Дело № 2-442/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахмадиева С.Б.,
с участием представителя истца Петровой А.Л. (доверенность №____Б592 от Дата обезличена г.),
ответчиков Мельникова В.Л., Михеева А.Г., Фарвазутдинова Р.Ш.,
при секретаре Решетниковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Башкирского отделения №____ к Мельникову В.Л., Михееву А.Г., Фарвазутдинову Р.Ш., Кулакову А.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л :
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Башкирского отделения №____ обратился в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с Мельникова В.Л., Михеева А.Г., Фарвазутдинова Р.Ш., Кулакова А.А. суммы задолженности в размере ______ руб. ______ коп., государственную пошлину в размере ______ руб. ______ коп. и обращении взыскания на заложенное имущество: магазин, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: РБ, ______, ______, ______, инвентарный номер №____; земельный участок, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер №____, расположенный по адресу: РБ, ______, ______, ______.
В обоснование иска указано, что между Сбербанком России в лице Башкирского ОСБ №____ (далее Кредитор) и Мельниковым В.Л. (далее Заемщик) Дата обезличена г. был заключен кредитный договор №____, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере ______ руб., сроком до Дата обезличена г., под 15 % годовых с уплатой процентов ежемесячно, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренном договором. В качестве обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства с Михеевым А.Г., Фарвазутдиновым Р.Ш., Кулаковым А.А., в соответствии с которыми поручители солидарно отвечают по долгам Заемщика. В обеспечение кредита с Мельниковым В.Л. также был заключен договор ипотеки на недвижимое имущество: магазин, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: РБ, ______, ______, ______, инвентарный номер №____; земельный участок, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер №____, расположенный по адресу: РБ, ______, ______, ______.
Согласно кредитному договору и срочному обязательству, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора, заемщик обязался производить платежи ежемесячно, начиная с Дата обезличена в сумме ______ руб. ______ коп. Последние платежи Мельниковым В.Л. осуществлялись Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. в сумме меньшей, чем установлено в срочном обязательстве, что является существенным нарушением заемщиком условий заключенного кредитного договора. По состоянию на Дата обезличена г. общая задолженность по кредиту составила ______ руб. ______ коп.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке долг по кредиту в сумме ______ руб. ______ коп. и расходы по госпошлине в сумме ______ руб. ______ коп.
В судебном заседании представитель истца Петрова А.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Мельников В.Л., Михеев А.Г., Фарвазутдинов Р.Ш. иск признали в полном объеме.
Ответчик Кулаков А.А. на заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно Кредитного договора №____ от Дата обезличена г., Банк предоставляет Заемщику - Мельникову В.Л. кредит в сумме ______ руб., а Заемщик обязуется принять, использовать по назначению и возвратить(погасить) кредит в срок до Дата обезличена г., а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере 15 % годовых (л.д. 10-12).
Согласно договорам поручительства от Дата обезличена г., Михеев А.Г., Фарвазутдинов Р.Ш. и Кулаков А.А. обязуются перед Кредитором отвечать за исполнение Мельниковым В.Л. всех его обязательств перед Кредитором по кредитному договору №____ от Дата обезличена г. л.д. 13-15).
Согласно договору ипотеки №____ от Дата обезличена г., Мельников В.Л. передал Сбербанку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №____ от Дата обезличена г. следующее имущество: нежилое строение - магазин, количество этажей: 1 (один), общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: ______, ______, ______, ______, инвентарный номер №____, в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена г.; земельный участок - земли поселений, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер №____, расположенный по адресу: ______, ______, ______, ______, в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) №____ от Дата обезличена г. л.д. 16-19).
В адрес заемщика и поручителей Банком направлялось требование о досрочном погашении просроченной задолженности л.д. 29). Данные требования Заемщиком и поручителями до настоящего времени оставлены без удовлетворения.
Судом установлено, что заемщик свои обязательства перед Кредитором не выполнил, на день рассмотрения дела общая сумма кредитной задолженности составляет ______ руб. ______ коп. л.д. 20).
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу п. 2.1. договора ипотеки от Дата обезличена г., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости заложенных Мельниковым В.Л. объектов недвижимости, здание магазина оценивается в размере ______ руб., земельный участок - в размере ______ руб.
Постановлением Правления УСБР ОАО от Дата обезличена года №____ пар. 1 «О перспективной структуре управления филиальной сетью и реорганизации отделений Сбербанка России, организационно подчиненных Уральскому банку Сбербанка России» Благовещенское отделение №____ реорганизовано в статус внутреннего структурного подразделения - дополнительный офис (универсальный) Башкирского отделения №____.
Приказом УСБР ОАО от Дата обезличена года №____о «О составе комиссии по приему-передаче дел и объединению активов и пассивов Башкирского №____ и Благовещенского №____ отделений Сбербанка России, и нумерации переподчиняемых внутренних структурных подразделений» с даты объединения балансов универсальному дополнительному офису, образованному на базе Благовещенского отделение №____, и переданному в подчинение Башкирского отделения №____, присвоен номер №____.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.39, 173, 196-198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Иск Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Башкирского отделения №____ к Мельникову В.Л., Михееву А.Г., Фарвазутдинову Р.Ш., Кулакову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Башкирского отделения №____ в солидарном порядке с Мельникову В.Л., Михееву А.Г., Фарвазутдинову Р.Ш., Кулакову А.А. долг по кредиту в сумме ______ руб. ______ коп., а также ______ руб. ______ коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мельникову В.Л.: нежилое строение - магазин, количество этажей: 1 (один), общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: ______, ______, ______, ______, инвентарный номер №____, в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена г.; земельный участок - земли поселений, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер №____, расположенный по адресу: ______, ______, ______, ______, в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) №____ от Дата обезличена г.
Определить способ реализации указанного имущества - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену магазина - ______ руб., земельного участка - ______ руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Благовещенский районный суд.
Председательствующий: С.Б. Ахмадиев
Решение не вступило в законную силу