Дело № 2-305/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 29 июня 2012 г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи – Шлыкова И.П., при секретаре Замараевой Ю.В., с участием представителя истца - помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Саликовой А.В., представителя ответчика - ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» в лице директора Юдина А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бобровского района Воронежской области к ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» о возложении обязанности устранить нарушения – установить запорные устройства на чердачных помещениях, входных дверях подвала жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., УСТАНОВИЛ: Прокурор Бобровского района Воронежской области обратился в суд с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре РФ» к ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» о возложении обязанности устранить нарушения – установить запорные устройства на чердачных помещениях, входных дверях подвала жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В судебном заседании прокурор Саликова А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что при проведении проверки исполнения законодательства о профилактике терроризма в деятельности ООО « Бобровская управляющая компания» были выявлены отдельные нарушения. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании; защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Между тем, входные двери подвального помещения, а также крышки люков чердачного помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., не оборудованы запорными устройствами. Состояние общего имущества данного многоквартирного дома, к которому возможен доступ посторонних лиц, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества, что свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма и может привести к возможным актам терроризма. В нарушение п. п. 3.3.5, 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 в вышеуказанных жилых домах входные двери, люки для чердачных помещений, входные двери в техническое подполье, подвал не закрыты. Люки чердачных помещений, входные двери в техническое подполье, подвал находятся на обслуживании ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка». В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъекта РФ или муниципальных образований. Невыполнением требований ФЗ "О противодействии терроризму" и других нормативных актов, направленных на обеспечение безопасности при содержании многоквартирных домов, нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц при обеспечении безопасности жизни и здоровья граждан. Просит суд обязать директора ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» установить запорные устройства на чердачных помещениях, входных дверях подвала жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Представитель ответчика – ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» в лице директора Юдин А.С. в суде с иском прокурора согласен и не возражает его удовлетворить. Выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Согласно п. 7.1 статьи 14 ФЗ № 131 –ФЗ от 16.09.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения поселения относится участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также и минимизация и (или) ликвидация последствий проявлений терроризма и экстремизма в границах поселения. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 35- ФЗ от 26.02.2006 г. "О противодействии терроризму" противодействие терроризму - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по: предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); минимизация и (или) ликвидация последствий проявлений терроризма. Согласно ч. 3 ст.5 данного закона органы местного самоуправления осуществляют противодействие терроризму в пределах своих полномочий. Пункт 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170, предусматривает, что входные двери или люки для чердачных помещений должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа); о чем делается соответствующая запись на люке. Пункт 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, предусматривает, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании; защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно выписке из протокола общего собрания собственников многоквартирного ... от ... (л.д. 11) способ управления МКД № ... оставлен прежний - за ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка». Согласно п. 2.2. Устава ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка», утвержденного общим собранием участников от 18.04.2011 г. протокол № 3, одним из видов деятельности Общества является управление недвижимым имуществом (л.д.12). Согласно п.п. 12.1, 12.3 Устава ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» единоличным исполнительным органом Общества является генеральный директор, который обязан в своей деятельности соблюдать требования действующего законодательства, руководствоваться требованиями настоящего Устава, решениями органов управления Общества, принятыми в рамках их компетенции, а также заключенными Обществом договорами и соглашениями, в том числе заключенным с Обществом трудовым договором (л.д. 18). Тот факт, что ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» не принимались меры по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан и профилактике терроризма при содержании жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтвержден в суде представителем ответчика - ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» в лице директора Юдина А.С. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление прокурора Бобровского района Воронежской области. Обязать директора ООО Управляющая компания собственников жилья «Чайка» установить запорные устройства на люках чердачного помещения, входных дверях подвала жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.П. Шлыков