели <данные изъяты> был утвержден перечень жилых домов СХА <данные изъяты>, передаваемых в муниципальную собственность Сухо-Березовской сельской администрации Бобровского района Вороне6жской области, в приложении № 1 к которому значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-27).

Согласно письму администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области исх. № 496 от 04.05.2011 г. (л.д.23) Щербаковой С.В. было отказано в приватизации занимаемого ею жилого дома ввиду того, что передача жилого дома на баланс администрации производилась без передачи администрации правоустанавливающих документов на него.

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 28.11.2011 г. № 03/001/2011-369 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 28.11.2011 г. сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 50).

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истицей по договору социального найма и представляющее собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истице и ее несовершеннолетним детям права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за Щербаковой С.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1\5 доле в праве за каждым.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щербаковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать за Щербаковой С.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО4, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/5 доле в праве за каждым.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 21.12.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Е.Р. Половец