2-798/10 Определение о заключении мирового соглашения о расторжении договора аренды



Дело № 2-798/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2010 г. г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахмадиева С.Б.,

с участием истца Калачева Н.И.,

ответчика Крутовского М.Ю.,

при секретаре Решетниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевым Н.И. к Крутовскому М.Ю. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки, штрафных санкций, коммунальных платежей, ущерба,

У С Т А Н О В И Л :

Калачев Н.И. обратился в суд с иском к Крутовскому М.Ю. о взыскании 429 748 руб. арендной платы; 177 120 руб. неустойки; 6 531 руб. - задолженности по коммунальным платежам; 687 857 руб. 13 коп. - штрафа; 93 416 руб. - в возмещение ущерба, причиненного заливом; 11 639 руб. в возмещение ущерба, причиненного монтажом сауны-джакузи; о расторжении договора аренды нежилого помещения от Дата обезличена г.

В обоснование иска указано, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на втором этаже здания магазина «С», общей площадью 111,6 кв. м, по адресу: РБ, ______, ______, ______. Ответчик обязался в срок, не позднее 10 числа месяца вносить арендную плату путем перечисления суммы платежным поручением на счет арендодателя. До настоящего времени арендная плата ответчиком не вносилась. Согласно договору арендатор в случае просрочки платежа обязан выплатить неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что произведенная ответчиком черновая отделка арендуемого помещения будет зачтена в счет арендной платы и составляет 105 252 руб. С учетом сказанного, задолженность по аренде составляет 441 584 руб., неустойка - 294 978 руб. Пунктом 5.2. предусмотрен штраф в 3-х кратном размере установленной годовой арендной платы в случае допущения задолженности по коммунальным платежам. В сентябре 2009 г. по вине арендатора произошел залив первого этажа здания. Был причинен ущерб на сумму 93 416 руб. Также при монтаже сауны был причинен ущерб на сумму 11 639 руб.

В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

  1. Истец Калачев Н.И. отказывается от иска к Крутовскому М.Ю. о взыскании 429 748 руб. арендной платы; 177 120 руб. неустойки; 6 531 руб. - задолженности по коммунальным платежам; 687 857 руб. 13 коп. - штрафа; 93 416 руб. - в возмещение ущерба, причиненного заливом; 11 639 руб. в возмещение ущерба, причиненного монтажом сауны-джакузи; о расторжении договора аренды нежилого помещения от Дата обезличена г.
  2. Ответчик Крутовский М.Ю. обязуется в срок до Дата обезличена г. выплатить истцу Калачевым Н.И. 451 510 руб. 56 коп., включающую в себя: 429 748 руб. - арендная плата по договору аренды от Дата обезличена г.; 6 531 руб. - коммунальные платежи за июнь 2010 г.; 15 231 руб. 56 коп. - судебные расходы на оплату госпошлины.
  3. Ответчик Крутовский М.Ю. обязуется в срок до Дата обезличена г. собственными силами за счет собственных средств и материалов произвести ремонт первого этажа здания, расположенного по адресу: ______, ______, ______, ______, согласно наименованию работ, указанных в смете на восстановление 1 этажа, подписанного сторонами Дата обезличена г.
  4. Возобновление прерванных договорных отношений, вытекающих из договора аренды, заключенного между истцом Калачевым Н.И. и ответчиком Крутовским М.Ю., от Дата обезличена г. оформляются актом приема-передачи помещения, а также оборудования, находящегося по адресу: РБ, ______, ______, ______, подписанного обоими сторонами, в день поступления на вкладной счет Калачева Н.И. №____ в Благовещенском дополнительном офисе ОАО «С» 451 510 руб. 56 коп. от ответчика Крутовского М.Ю.
  5. В случае неисполнения ответчиком Крутовскому М.Ю. пункта 2 настоящего мирового соглашения в оговоренный срок, договор аренды, заключенный между Калачевым Н.И. и Крутовскому М.Ю. от Дата обезличена г. считается расторгнутым с Дата обезличена г.; все принадлежащее Крутовскому М.Ю. имущество, находящееся по адресу: ______, ______, ______, ______, перечисленное в определении Благовещенского районного суда РБ от 17.08.2010 г. об обеспечении иска, поступает в собственность истца Калачевым Н.И..
  6. В случае добровольного исполнения п. 2 настоящего соглашения арест на имущество Крутовского М.Ю., наложенный определением Благовещенского районного суда РБ от 17.08.2010 г., отменяется в день исполнения данного условия мирового соглашения.
  7. В случае неисполнения ответчиком Крутовскому М.Ю. пункта 3 настоящего мирового соглашения судом будет выдан исполнительный лист о принудительном взыскании с Крутовскому М.Ю. в пользу Калачевым Н.И. 93 416 руб. 17 коп. - стоимости восстановительного ремонта.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе и приобщаются к материалам дела.

