Дело № 2-806/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Чиглинцевой А.Д., представителя ответчика Администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламовой А.М. ( Доверенность от Дата обезличенаг.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиглинцевой А.Д. к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Чиглинцева А.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании иска указано, Чиглинцевой А.Д. и ее мужу Ч-в А.Г. В 1970г. был выделен земельный участок по ул______ д.№____ г.Благовещенска. На данном участке был построен жилой дом. В октябре ______. Ч-в А.Г. пропал без вести. Решением суда от Дата обезличенаг. он был объявлен умершим. После смерти детей истица проживает в доме открыто, на правах собственника, следит за его состоянием, платит налоги, обрабатывает и засаживает земельный участок. Однако, своевременно право собственности на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано, отсутствие правоустанавливающих документов лишает ее возможности оформить дом в собственность.
15 сентября 2010г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального района Благовещенский район РБ, в качестве третьего лица Благовещенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебном заседании Чиглинцева А.Д. полностью поддержав исковые требования, пояснила, что в 1970 году она вступила в брак с Ч-в А.Г.. От данного брака у них родились 2 сына. Дата обезличенаг. ей и Ч-в А.Г. был выделен земельный участок по ул.______ д.№____ г.Благовещенска. С ними Дата обезличенаг. был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На выделенном земельном участке супруги построили жилой дом. В октябре ______. ее муж пропал без вести, решением Благовещенского районного суда от Дата обезличенаг. он объявлен умершим. Сыновей также нет в живых, она является единственной наследницей после смерти мужа. Правоустанавливающие документы на дом не были ими оформлены в надлежащем порядке, что лишает ее возможности распорядиться жилым домом и земельным участком.
Представитель ответчика администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламова А.М. признала исковые требования Чиглинцевой А.Д. частично, в части признания права собственности на жилой дом. В части признания права собственности на земельный участок просила отказать, поскольку спора не имеется. В случае признания права собственности за Чиглинцевой А.Д. на жилой дом, у нее не будет препятствий в оформлении земельного участка в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ на судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц Благовещенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУ «Земельно-кадастровая палата» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: г.Благовещенск ул.______ д.№____ был выделен Ч-в А.Г., Хомутовой (Чиглинцевой) А.Д. под строительство жилого дома, что подтверждается Выпиской из протокола №____ заседания исполкома Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от Дата обезличена года(л.д.10), Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. (л.д.10). В период брака супруги Чиглинцевы построили дом, на выделенном им земельном участке, но до настоящего времени не зарегистрировали имущество в установленном законом порядке. В связи со смертью мужа истец не может оформить право собственности на жилой дом, а затем и земельный участок, что подтверждается следующим.
Согласно Свидетельства о заключении брака, Ч-в А.Г. и Хомутова А.Д. заключили брак Дата обезличенаг.. После заключения брака жене присвоена фамилия Чиглинцева (л.д.18)
Решением Благовещенского районного суда от Дата обезличенаг. Ч-в А.Г. объявлен умершим (л.д.9).
Согласно Свидетельства о смерти, серии II-АР №____ выданного Дата обезличенаг., Ч.В.А. умер Дата обезличенаг. (л.д.15).
Согласно Свидетельства о смерти, серии II-АР №____, выданного Дата обезличенаг., Ч.Ю.А. умер Дата обезличенаг. (л.д.16).
Согласно Свидетельства о смерти, серии II-АР №____, выданного Дата обезличенаг., Ч-в А.Г. умер Дата обезличенаг. (л.д.17).
Согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.8, 9 которого до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ устанавливает упрощенный порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно данных Технического паспорта собственниками жилого дома по адресу: г.Благовещенск ул.______ д.№____ являются Хомутова А.Д. и Ч.А.Е. на основании Договора бессрочного пользования земельным участков №____ от Дата обезличенаг. Сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства Дата обезличенаг. и ему присвоен инвентарный номер 2, кадастровый номер 02:69:010251:16:2(л.д.19-22).
Из технического паспорта на жилой дом №____ по ул.______ г.Благовещенска от Дата обезличенаг., следует, что год постройки данного жилого дома - 1970г., в состав объекта входят жилой дом (литер А), веранда (литер а), предбанник (литер Г), баня (литер Г1), уборная, ворота, ограждение (л.д.19-22).
Согласно сообщения Благовещенского отдела УФРС по РБ, в Едином государственной реестре прав записи о регистрации прав на объект по адресу: г.Благовещенск ул.______ д.№____, отсутствуют (л.д.12).
Свидетель Щ.Н.П., суду показала, что является племянницей Чиглинцевой А.Д. Дом №____ по ул.______ в г.Благовещенск РБ истец Чиглинцева А.Д. строила со своим мужем в 1970г. У них было два сыновей. В ______. муж Чиглинцевой ушел из дома и больше не появлялся. Сыновья умерли, они не были женаты, детей у них не было. Все это время Чиглинцева А.Д. живет в этом доме, пользуется земельным участком. В установленном законом порядке, до настоящего времени, у Чиглинцевой А.Д. не оформлены дом и земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.
В силу ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно Кадастрового паспорта кадастровый номер земельного участка №____, расположенного по адресу: г.Благовещенск ул. ______ д.№____, площадь участка 98161,7 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют л.д.13)
Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг. исполкомом Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от Дата обезличена года Хомутовой А.Д. и Ч-в А.Г. в бессрочное пользование выделен земельный участок по адресу: г.Благовещенск ул.______ д.№____
В силу ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Поскольку у истца имеются все необходимые документы для оформления земельного участка в собственность в установленном законом порядке, спор о праве собственности на земельный участок между истцом и ответчиком отсутствует, следовательно, требование о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чиглинцевой А.Д. право собственности на жилой дом (литер А), веранда (литер а), предбанник (литер Г), баня (литер Г1), уборная, ворота, ограждения, расположенные по адресу: РБ г.Благовещенск ул.______ д.№____, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
СУДЬЯ: Денисова Е.Г.
Решение не вступило в законную силу.
Решение не вступило в законную силу.