О признании права собствености на жилой дом

Дело № 2-552/10г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2010 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истцов Черепковой Н.В., Зорина К.В. – Гильфановой З.А., представителя ответчика Аняновой Е.Н. – Пономарева Н.А.( удостоверение №___, ордер №___)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепковой Н.В., Зорина К.В. к Аняновой Е.Н. об установлении факта уничтожения дома, установлении факта утраты собственности, признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Черепкова Н.В., Зорин К.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на 1\6 доли жилого дома с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.__.

В обоснование иска указано, что «__»______ 2008г. умер З-н В.К., который приходился истцам отцом. В 19__г. родители развелись, отец остался проживать в г.Благовещенск, мать выехала в ул.______. Истец З-н К.В. постоянно проживал вместе с отцом в его доме, истица Черепкова Н.В. отпуск проводила в доме отца, помогала материально, дела в доме ремонт, засаживала огород. При жизни мачеха отца – З-на Е.В. подарила З-ну В.К., принадлежащую ей на праве личной собственности домовладение, состоящее из 5\6 частей дома, по адресу: г.Благовещенск ул. ___ д.__. Поскольку дом был ветхим, отец обратился в Исполком Благовещенского городского Совета депутатом трудящихся БАССР с просьбой разрешить ему снести старый дом. Его заявление было удовлетворено, отец снес старый дом и на его месте построил новый. С момента постройки и по сегодняшний день домом пользовался отец и истцы. При жизни З-ин В.К. оставил завещание, согласно которого принадлежащее ему имущество он завещал в равных долях истцам. После смерти Зорина В.К. истцам было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5\6 доли. Из справки ГУП БТИ следует, что 1\6 доли на основании договора купли-продажи от 4 марта 1944г. числится за А-ой Е.Н., которая участия в строительстве дома не принимала, в доме не проживала и претензий не предъявляла.

02 июля 2010г. представитель истцов уточнила исковые требования, просила признать за Черепковой Н.В. право собственности на 1\12 доли жилого дома и надворных построек по адресу: РБ, г.Благовещенск ул.___ д.___, признать за Зориным К.В. право собственности на 1\12 доли жилого дома и надворных построек по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___. При этом из числа ответчиков исключены и привлечены в качестве третьих лиц Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район, Комитет по управлению собственностью. В качестве ответчика привлечена Анянова Е.Н..

В ходе судебного заседания представитель истцов Черепковой Н.В., Зорина К.В. – Гильфанова З.А. уточнила исковые требования, просила установить факт уничтожения дома по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.__ путем сноса, установить факт утраты собственности Аняновой Е.Н. на 1\6 доли в доме по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___, признать за Черепковой Н.В. право собственности на 1\2 доли жилого дома и надворных построек по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___, признать за Зориным К.В. право собственности на 1\2 доли жилого дома и надворных построек по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___. При этом, поддержав заявленные исками исковые требования, суду пояснила, что З-ин В.К. является отцом истцов. В 1953г. его мачеха З-на Е.В. подарила ему 5\6 доли в доме по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.__. 1\6 доли дома принадлежали сводной сестре З-ой Е.В. – А-ой Е.Н.. Как рассказывал отец, они умерли до рождения истцов. Поскольку дом был старый и ветхий, З-ин В.К. в 1954 году построил на месте старого дома новый дом. В результате формирования адресного хозяйства дому был присвоен адрес: ул.___ д.___. С момента постройки дома З-ым В.К., истцы проживали с ним в доме, пользовались земельным участком. А-ва Е.Н. с 1953 года домом не пользовалась, требований о выделении ей доли ни к З-ну В.К., ни к истцам не предъявляла. Место нахождение А-ой Е.Н не известно. Истец З-ин К.В. постоянно проживал в доме с отцом, истица Черепанова Н.В. свои отпуска проводила в доме отца, помогала делать ремонт, засаживала и обрабатывала огород. После смерти отца истцы получили свидетельство о праве на наследство.

В ходе судебного заседания 02 июля 2010г. истец Зорин К.В. суду пояснил, что он жил в доме с момента рождения. Про А-ву Е.Н. ни он, ни его сестра Черепкова Н.В. ничего не слышали, ее местонахождение неизвестно. Дом, который был подарен отцу З-ну В.К. в 19__ году, снесен, вместо него в 1954 году отцом построен другой дом на этом же месте. Их родители развелись в 19__г. Он с сестрой Черепковой Н.В. остались жить с отцом, а мать с младшей сестрой уехали в Краснодарский край. Мать и сестра знают о смерти отца, на похороны они не приезжали, к нотариусу они не обращались.

Ответчик Анянова Е.Н. на судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Аняновой Е.Н. –адвокат Благовещенского филиала некоммерческой организации БРКА Пономарев Н.А.., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, по иску возражал.

Представители третьих лиц Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, предоставив заявление о возможности рассмотрения иска в отсутствии их представителя.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Договора купли-продажи строений от 04 марта 1944г., Анянова Е.Н. купила у Н-ой З.Е. домовладение, находящееся по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.__ (л.д.33).

Как следует из Договора дарения строения от 1 июня 1953г., З-на Е.В. дарит З-ну В.К. принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, состоящее из 5\6 частей дома, расположенного по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.__(л.д.14).

