Дело № 2-53/2012
Заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 13 февраля 2012 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истца Козлова В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.В. к Ковыловой М.А., Соболеву С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Козлов В.В. обратился в суд с иском к Ковыловой М.А., Ковылову Г.Г., Соболеву С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5-6).
Согласно исковому заявлению истцу Козлову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. <дата> между ним и ответчиками Ковыловой М.А., Ковыловым Г.Г., а также <данные изъяты>. был составлен предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. <дата> Ковылова М.А., Ковылов Г.Г., <данные изъяты> а также Соболев С.Ю. были зарегистрированы в указанном жилом доме. Поскольку в течение длительного времени основной договор купли-продажи дома и земельного участка не был заключен по вине покупателей Ковыловых, кроме того, <дата> <данные изъяты>. умер, истец вынужден был обратиться в суд с иском о расторжении указанного выше предварительного договора купли-продажи, который был удовлетворен решением Бобровского районного суда от 07.09.2011 г. Ответчики фактически проживали в указанном жилом доме на протяжении одного года после заключения предварительного договора купли-продажи, на настоящее время в нем не проживают, не являются членами семьи истца и не имеют никаких иных оснований для проживания в принадлежащем истцу на праве собственности доме. Просит признать Ковылову М.А., Ковылова Г.Г., Соболева С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - домом <номер> по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-6).
Истец Козлов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в уточненном виде: просит признать Ковылову М.А. и Соболева С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - домом <номер> по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. От исковых требований к Ковылову Г.Г. истец отказался в связи с добровольным снятием данного ответчика с регистрационного учета по указанному жилому дому.
Ответчики Ковылова М.А., Соболев С.Ю., будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их подтверждение не представили (л.д. 29,32,34).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе, будучи надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29-31).
Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 36-АВ 085961, выданному <дата> Управлением ФРС по Воронежской области (л.д. 9) Козлову В.В. на основании договора дарения принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует из содержания решения Бобровского районного суда Воронежской области от 07.09.2011 г., <дата> между Козловым В.В. и Ковыловой М.А., Ковыловым Г.Г., <данные изъяты> был составлен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <дата> покупатели зарегистрировались в жилом доме и стали проживать в нем. Данным решением суда указанный предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расторгнут. Решение вступило в законную силу 23.09.2011 г. (л.д. 11-12).
Согласно записям в домовой книге Ковылова М.А., <дата> года рождения, Соболев С.Ю., <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрированы в доме <адрес>. Зарегистрированный с той же даты <данные изъяты> снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью. Ковылов Г.Г. на настоящее время снят с регистрационного учета (л.д. 16-18).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Ответчики Ковылова М.А., Соболев С.Ю. не представили суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме <адрес>
Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает установленным факт утраты ответчиками Ковыловым М.А., Соболевым С.Ю. права на проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку Ковылов М.А., Соболев С.Ю. фактически не проживают в нем на настоящее время, не являются членами семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и указанными выше Правилами, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для регистрации по месту нового жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
До настоящего времени ответчики данную обязанность не исполнили.
В результате сложившейся ситуации созданы препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены его права как собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.
Руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Козлова В.В. удовлетворить.
Признать Ковылову М.А., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Соболева С.Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Козлову В.В., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением участники процесса вправе ознакомиться 15.02.2012 г.
Копию решения направить в трехдневный срок Ковыловой М.А. и Соболеву С.Ю.
Ответчики вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Б. Васильева.