Дело № 2-735/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 14 декабря 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р.,

при секретаре Касаткиной Е.Н.,

с участием истцов Зверева А.П., Зверевой Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зверева А.П., Зверева А.А., Зверевой Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зверев А.П., Зверев А.А., Зверева Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, обратились в Бобровский районный суд с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (4,5).

В судебном заседании истица Зверева Г.В. поддержала иск, уточнив его, и пояснила, что в <дата> г. её семье, состоящей из четырех человек: её, мужа Зверева А.П. и сыновей Зверева А.А., ФИО2, была предоставлена для проживания квартира <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на тот момент принадлежало СХА «<данные изъяты>», в котором работал её муж. Тогда же им был выдан ордер на данную квартиру. <дата> г. у неё родилась дочь ФИО, которая была зарегистрирована в данной квартире. На основании решения Арбитражного Суда Воронежской области от <дата> г. СХА «<данные изъяты>» признан банкротом, в связи с чем, принадлежащий ему жилой фонд был передан на баланс администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района. В настоящее время в квартире <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы она, её муж Зверев А.П., сын Зверев А.А. и дочь ФИО Во второй половине дома проживает Скворцова Л.И., которая приватизировала свою 1/2 долю в праве на жилой дом. Они обратились в администрацию городского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого помещения, в которой они проживают, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что передача СХА «<данные изъяты>» жилого дома <адрес> на баланс администрации городского поселения город Бобров была осуществлена не должным образом, СХА «<данные изъяты>» не передало администрации пакет правоустанавливающих документов на данное строение, поэтому администрация не зарегистрировала свое право на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области. Поскольку из-за сложившейся ситуации они не могут реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, просит изменить вид объекта недвижимости с квартиры <номер> жилого дома <адрес> на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> и признать за нею, её мужем Зверевым А.П. и детьми Зверевым А.А. и ФИО право общей долевой собственности в равных долях на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Зверев А.П. поддержал исковое заявление по изложенным Зверевой Г.В. основаниям, просит его удовлетворить и признать за ним право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на жилой дом <адрес>.

Истец Зверев А.А., надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении иска в его отсутствие, просит его удовлетворить (л.д.46).

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.42), в судебное заедание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не заявил, письменное мнение по существу иска не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы Зверев А.П., Зверев А.А., Зверева Г.В. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Скворцова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д.37).

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исполнительным комитетом Бобровского Совета народных депутатов <дата> г. на основании постановления администрации г. Боброва от <дата> г. Звереву А.П. был выдан ордер <номер> на семью из 4 человек: его, жену Звереву Г.В. и сыновей Зверева А.А. и ФИО2 на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м. – квартиру <номер> дома <адрес> (л.д.11).

В настоящее время Зверев А.П., Зверева Г.В., Зверев А.А. и несовершеннолетняя ФИО зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, и проживают в нём на условиях социального найма (л.д.7-9,33).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области 20.10.2011 г. № 1386, общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.26).

Согласно справке ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области № 283 от 17.03.2011 г. инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в ценах 2011 г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.19).

Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 28.11.2011 г. № 2553, на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от <дата> г. СХА «<данные изъяты>» была признана несостоятельным (банкротом) (л.д.34).

В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Решением Совета народных депутатов городского поселения г.Бобров Бобровского муниципального района от <дата> г. «О передаче в муниципальную собственность жилых домов СХА «<данные изъяты>» в связи с банкротством артели» было поручено администрации городского поселения г.Бобров утвердить состав комиссии по приему-передаче в муниципальную собственность жилых домов СХА»<данные изъяты>» (л.д. 21).

Согласно акту приема – передачи от <дата> г. жилых домов от СХА «<данные изъяты>» администрация городского поселения г. Бобров приняла в муниципальную собственность городского поселения г. Бобров имущество СХА «<данные изъяты>» согласно приложению (л.д.22).

Решением Совета народных депутатов городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района <номер> от <дата> г. «О включении в реестр муниципальной собственности жилых домов СХА «<данные изъяты>» были включены в реестр муниципальной собственности 25 жилых домов, в том числе и жилой дом <адрес> (л.д.23,24).

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 07.11.2011 г. № 369 (л.д.25) жилой дом <адрес> находится в собственности администрации городского поселения город Бобров.

Согласно решению Бобровского районного суда Воронежской области от <дата> г., вступившему в законную силу <дата> г., за Скворцовой Л.И. в порядке приватизации признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> (л.д.43-44).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 13.12.2011 г. № 03/003/2011-464 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 13.12.2011 г. за Скворцовой Л.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.45).

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 07.11.2011 г. г. № 369 (л.д.26) администрация городского поселения город Бобров не может заключить договор на приватизацию квартиры <номер> жилого дома <адрес> с Зверевым А.П., Зверевой Г.В., Зверевым А.А. и ФИО., поскольку право собственности на данный жилой дом администрацией городского поселения город Бобров не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него у СХА «<данные изъяты>».

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 07.11.2011 г. № 368 Зверев А.П., Зверева Г.В., Зверев А.А. и ФИО., проживающие по адресу: <адрес>, участвуют в приватизации жилой площади впервые (л.д.27).

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> фактически не передано в муниципальную собственность, то есть государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным изменить вид спорного объекта недвижимости с квартиры <номер> в жилом доме <адрес> на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> и руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать в порядке приватизации за Зверевым А.П., Зверевым А.А., Зверевой Г.В., ФИО право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес>, по 1/8 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зверева А.П., Зверева А.А., Зверевой Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, удовлетворить.

Изменить вид объекта недвижимости с квартиры <номер> в жилом доме <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за Зверевым А.П., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Зверевым А.А., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Зверевой Г.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО, <дата> г. года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/8 доли в праве за каждым.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 19.12.2011 г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бобровский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Половец