Дело № 2-18/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 13 января 2012 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Касаткиной Е.Н.,

с участием истцов Старовойтова А.А., Старовойтовой Г.И., Федоровой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Старовойтова А.А., Старовойтовой Г.И., Федоровой Л.В. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Старовойтов А.А., Старовойтова Г.И., Федорова Л.В. обратились в Бобровский районный суд с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ними в равных долях права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Старовойтов А.А. поддержал иск и пояснил, что в <дата> г. ему как военнослужащему и его семье, состоящей из него, жены Старовойтовой Г.И. и падчерицы <данные изъяты> (после вступления в брак Федоровой) Л.В., на основании ордера на жилое помещение <номер> от <дата> г. была предоставлена для проживания квартира <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Их семья сразу после этого вселилась в предоставленное им жилое помещение. Указанная квартира принадлежала Министерству Обороны. В <дата> г. жилой дом, в котором расположена указанная квартира, был передан в собственность администрации городского поселения город Бобров. В настоящее время он, его жена и падчерица обратились в администрацию городского поселения город Бобров с заявлениями о приватизации квартиры <адрес>, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что администрация городского поселения город Бобров до настоящего времени не оформила пакет правоустанавливающих документов на данное строение и не зарегистрировала свое право в Бобровском отделе Управления Росреестра по Воронежской области ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у Министерства Обороны Российской Федерации. Поскольку из-за сложившейся ситуации они не могут реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, он просит признать за ним, его женой Старовойтовой Г.И. и Федоровой Л.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/3 доли в праве за каждым.

Истцы Старовойтова Г.И. и Федорова Л.В. поддержали исковое заявление по изложенным Старовойтовым А.А. основаниям, просят признать за каждым из них в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.33,34).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился. Третье лицо о дне и времени слушания дела извещалось надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д.31,32).

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исполнительным комитетом Бобровского городского Совета народных депутатов <дата> г. Стародубову А.А. был выдан ордер <номер> на семью из 3 человек (него, жену Старовойтову Г.И., падчерицу <данные изъяты> Л.В.) на жилое помещение – квартиру <адрес> (л.д.9).

<дата> г. <данные изъяты> Л.В. заключила брак с ФИО., и ей была присвоена фамилия «Федорова» (л.д.14).

В настоящее время истцы Старовойтов А.А., Старовойтова Г.И. и Федорова Л.В. проживают в квартире <адрес> на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.27).

Согласно техническому паспорту квартиры <адрес>, составленного Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области по состоянию на 30.06.2011 г., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость – <данные изъяты> руб. (л.д.10-13).

Согласно распоряжению Правительства РФ от 30.09.2005 г. № 1552-р Правительством РФ было принято предложение Острогожского районного Совета народных депутатов Воронежской области и Минэкономразвития России, согласованное с Минобороны России и администрацией Воронежской области, о передаче в муниципальную собственность Бобровского района Воронежской области относящихся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении ГУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» объектов, расположенных в г. Боброве, согласно приложению, под номером 4 в котором числился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обеспечение в установленном порядке передачи данного объекта в муниципальную собственность было возложено на Росимущество совместно с Минобороны России и администрацией Бобровского района Воронежской области (л.д.15).

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 07.10.2011 г. № 77 (л.д.16) жилой дом <адрес> находится в собственности администрации городского поселения город Бобров.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 22.12.2011 г. № 03/003/2011-502 сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 22.12.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.28).

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 07.10.2011 г. № 78 (л.д.17) администрация городского поселения город Бобров не может заключить договор на приватизацию квартиры <адрес> с Старовойтовым А.А., Старовойтовой Г.И., Федоровой Л.В., поскольку право собственности на данный жилой дом администрацией городского поселения город Бобров не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом у Министерства Обороны.

Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 07.10.2011 г. № 76 Старовойтов А.А., Старовойтова Г.И. и Федорова Л.В., проживающие по адресу: <адрес>, не получали в порядке приватизации жилой площади в г. Бобров (л.д.18).

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, фактически не был передан в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой квартиру <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Старовойтова А.А., Старовойтовой Г.И., Федоровой Л.В. удовлетворить.

Признать за Старовойтовым А.А., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Старовойтовой Г.И., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Федоровой Л.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/3 доли в праве за каждым.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 17.01.2012 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Половец