Дело № 2-565\10г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Ахтариевой Р.Ф. ( доверенность от Дата обезличенаг.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой П.В. к Администрации сельского поселения Ильино Полянский сельский совет о признании права собственности на домовладение с надворными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьева П.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, расположенные по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______.
В обосновании иска Леонтьева П.В. указала, что в 1987г. она приобрела у В.Р.Ф. по договору купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______. Указанный договор купли-продажи был оформлен в Ильино - Полянском сельском совете Благовещенского района и зарегистрирован в реестре за №____. С момента покупки и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном доме открыто, на правах собственника, следит за его состоянием, платит налоги, обрабатывает и засаживает земельный участок. Однако, своевременно право собственности на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано, отсутствие правоустанавливающих документов лишает ее возможности оформить дом в собственность.
12 июля 2010г. к участию в деле привлечена В.Р.Ф. и исключена из числа третьих лиц в связи со смертью (л.д.47, 51, 54).
В судебном заседании представитель истца Ахтариева Р.Ф., полностью поддержав исковые требования, пояснила, что данный дом был построен в 1932г. В 1987г. дом купила Леонтьева П.В. у В.Р.Ф. договор купли-продажи был зарегистрирован в сельском совете, но в БТИ не зарегистрирован, так как дом ни за кем не числился. С 1987 года в доме, как собственник, проживает Леонтьева П.В., пользуется землей, платит налоги, осуществляет ремонт дома, надворных построек. В похозяйственной книге дом и земельный числятся за Леонтьевой П.В. Поскольку правоустанавливающие документы на дом не были оформлены в надлежащем порядке, Леонтьева П.В. не имеет возможности распорядиться жилым домом.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Ильино Полянский сельсовет на судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении иска в отсутствии представителя, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Благовещенского отдела Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно Договора от Дата обезличенаг., Леонтьевой П.В. купила у В.Р.Ф. деревянный дом с надворными постройками, расположенным по адресу: Благовещенский район д.______ (л.д.8).
Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ следует, что В.Р.Ф.снята с регистрационного учета в связи со смертью, что также подтверждается сообщением отдела ЗАГС по ______у ______, умерла Дата обезличенаг. (л.д.51,54).
Согласно сообщения Благовещенского отдела Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РБ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на объект недвижимого имущества по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______ отсутствует (л.д.40).
Согласно сообщения ГУП БТИ РБ, сведения о собственнике жилого дома, находящегося по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______ отсутствуют (л.д.53)
Согласно Кадастровой выписки о земельном участке №____:15:070601:91, расположенного по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.10).
Свидетель В.Т.М., суду показала, в спорном доме жила Вишонкина, которая продала дом Леонтьевой, которая с 1987 года живет в данном доме одна, сыновья приезжают к ней в гости.
Свидетель Л.В.И. суду показал, что в доме №____ по ул. ______ раньше проживали С-х. После смерти родителей, дочь С-х - В.Р.Ф., продала дом его матери - Леонтьевой П.В. Мать живет в данном доме №____ с 1987года. Она построила сени, обрабатывает землю, платит налог за землю. В родительском доме №____ - 1959 года постройки, зарегистрирован он, мать зарегистрирована и проживает в доме №____ по ______ д.______.
Согласно архивной выписке из похозяйственной книги №____ Ильино-Полянского сельского совета за 1980- 1982г.г. в д.Рождественская числится семья Леонтьевых П.В., И.П., И.И., В.И., Е.И.л.д.41)
В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. До 01 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Из технического паспорта на жилого дома №____ по ______ д.______ Благовещенского района РБ от Дата обезличенаг., следует, что год постройки данного жилого дома – 1932г., правообладатель объекта не указан. В состав объекта входят жилой дом (литер А), тамбур (литер а), веранда (литер а1), дровяник (литера Г), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2),сарай (литер Г3), сарай (литер Г4), уборная, калитка (л.д.13-27).
Согласно кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: Благовещенский район д. ______ ______ ______, год ввода в эксплуатацию 1932 (л.д.9).
Из сообщения отделения УФМС России по РБ следует, что по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______ зарегистрирована Леонтьева П.В.(л.д.39).
Согласно налоговых уведомлений, Леонтьева П.В. производит уплату налогов и сборов по домовладению, расположенному по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______ (л.д.55)
Как следует из Выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, следует, что на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2041 кв.м, кадастровый номер 02615:070601:91,расположенный по адресу: Благовещенский район д.______ ______ ______ принадлежит Леонтьевой П.В. (л.д.6).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Леонтьевой П.В. право собственности на недвижимое имущество в виде домовладения с кадастровым номером 02:15:070601:91:10, состоящего из жилого дома общей площадью 61,3 кв.м (литер А, а, а1), и надворных построек: дровяник (литер Г), баня с предбанником ( литер Г1,Г2), сараи (литер Г3,Г4), ворота, забор, колодец, уборная (литер I, II, III, IV), расположенного на земельном участке площадью 2041 кв.м, с кадастровым номером 02:15:070601:91 по адресу: РБ Благовещенский район д.______ ______ ______.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
СУДЬЯ: Денисова Е.Г.
Решение не вступило в законную силу.