о признании права собственности на домовладение

Дело № 2-625/10г.

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 г. г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахмадиева С.Б.,

при секретаре Решениковой С.Ю.,

с участием истца Карманова М.С., его представителя – Казанцевой Е.В. – по доверенности,

представителя администрации городского поселения г. Благовещенска муниципального района Благовещенский район Шаринина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова М.С. к Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на домовладение

УСТАНОВИЛ:

Карманов М.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Благовещенск, ул. ХХХ, д.Х.

В обоснование иска указано, что 00.00.0000 г. умерла его мать – Н.. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: РБ. Г. Благовещенск, ул. ХХХ, д. Х. Право собственности на жилой дом принадлежало матери на основании договора купли-продажи. Наследниками Н. являются он – Карманов М.С., и его брат – С., который отказывается от принятия наследства. Однако, в установленное время он наследство не оформил. После смерти он фактически принял наследство – он и его семья совместно проживали с мамой в ее доме. После ее смерти они продолжают проживать там, оплачивают коммунальные платежи, обрабатывают земельный участок. В связи с пропуском срока нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Матери распоряжением исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов за № Х был разрешен снос старого дома и строительство нового. Новый дом был построен в 00-00г.г. Однако. Ввод в эксплуатацию оформлен не был. В настоящее время правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Истец Карманов М.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истца Казанцева Е.В. отказалась от требования о признания права собственности на земельный участок, поскольку спора нет, так как истец еще не обращался по оформлению земельного участка в собственность; представила иск в уточненном виде и поддержала иск о признании права собственности на дом в порядке наследования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Шарнин А.И. оставил вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.

Третье лицо Карманов С.С. на заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении он указал, что отказывается от доли наследства после смерти матери в пользу брата – С.

Заинтересованное лицо – нотариус Благовещенского района на заседание не явилась, она надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Как следует из справки Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ, сведения о зарегистрированных правах на домовладение по ул. ХХХ, д.Х г. Благовещенск в архивных материалах отсутствуют л.д.14).

Согласно договору Н. купила у О. жилой дом по адресу: г. Благовещенск, ул. ХХХ, д. Х л.д. 14-15).

Из распоряжения № ХХХ от 00 г. следует, что горсовет разрешил Н. строительство жилого дома по адресу: ул. ХХХ, д. Х.

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, г. Благовещенск, ул. ХХХ, д. Х (л.д. 13).

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Благовещенск, ул. ХХХ, д. Х, год постройки -00, данные о собственниках домовладения отсутствуют, домовладение составляет жилой дом, тамбур, гараж, сарай, навес, баня, предбанник, уборная, ворота, ограждение, ограждение.

Согласно справке начальника строительства и ЖКХ администрации муниципального района Благовещенский район К., Н., умершая 00.00.00 г. действительно до своей смерти была прописана по адресу: ул. ХХХ, д. Х. л.д. 10).

Согласно справкам отдела архитектуры района и ГУМЧС РФ по Благовещенскому району РБ, жилой дом и надворные постройки по адресу: РБ, г. Благовещенск, ул. ХХХ, д. Х построены без нарушений градостроительных и противопожарных норм и правил, готов к эксплуатации л.д. 25, 26).

Свидетели Ш., А. показали, что в доме № Х по ул. ХХХ г. Благовещенска долгое время проживала Н. с мужем, который умер раньше. Вместе с ними проживала семья Карманова М.С.

Из свидетельств о рождении следует, что матерью Карманова М.С. и С. является Н.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

С. на долю в наследстве после смерти матери не претендует, отказывается в пользу брата – Карманова М.С., о чем представил суду соответствующее заявление.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал в исковом заявлении истец, после смерти матери Н. и до ее смерти он проживал в ее доме. В настоящее время живет там же, пользуется земельным участком.

Согласно Свидетельства о смерти, серии __ № 000000, Н. умерла 00.00.0000 г.

Согласно справки нотариуса, наследственное дело после умершей 00.00.0000 г. Н. не заводилось.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Карманова М.С. подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Кармановым М.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. ХХХ, дом № Х, кадастровый номер здания ХХХХХХХХХХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья С.Б. Ахмадиев

Решение не вступило в законную силу