Согласно справки Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ, 1\6 дома домовладения, расположенного по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___ принадлежит Аняновой Е.Н. на основании договора купли-продажи № ___ от 04.03.1944г., 5\6 доли принадлежит З-ну В.К. на основании Договора дарения № ___ от 01.06.1953г. (л.д.22,30).

Судом установлено, что Анянова в спорном доме с 1954 года не проживает, судьбой дома не интересуется, выехала в неизвестном направлении, с какими-либо требованиями по спору о выделе, выплате доли в доме, не обращалась, что следует из пояснений истцов, подтвердили свидетели Б-ин Ю.Б. , Ф-ва Г.Ю. и следует из материалов дела.

Как следует из пояснений истца Зорина К.В., Анянова добровольно отказалась от своей 1/6 доли в ветхом доме, поскольку он и сестра Черепкова Н.В. никогда Анянову не видели и ничего о ней не слышали, хотя проживали в новом доме с родителями с рождения: он - с 1967 года, сестра с 1956 года рождения.

Согласно Извещения отдела ЗАГС по Благовещенскому району и г.Благовещенск, в архиве отсутствует запись акта о смерти Аняновой Е.Н. л.д.29).

Согласно адресной справки отделения УФМС России по РБ в г.Благовещенск о месте регистрации Аняновой Е.Н. сведения отсутствуют (л.д.46)

В силу ч 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно Выписки из протокола № __ заседания исполкома Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 5 февраля 1954 г., З-ну В.К. разрешено снести старый принадлежащий ему дом ввиду его ветхости и на это место поставить новый дом (л.д.20).

Судом установлено, что в 1954 году по адресу: г.Благовещенск РБ ул.___ д.__ З-ым В.К. построен дом. Однако в технический паспорт внесены сведения о прежних собственниках старого дома, поэтому собственником 1\6 дома указана Анянова Е.Н. (на основании договора купли-продажи №___ от 04.03.19944г.), собственником 5\6 долей – З-ин В.К. (на основании Договора дарения №___ от 01.06.1953г.), год постройки домовладения указан 1954 г., домовладение составляет жилой дом ( литер А), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), летний домик ( литера Г2), Погреб ( литера Г3), уборная (литера I), калитка (литера II), ограждение ( литера (III IV).

Судом установлено, что старый дом по адресу г.Благовещенск РБ ул.___ д.__, в котором собственником 1/6 доли являлась Анянова Е.Н., фактически был снесен в 1954 году, т.е. был уничтожен. Анянова Е.Н. с 1954 года не оспаривала снос старого дома.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Анянова Е.Н. фактически утратила право собственности на 1/6 долю в доме, в связи с его уничтожением.

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, в связи с изменением адресного хозяйства в г.Благовещенск, жилому дому по бывшему адресу: ул.___ д.__ присвоен почтовый адрес : ул.___ д.___ (л.д.21).

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ул.___ д.___ г.Благовещенск (л.д.35).

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: ул.___ д.___ г.Благовещенск (л.д.16).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № ____, площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___, составляет 1417 кв.м, правообладателем является З-ин В.К. (л.д.17).

Судом установлено, что старый дом был снесен и на его месте построен новый дом в 1954 году З-ым В.К. с разрешения исполкома Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся БАССР, что подтвердили свидетели.

Свидетель Б-ин Ю.Б., в ходе судебного заседания 02 июля 2010г. суду показал, что по адресу : г.Благовещенск ул.___ дом № __, был построен З-ым В.К., который строил дом сам. Про Анянову Е.Н. ему ничего не известно.

Свидетель Ф-ова Г.Ю. суду пояснила, что она знала З-на В.К., знает его детей Черепкову Н.В. и Зорина К.В. З-н В.К. жил в доме с семьей. После развода жена с дочерью уехали из города, он оставался с двумя детьми. Анянову Е.Н. она никогда не видела, в доме по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___, Анянова Е.Н. не проживала.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Свидетельства о смерти, серии II-АР №___, выданного 04 августа 2008г., З-ин В.К. умер «___»_____ 2008г. (л.д.10).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Свидетельств о праве на наследство по завещанию от 01 июня 2010г., наследниками имущества З-на В.К. являются- дочь Черепкова Н.В., сын – Зорин К.В. (л.д.11,12).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

РЕ Ш И Л :

Установить факт уничтожения дома по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.__ путем сноса.

Установить факт утраты собственности Аняновой Е.Н. на 1\6 доли в доме по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___.

Признать за Черепковой Н.В. право собственности на 1\2 доли жилого дома ( литер А), и надворных построек: сарай (литер Г), сарай (литер Г1), летний домик ( литера Г2), погреб ( литера Г3), уборная (литера I), калитка (литера II), ограждение ( литера (III IV) по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___.

Признать за Зориным К.В. право собственности на 1\2 доли жилого дома ( литер А), и надворных построек: сарай (литер Г), сарай (литер Г1), летний домик ( литера Г2), погреб ( литера Г3), уборная (литера I), калитка (литера II), ограждение ( литера (III IV) по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья Денисова Е.Г.

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.