Дело № 2-285/2012

РЕШЕНИЕ

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П.,

при секретаре Бирюковой М.З.,

истца Киселева В.И.,

ответчиков Иванова Д.В., Ивановой Н.В., Тимофеева А.В., Тимофеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Киселева В.И. к Иванову Д.В., Ивановой Н.В,, Тимофееву А.В., Тимофеевой Т.В., Никишиной Г.А. о прекращении общей долевой собственности в праве на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Киселев В.И. обратился в суд с иском к Иванову Д.В., Ивановой Н.В., Тимофееву А.В., Тимофеевой Т.В., Никишиной Г.А. о прекращении общей долевой собственности в праве на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..... (л.д. 4).

Истец Киселев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ему принадлежит 4/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Иванову Д.В. и Ивановой Н.В. принадлежат по 3/16 доли, Тимофееву А.В., Тимофеевой Т.В., Никишиной Г.А. принадлежат по 2/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...... Указанный жилой дом состоит из трех изолированных частей (квартир) с отдельными входами, самостоятельными системами отоплениями и водоснабжения.

На основании разрешения на строительство ответчиками были произведены существенные улучшения принадлежащих им частей (квартир) жилого дома, возведены пристройки со стороны дворового фасада, перепланированы и переустроены помещения частей дома, а также перепланированы и переустроены помещения подвала, находящегося под принадлежащими им частями дома. Он, Киселев В.И. свою часть дома не перестраивал. В результате перестроек ответчиков общая и жилая площадь жилого дома увеличилась, принадлежащие ответчикам и истцу доли не соответствуют фактической площади частей жилого дома. В фактическом пользовании истца находятся помещения: кухня площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., прихожая площадью ..... кв.м., ванная площадью ..... кв.м.

И он, и ответчики пользуются отдельными изолированными частями жилого дома, которые не совпадают с их долями в праве общей долевой собственности, в связи с чем, возникла необходимость в реальном разделе жилого дома и выделе части жилого дома. Ответчики Ивановы Д.В. и Н.В. уже обращались в суд с аналогичным иском, и их требования были удовлетворены, решением суда им в собственность была выделена часть жилого дома в счет причитающихся им долей.

Уточнив в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., изменить вид собственности с общей долевой на часть жилого дома, и признать за ним, Киселевым В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв. м., состоящую из следующих помещений: кухня площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., прихожая площадью ..... кв.м., ванная площадью ..... кв.м.

Ответчик Тимофеев А.В. в судебном заседании пояснил, что он является соседом Киселева В.И., занимает с семьей отдельную, изолированную часть жилого дома. После переустройства дома назрела необходимость в реальном разделе жилого дома. Им также подан иск о реальном разделе жилого дома. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик Тимофеева Т.В., представляющие интересы и ответчика Никишиной Г.А. дала пояснения, аналогичные пояснениям Тимофеева А.В., в удовлетворении исковых требований Киселева В.И. не возражает.

Ответчики Иванов Д.В., Иванова Н.В. с заявленными исковыми требованиями согласны, не возражают в их удовлетворении.

Выслушав истца Киселева В.И., ответчиков Тимофеева А.В., Тимофееву Т.В., Иванова Д.В., Иванову Н.В. изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность от 30.03.1994 г. ..... (дубликат), заключенного между администрацией г. Боброва и Киселевым В.И. и К.Л.И., им в собственность были переданы 4/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ....., в равных долях (л.д. 5,7).

В соответствии с договором дарения от 31.08.1998 г. К.Л.И. подарила мужу Киселеву В.И. 2/16 доли жилого дома, находящегося по адресу: ...... договор дарения был удостоверен нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области Л.С.Г.. (л.д. 6).

Согласно разрешению на строительство от 26.12.2011 г., выданному Отделом главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, разрешена реконструкция объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ..... (л.д. 8).

Как следует из разрешения на ввод в эксплуатацию от 21.03.2012 г. № ....., Отделом главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области был разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ....., общая площадь составила ..... кв.м., жилая площадь составила ..... кв.м. (л.д. 22-24).

Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» общая площадь квартир жилого дома составляет ..... кв.м., жилая площадь ..... кв.м., и площадь подсобных помещений составляет ..... кв.м. (л.д. 9-15).

Как следует из экспликации к поэтажному плану ....., и пояснений истца, он фактически занимает часть жилого дома общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв. м., состоящую из следующих помещений: кухня площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., прихожая площадью ..... кв.м., ванная площадью ..... кв.м. (л.д. 14).

Согласно справке от 23.03.2012 г. ....., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», домовладение ..... по ....., согласно данных БТИ Бобровского района Воронежской области, принадлежит Киселеву В.И. – 4/16 доли, Тимофеевой Т.В., Тимофееву А.В., Тимофеевой Г.А. – 6/16 в равных долях, Иванову Д.В. – 3/16 доли, Ивановой Н.В. - 3/16 доли. На земельном участке находится трехквартирный жилой дом с подвалом общей площадью ..... кв.м. Квартира, которой пользуется Киселев В.И. состоит из 2-х жилых комнат площадью ..... кв.м., кухни площадью ..... кв.м., прихожей площадью ..... кв.м., ванной площадью ..... кв.м. и хозяйственного помещения площадью ..... кв.м. Общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., что составляет 7/32 доли ко всему домовладению (л.д. 25).

В соответствии с техническим заключением БТИ Бобровского района ..... имеется техническая возможность произвести реальный раздел домовладения, в соответствии с которым в собственность Киселеву В.И. выделяется часть жилого дома лит А, А1 (1) общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., подсобной ..... кв.м., а также служебные строения и сооружения – часть подвала площадью ..... кв.м. (л.д. 16-21).

В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пояснениям истца им занимается изолированная часть жилого дома общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв. м., состоящую из следующих помещений: кухня площадью 15,4 кв.м., жилая комната площадью 22,3 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., прихожая площадью 8,2 кв.м., ванная площадью 4,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, изученными судом.

Согласно пояснениям и письменным заявлениям ответчиков Иванова Д.В., Ивановой Н.В., Тимофеева А.В., Тимофеевой Т.В., Никишиной Г.А. они не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований, подтверждают, что домовладение ..... по ..... действительно состоит из трех изолированных частей (квартир), по порядку пользования жилыми домами между участниками общей долевой собственности и площади домов разногласий нет, претензий к истцу не имеют.

Изучив доводы сторон, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ....., изменить вид собственности с общей долевой на часть жилого дома, и признать за Киселевым В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв. м., состоящую из следующих помещений: кухня площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., прихожая площадью ..... кв.м., ванная площадью ..... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Киселева В.И. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность Киселева В.И. на жилой дом, находящийся по адресу: ....., ...... и изменить вид собственности с общей долевой на часть жилого дома.

Произвести раздел жилого дома № ....., расположенного по адресу: ....., находящегося в общей долевой собственности, выделив в собственность Киселеву В.И., ..... г.р., часть жилого дома общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв. м., состоящую из следующих помещений: кухня площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., прихожая площадью ..... кв.м., ванная площадью ..... кв.м.

Признать за Киселевым В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв. м., состоящую из следующих помещений: кухня площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., жилая комната площадью ..... кв.м., прихожая площадью ..... кв.м., ванная площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд.

Председательствующий судья А.П. Попов