Дело № 2-563\10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благовещенск РБ 06 июля 2010 г.
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Бабенко В.В., третьих лиц Приваловой А.А., Бабенко Э.В., Бабенко Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бабенко В.В-ча и Бабенко В. В-ны к ГУП РБ «Лесцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Бабенко В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бабенко В.В. и Бабенко В. В-ны обратился в суд с иском к ГУП РБ «Лесцентр » о признании права долевой собственности в порядке приватизации на 1\3 часть за каждым на квартиру №___ жилого дома №___ по ул.___ г.Благовещенск РБ.
В обоснование иска указано, что в 1980-1990г.г. бабушка истца З-на А.И., работница ГУ «___» Благовещенский, по договору найма получила квартиру №___ в жилом доме №___ по ул.___ г.Благовещенска РБ Во второй половине дома проживает Привалова А.А.. В квартире №___ с бабушкой проживали истец, его брат и родители. 10.02.2001г. его бабушка З-на А.И. умерла, мать Б-ко Л.А. умерла 05.09.2001г., отец Б-ко В.Е. умер 25.10.2007г. В указанной квартире в настоящее время проживает истец с семьей, а также братом Бабенко Э.В. Жена и брат истца в приватизации жилого помещения участвовать не желают. 25.01.2010г. между истцом и и.о.генерального директора ГУП РБ «___» Б-ым А.Ф. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в его собственность. При обращении с заявлением в УФРС по вопросу регистрации его права собственности на жилое помещение, истцу разъяснили о необходимости признания за ним данного права в судебном заседании. Причину отказа мотивировали отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение у ГУП РБ «___». Отсутствие надлежаще оформленного права собственности на принадлежащее истцу имущество препятствует реализации полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.
22 июня 2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бабенко Э.В., Отдел по Благовещенскому району и г.Благовещенск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что с дом №___ по ул.___ был построен Благовещенским ___. Его бабушке З-ой А.И. предоставили квартиру №___, а квартиру №__ П-ым. В квартире бабушка проживала с его родителями, с ним и его братом. После смерти бабушки они продолжали проживать в квартире. После смерти родителей в квартире проживает он с семьей. Брат Бабенко Э.В. зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает. Более 20 лет их семья проживает в квартире. Он решил приватизировать жилье, но поскольку правопреемник Благовещенского ___ и балансодержатель - ГУП РБ «___» не оформляет квартиру в свою собственность, он не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать право собственности за ним и детьми по 1/3 доле каждому, зарегистрированные в квартире его супруга и брат, отказываются от приватизации.
Представитель ответчика – ГУП РБ «Лесцентр » на судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Бабенко В.В.
Третье лицо Привалова А.А. суду пояснила, что дом №___ по ул.___ было построен в 1968г. ___, квартиры находились на балансе ___. В 1971г. им предоставили квартиры по решению профкома. Она приватизировала свою половину дома – квартиру №__ в 1996 году. В квартиру №___ в 1971г. была заселена З-на с дочерью и ее семьей. После смерти бабушки З-ой А.И. и родителей Бабенко, в доме живет Бабенко В.В. с семьей.
Третьи лица Бабенко Э.В., Бабенко Р.Ф. не возражали против удовлетворения исковых требований Бабенко В.В., представили заявление об отказе от приватизации спорного жилого помещения.
Суд, выслушав стороны, третьих лих, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.18 ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ №__35 от 7 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения…» жилищный фонд предприятия, находящегося в стадии приватизации (независимо от организационно- правовых форм) должен был перейти в муниципальную или государственную собственность субъектов РФ. Передача объектов происходит путем внесения в планы приватизации перечня таких объектов отдельным разделом. Если планы приватизации утверждены, то предприятия должны вносить в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире №__ дома №__ по ул. ___ г.Благовещенска на законном основании.
Из отзыва на исковое заявление ГУП РБ «Лесцентр» следует, что на основании Распоряжения Правительства РБ №__ от 28.12.2006г., Постановления Правительства РБ №___ от 29.12.2007г., передаточного акта №___ от 15.04.2008г. объект недвижимого имущества, а именно квартира по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___ кв.___ внесен в реестр государственного имущества РБ, в числе государственного имущества РБ, находящегося на балансе у Государственного унитарного предприятия РБ «___» на праве хозяйственного ведения. Решением Арбитражного суда РБ от 11.02.2010г. в отношении ГУП РБ «___» введено конкурсное производство.
Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, квартира №__ дома №__ по ул.___ г.Благовещенска, в реестре муниципального имущества городского поселения г.Благовещенск и реестре муниципального имущества муниципального района Благовещенский район РБ не учитывается..
Как следует из справки ГУП РБ «___» не возражает Бабенко В.В. в приватизации части жилого дома, проживающего по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___ кв.___.
Согласно справки ГУП РБ «___» по адресу: г.Благовещенск ул.___ д.___ кв.___ зарегистрированы Бабенко В.В., Бабенко Р.Ф., Бабенко В.В., Бабенко В.В., Бабенко Э.В.
Согласно Свидетельства о смерти, серии ___ №___ выданного «__»___ 2007г. Б-ко В.Е. умер 25.10.2007г.
Согласно Свидетельства о смерти, серии ___ №___ выданного «___»___ 2001г. Б-ко Л.А. умерла 05.09.2001г.
Согласно Свидетельства о смерти, серии ___ №___ выданного «___»____ 2001 г. З-на А.И. умерла 10 февраля 2001г.
Как следует из сообщения Благовещенского городского филиала ГУП «БТИ РБ», жилое помещение, находящееся по адресу: г.Благовещенск ул.Ул.___ д.___ кв.___ ни в одном из вышеперечисленных жилищных фондах не состоит, поэтому приватизация данного жилого помещения не возможна.
Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры №___ дома №___ по ул.___, данные о собственнике отсутствуют
Как следует из Договора №__ от 21 июня 1996г. Администрация ___ передала П-ой А.А. и П-ву А.С. в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: кв.__ дом №___ ул. ___.
Согласно справок Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ Бабенко В.В., Бабенко В. В-ч, Бабенко В.В-на право приватизации не использовали.
Третьи лица Бабенко Р.Ф., Бабенко Э.В., от участия в приватизации отказались, просили удовлетворить иск Бабенко В.В..
Поскольку истец Бабенко В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бабенко В.В. и Бабенко В.В-ны, не может воспользоваться в порядке приватизации правом на приобретение в собственность жилого помещения, внесенного в реестр государственного имущества РБ, в числе государственного имущества РБ, находящегося на балансе у Государственного унитарного предприятия РБ «___» на праве хозяйственного ведения, то есть, по независящим от него причинам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Бабенко В.В., Бабенко В. В-ем, Бабенко В. В-ой право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №__ дома №__ по ул.___ г.Благовещенска Республики Башкортостан по 1\3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд.
Судья Денисова Е.Г.
Решение не обжаловано.
Решение не вступило в законную силу.