Дело № 2-336/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область «31» июля 2012 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Майорова Д.А.,

при секретаре Артемчук О.Г.,

с участием представителя истца Переторкина Н.И., действующего на основании доверенности от 22.05.2012г.,

ответчиков Т. Ю.А., Т. З.В. Т. М.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению П.И.А. к Т.А.В., Т.Ю.А., Т.А.В., Т.М.А., П.И.А. и отделению УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перетокин И.А. обратился в суд с иском к Т. А.В., Т. Ю.А., Т. З.В., Т. М.А., Ч К.Н. и отделению УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5-6).

Согласно исковому заявлению, истцом в феврале и марте 2009 году были зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес> семья, состоящая из 5 человек: Т. А.В., дата регистрации 24.02.2009 г.; Т. Ю.А., дата регистрации 24.02.2009 г.; Т. З.В., дата регистрации 11.03.2009 г.; Т. М.А., дата регистрации 11.03.2009 г.; П.И.А.., дата регистрации 24.03.2009 г. Проживать отдельно от своих родственников он не мог ввиду своего почтенного возраста, поэтому пошел на тот шаг, что они при условии ухода и присмотра за его домом, будут проживать, оплачивая все коммунальные платежи, с возможным последующим переходом права собственности к ним. С момента регистрации указанные граждане проживали и пользовались всей необходимой коммунальной инфраструктурой, в том числе электроэнергией. Между истцом и ответчиками была устная договоренность, что оплату всех коммунальных платежей будут осуществлять они сами. Как оказалось по истечении трех лет оплаты электрической энергии они не производили в течении всего времени проживания до марта 2012 года. В результате данной неоплаты, сложилась крупная задолженность по электроэнергии. На уговоры истца оплатить задолженность ответчики не реагировали и скрылись в другое место жительства без предупреждения. На звонки на мобильные телефоны не отвечают. После самостоятельного розыска семьей истца, было установлено, что ответчики проживают в другом населенном пункте по адресу: <адрес> Все квитанции по оплате электроэнергии получает истец, хотя достоверно может доказать факт их проживания по март 2012 г. По данному адресу истец не проживает, живет у родных, во избежание отключения его дома от энергоснабжающих электросетей, стал оплачивать задолженности в меру своих финансовых возможностей. Перетокиным И.А. оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. 22.05.2012 г. истцом в адрес ответчиков было направлено заказное письмо с уведомлением о добровольном погашении задолженности по электроэнергии и снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес> Данное обращение ими было получено 26.05.2012 г., но по настоящее время ни письменного ответа, ни действий не последовало. Данную задолженность в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки они признали, о чем свидетельствует обращение в энергоснабжающую организацию о рассрочке образовавшейся задолженности. При обращении в отдел УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе для снятия с регистрационного учета ответчиков истцу пояснили, что данная процедура производится на основании судебного акта. Данные граждане членами семьи истца не являлись, следовательно, право на проживание приобрели в результате устного соглашения о найме жилья заключенного между истцом и ответчиками. Наличие зарегистрированных в доме истца посторонних граждан (ответчиков) ограничивает его право определять дальнейшую судьбу его домовладения. Истец просит суд признать Т. А.В., Т. Ю.А., Т. З.В., Т. М.А., Ч К.Н., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе снять с регистрационного учета Т. А.В., Т. Ю.А., Т. З.В., Т. М.А., Ч К.Н. по вышеуказанному в адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Т. А.В., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации (л.д. 21), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их подтверждение не представил.

Ответчик Ч К.Н., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их подтверждение не представила.

Ответчик Т. Ю.А., в судебном заседании показал суду, что по адресу регистрации <адрес> не проживает, съехал с семьей в марте 2012 г.

Ответчик Т. М.А., в судебном заседании показала суду, что по адресу регистрации <адрес> не проживает, съехала с семьей в марте 2012 г.

Ответчик Т. З.В., в судебном заседании показала суду, что указанное домовладение, из которого их в настоящее время выселяют, ими (семьей Т. было приобретено у Переторкина И.А. в 2009г., при этом договор купли-продажи не оформлялся, расписки в получении денежных средств за проданный дом, Переторкина И.А. им не давал, в настоящее время по адресу регистрации <адрес> не проживает, съехала с семьей в начале 2012 г.

Ответчик - отделение УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе, извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 29), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их подтверждение не представил.

Выслушав заявителя, ответчиков, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно регистрационному удостоверению № 1 от 17.01.1992 г. жилой дом <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Перетокиным А.И. (л.д. 9).

Согласно договору дарения от 21.01.1992 г., зарегистрированного в исполкоме Юдановского сельского Совета народных депутатов за № 6, жилой дом <адрес>, Перетокиным А.И. передан в дар П И.А. (л.д. 10).

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю ВОО02-18-250 № 250 от 20.10.1992 г. на основании решения Юдановского сельского совета от 10.10.1992 г. № 10 Перетокину А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 11).

Согласно справке администрации Юдановского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 21.05.2012 г. № 334, на основании похозяйственной книги № 11 закладки 2009 года, л/счет 622, в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживали следующие граждане: Т. А.В. <дата> г.р., Т. Ю.А. <данные изъяты> г.р., Т. З.В. <данные изъяты> г.р., Т. М.А. <дата> г.р., Ч К.Н. <данные изъяты> г.р. (л.д. 16).

Согласно показаниям явившихся в судебное заседание ответчиков, они выбыли из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей П.И.А. К.И. и К З.Д., которые в судебном заседании показали, что семья Т. с 2009 г. проживала по адресу; <адрес> выбыла из указанного домовладения в марте 2012 г.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками права на проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку они фактически не проживают в нем на настоящее время, а истец не предоставлял жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и указанными выше Правилами, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для регистрации по месту нового жительства, а также направить заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При этом при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно письму от 22.05.2012 г. истец обращался к ответчикам с просьбой выписаться из его домовладения (л.д. 17). Факт надлежащего уведомления подтверждается почтовым уведомлением от 26.05.2012 г. (л.д. 18).

До настоящего времени ответчики данную обязанность не исполнили.

В результате сложившейся ситуации созданы препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены его права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные права истца подлежат восстановлению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перетокина И.А. удовлетворить.

Признать Ч <дата> г.р., Т.Ю.А. <дата> г.р., Т.А.В. <дата> г.р., Т.М.А. <дата> г.р., П.И.А. <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, принадлежащим на праве собственности Перетокину И.А., и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Копию решения направить лицам, не присутствовавшим в судебном заседании.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06.08.2012 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Д.А. Майоров