Дело 2-12/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П.,

при секретаре Бирюковой М.З.,

с участием истца Кочетковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочетковой Н.П. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кочеткова Н.П. обратилась в суд с иском к ДИЗО Воронежской области о признании права владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Кочеткова Н.П. поддержала исковые требования полностью и пояснила, что ее семье, состоящей из двух человек, в 2009 году была выделена квартира № ... в ... в соответствии с ордером, выданным исполнительным комитетом Пчелиновской сельской администрации Бобровского района. Жилье было предоставлено им Бобровским психоневрологическом интернатом, на балансе которого стоит указанное жилье. С нею был заключен договор социального найма жилого посещения от 11.01.2010 г. Дом, в котором находится ее квартира, находится в собственности Воронежской области, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества Воронежской области. Когда она обратилась в ДИЗО Воронежской области с вопросом о приватизации квартиры, ответ ей не был дан по существу, а предложено обратиться в суд с заявлением о признании за нею права владения и пользования квартирой на условиях социального найма.

Просит признать за ней, Кочетковой Н.П. право владения и пользования жилым помещением - квартирой ... жилого дома № ..., расположенного по ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика ДИЗО Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 32).

Как следует из представленного стороной ответчика письменного отзыва ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен, в отзыве поясняется, что спорный объект недвижимости находится в собственности Воронежской области, соответственно правомочия по распоряжению им имеет только департамент, как уполномоченный орган государственной власти. Договор социального найма жилого помещения между нанимателем и ДИЗО Воронежской области заключается на основании решения департамента труда и социального развития Воронежской области. Поэтому договор социального найма жилого помещения, заключенный между ГСУ СОССЗН «Бобровский психоневрологический диспансер» и Кочетковой Н.П., и ордер ..., выданный на основании Постановления Пчелиновской сельской администрации от ..., являются незаконными. В удовлетворении исковых требований Кочетковой Н.П. просит отказать.

Третье лицо К.. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна (л.д. 37).

Представитель третьего лица ГСУ СОССЗН «Бобровский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает (л.д. 36).

Выслушав истца Кочеткову Н.П., изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, согласно ордеру ... от ..., выданному на основании Постановления, решения Пчелиновской сельской администрации и профкома, Кочетковой Н.П. на семью из 2 человек предоставлено жилое помещение размером ... кв.м. по адресу ..., ... (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества Воронежской области от ... ..., выданной ДИЗО Воронежской области, собственником жилого дома 4-квартирного (корпус ...), по адресу: ..., на основании Постановления Совета министров - Правительства Российской Федерации ... от ..., является Воронежская область (л.д. 15).

Как следует из справки от ... ...-х квартирный жилой дом № ..., год постройки 1889, по адресу: ..., стоит на балансе Бобровского психоневрологического интерната (л.д. 13).

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 11.01.2010 г. наймодатель ГСУ СОССЗН «Бобровский психоневрологический интернат» передает нанимателю Кочетковой Н.П. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: ... (л.д. 8-11).

Согласно данным паспорта истца, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (л.д. 6).

Регистрация Кочетковой Н.П. и К. по месту жительства по адресу: ..., подтверждается также выпиской из домовой книги ..., ... (л.д. 18).

Согласно данным технического паспорта, составленного Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области, по состоянию на ... и данным кадастрового паспорта от ... ..., общая площадь жилого помещения (квартиры) ... по адресу ..., составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д. 16-17, 22).

Как следует из ответа на обращение Кочетковой Н.П. по вопросу принятия на жилищный учет Департамента труда и социального развития Воронежской области от ... ...-..., ей разъяснено, что она не относится к категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которые определены Законом Воронежской области от 09.10.2007 г. № 93-ОЗ, в связи с чем, отсутствуют правовые основания принятия ее на соответствующий учет и вынесения решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 14).

Согласно ответу ... от ... ДИЗО Воронежской области на обращение Кочетковой Н.П. о приватизации жилого помещения, ответ заявителю по существу обращения не дан, а сообщено об отсутствии оснований заключения с нею договора социального займа и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Кочетковой Н.П. права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д. 20-21).

Согласно Конституции Российской Федерации (ст. 40) каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца согласно Постановления Пчелиновской сельской администрации и профкома, что подтверждается пояснениями истца и пояснениями третьего лица ГСУ СОССЗН «Бобровский психоневрологический интернат».

Право на проживание Кочетковой Н.П. в спорной квартире на условиях договора социального найма подтверждено заключением с нею договора социального найма жилого помещения от 11.01.2010 г., который до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным.

Требований о признании указанного договора недействительным сторона ответчика не заявляла.

Согласно справке ... от ..., выданной Администрацией Пчелиновского сельского поселения ... области, Кочеткова Н.П. и К., зарегистрированные по адресу: ..., в приватизации жилья не участвовали (л.д. 19).

Истец проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, что ответчиком не оспаривается. Учитывая характер сложившихся правоотношений между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что Кочеткова Н.П. владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который стороной ответчика не оспорен в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает возможным признать за Кочетковой Н.П. право владения и пользования квартирой ... жилого ..., расположенного по ... в ..., на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 60,62,64 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Н.П. удовлетворить.

Признать за Кочетковой Н.П., ... года рождения, уроженкой ... ... ..., право владения и пользования квартирой ... жилого дома № ..., расположенного по ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.

Судья А.П. Попов