Дело №2-729/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием истца Юдинцевой Л.К., представителя ответчика - администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламовой А.М. (доверенность №____ от Дата обезличенаг.), представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Сютиной Е.Ф., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Горьковой Н.А., при секретаре Решетниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдинцевой Л.К. к администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Юдинцева Л.К. обратилась в суд с иском к Самигуллиной Н.А., Горьковой Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, Благовещенский район, д. ______, ул. ______, д.№____
В обосновании исковых требований указано, что Дата обезличенаг. умер супруг истца - Ю.А.А.. Наследниками имущества по закону являются истец и совместные дети - Самигуллина Н.А., Горьковая Н.А. Дети от наследства отказались в пользу истца. На момент смерти у наследодателя на праве постоянного пользования имелся земельный участок, предоставленный для ведения дачного хозяйства, на котором располагается дом, общей площадью 50 кв.м. После смерти супруга истец к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство - проживала в доме, ремонтировала его, несла расходы по содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке. Право собственности на домовладение в установленном порядке не было зарегистрировано, получить правоустанавливающие документы на недвижимость возможно лишь на основании решения суда.
По ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащим, в качестве ответчика привлечена администрация муниципального района Благовещенский район РБ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены граждане Самигуллина Н.А., Горьковая Н.А., а также администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ.
В судебном заседании представитель истец отказалась от требования о признании права собственности на земельный участок, о чем представила письменное заявление. По данному факту судом выносится отдельное определение о прекращении производства по делу.
Требование о признании права собственности на жилой дом истец полностью поддержала и пояснила, что земельный участок им с мужем был выделен Николаевским сельским Советом в 1991 году под сад-огород и строительства дома. На указанном участке в 1995 году они с мужем за счет собственных средств построили жилой дом. Совместно проживали в нем, пользовались земельным участком. Дата обезличенаг. муж умер, в установленном порядке право собственности на жилой дом оформить не успел. В этой связи дом не вошел в наследственную массу. В настоящее время она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности за собой. Дочери отказываются от права собственности на дом в её пользу.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламова А.М. не возражала удовлетворению иска Юдинцевой Л.К., пояснив, что в настоящее время - до разграничения полномочий, земля, на котором располагается спорное строение, находится в распоряжении администрации муниципального района Благовещенский район РБ. Ответчик не претендует на указанный дом, полагая возможным зарегистрировать на него право собственности за истцом.
Представитель (глава администрации) третьего лица - администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Сютина Е.Ф. также согласилась с требованиями Юдинцевой Л.К., пояснив, что земельный участок был выделен семье Юдинцевых в 1991 году для осуществления индивидуального жилищного строительства. Истец с супругом возвели на участке дом и хозяйственные постройки, открыто и добросовестно владели ими.
Третье лицо Горьковая Н.А. Подтвердила факты, изложенные истцом, согласилась с требованиями Юдинцевой, просила удовлетворить их, отказалась от права собственности на дом в пользу истца, о чем представила письменное заявление.
Третье лицо Самигуллина Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявления, в которых отказалась от права собственности на дом в пользу истца, просила рассмотреть дело без её участия.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, рассмотрел дело без участия указанного третьего лица.
Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о заключении брака Ю.А.А. и Юдинцева Л.К. являлись супругами с Дата обезличена года л.д.6).
Решением президиума Николаевского сельского Совета от Дата обезличена года Ю.А.А. был выделен земельный участок в размере 0,15 га в д.Андреевка под сад-огород и строительство дома л.д.6).
Принадлежность Ю.А.А. на праве постоянного пользования земельного участка по адресу: д.______, ул.______, д.№____ подтверждается выпиской из похозяйственной книги л.д.8,23).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, сведения о регистрации прав на участок отсутствуют л.д.12).
Из справки Благовещенского городского филиала ГУП БТИ следует, что сведения о регистрации права на жилой дом №____ по ул.______ д.______ Благовещенского района отсутствуют л.д.9).
В техническом паспорте на жилой дом №____ по ул.______ д.______ Благовещенского района РБ сведения о правообладателе отсутствуют. Дом построен в 1995 году, общая площадь жилого дома составляет 44,3 кв.м., жилая площадь - 44,3 кв.м. В составе объекта также находятся веранда литер «а», баня литер «Г», предбанник литер «Г1», сарай литер «Г2», уборная, ворота, ограждения л.д.24-34).
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет следует, Ю.А.А., умерший Дата обезличена5г. на правах собственности имел дом с надворными постройками по адресу: д.______, ул.______, д.№____ л.д.7).
Из представленных истцом квитанций и актов следует, что Дата обезличена года был приобретен сруб из хвойных пород 5х5м, смонтирована электропроводка в спорный дом, уплачивались налоги и платежи.
Из показаний свидетелей Ю.В.И., И.И.В., допрошенных в судебном заседании от Дата обезличенаг. следует, что супруги Юдинцевы собственными силами построили дом на выделенном сельским советом участке в д______. После смерти мужа Юдинцева Л.К. продолжает пользоваться участком и проживать в доме.
Учитывая изложенное, суд считает установленным, что Ю.А.А. и Юдинцева Л.К., являясь супругами, совместно построили на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке жилой дом и хозяйственные помещения, указанные в техническом паспорте.
Таким образом, спорный дом не является самовольной постройкой.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из смысла гл.7 Семейного кодекса РФ следует, что доли супругов в общем имуществе признаются равными.
Учитывая изложенное суд считает, что Ю.А.А. и Юдинцева Л.К. владели и пользовались домом на правах собственников, однако в установленном гражданским и земельным законодательством порядке не зарегистрировали за собой право собственности на указанный объект.
В настоящее время Ю.А.А. умер л.д.19), в связи с чем регистрация права собственности на земельный участок и дом с постройками за ним невозможны, истец лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на приобретенное в период брака имущество, включая получение наследства после смерти супруга.
Спор относительно земельного участка и дома с хозяйственными постройками отсутствует.
Администрация муниципального района и сельского поселения не претендуют на указанные объекты, дети истца, также являющиеся наследниками, отказались от права собственности в пользу матери.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Из представленных суду свидетельств следует, что истец приняла наследство после смерти Ю.А.А. в виде квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Юдинцевой Л.К. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Юдинцевой Л.К. к администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Юдинцевой Л.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, д.______, ул.______, д.№____
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.А. Гизатуллин
Решение не вступило в законную силу.