Стороны заявили, что данное мировое соглашение заключается ими добровольно без оказания давления с чьей-либо стороны.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что оно может быть утверждено.

При подаче иска истцом была осуществлена переплата государственной пошлины на сумму 808 руб. 04 коп. Данная сумма подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Калачевым Н.И. и Крутовскому М.Ю., по которому:

1. Истец Калачев Николай Иванович отказывается от иска к Крутовскому М.Ю. о взыскании 429 748 руб. арендной платы; 177 120 руб. неустойки; 6 531 руб. - задолженности по коммунальным платежам; 687 857 руб. 13 коп. - штрафа; 93 416 руб. - в возмещение ущерба, причиненного заливом; 11 639 руб. в возмещение ущерба, причиненного монтажом сауны-джакузи; о расторжении договора аренды нежилого помещения от Дата обезличена г.

2. Ответчик Крутовский М.Ю. обязуется в срок до Дата обезличена г. выплатить истцу Калачевым Н.И. 451 510 руб. 56 коп., включающую в себя: 429 748 руб. - арендная плата по договору аренды от Дата обезличена г.; 6 531 руб. - коммунальные платежи за Дата обезличена.; 15 231 руб. 56 коп. - судебные расходы на оплату госпошлины.

  1. Ответчик Крутовский М.Ю. обязуется в срок до Дата обезличена г. собственными силами за счет собственных средств и материалов произвести ремонт первого этажа здания, расположенного по адресу: ______, ______, ______, ______, согласно наименованию работ, указанных в смете на восстановление 1 этажа, подписанного сторонами Дата обезличена г.
  2. Возобновление прерванных договорных отношений, вытекающих из договора аренды, заключенного между истцом Калачевым Н.И. и ответчиком Крутовским М.Ю., от Дата обезличена г. оформляются актом приема-передачи помещения, а также оборудования, находящегося по адресу: РБ, ______, ______, ______, подписанного обоими сторонами, в день поступления на вкладной счет Калачевым Н.И. №____ в Благовещенском дополнительном офисе ОАО «С» 451 510 руб. 56 коп. от ответчика Крутовского М.Ю.
  3. В случае неисполнения ответчиком Крутовскому М.Ю. пункта 2 настоящего мирового соглашения в оговоренный срок, договор аренды, заключенный между Калачевым Н.И. и Крутовскому М.Ю. от Дата обезличена г. считается расторгнутым с Дата обезличена г.; все принадлежащее Крутовскому М.Ю. имущество, находящееся по адресу: ______, ______, ______, ______, перечисленное в определении Благовещенского районного суда РБ от 17.08.2010 г. об обеспечении иска, поступает в собственность истца Калачевым Н.И..
  4. В случае добровольного исполнения п. 2 настоящего соглашения арест на имущество Крутовского М.Ю., наложенный определением Благовещенского районного суда РБ от 17.08.2010 г., отменяется в день исполнения данного условия мирового соглашения.
  5. В случае неисполнения ответчиком Крутовскому М.Ю. пункта 3 настоящего мирового соглашения судом будет выдан исполнительный лист о принудительном взыскании с Крутовскому М.Ю. в пользу Калачевым Н.И. 93 416 руб. 17 коп. - стоимости восстановительного ремонта.

Производство по гражданскому делу по иску Калачевым Н.И. к Крутовскому М.Ю. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки, штрафных санкций, коммунальных платежей, ущерба, прекратить.

Возвратить Калачевым Н.И. излишне уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления к Крутовскому М.Ю. в суд общей юрисдикции в сумме 808 руб. 04 коп. в порядке установленном законодательством.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

СУДЬЯ: С.Б. Ахмадиев

Определение не вступило в законную силу