Дело № 2-922/10г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 год г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Герасимова А.А. (доверенность №____ от Дата обезличенаг.), ответчиков Гаеткулова А.Р., Гаеткуловой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» к Гаеткулову А.Р., Гаеткуловой В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к Гаеткулову А.Р., Гаеткуловой В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. между ОАО «Промсвязьбанк» и Гаеткуловым А.Р., Гаеткуловой В.С. заключен кредитный договор №____ (ипотечное кредитование), в соответствии с которым истец предоставил Заемщикуденежные средства в размере 1100 000 руб. на срок 240 месяцев со взиманием за пользование кредитом 13% годовых, на приобретение в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: ______ ______ ______ ______. 27.03.2008г. истец перечислил на счет Гаеткулова А.Р. кредит в сумме 1100 000 руб., что подтверждается ордером №____ от Дата обезличенаг. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека квартиры. С 25 февраля 2009г. Заемщики прекратили исполнение обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование денежными средствами. По состоянию на 29 июля 2010г. задолженность по кредитному договору составляет 1273 900 руб. 32 коп.. Заемщикам были направлены требования о полном досрочном погашении кредита, однако данная обязанность заемщиками не исполнена.
Представитель истца Герасимов А.А. исковые требования полностью поддержав, просил взыскать солидарно с Гаеткулова А.Р., Гаеткуловой В.С. задолженность в размере 1273 900 руб. 32 коп., в том числе: 1 090 101 руб. 82 коп. - общая ссудная задолженность, 183 750 руб. 99 коп. - проценты по кредиту; 1 руб. 81 коп. - неустойки за неисполнение обязательств по погашению кредита, 45 руб. 69 коп. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. Обратить взыскание на предмет ипотеки (в силу закона) - квартиру, состоящую из 2-х комнат, находящуюся по адресу: РБ, ______ ______ ______ ______. Установить начальную продажную стоимость заложенное имущества в размере 716 000 руб., расторгнуть кредитный договор №____ (ипотечное кредитование) от Дата обезличенаг.. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 659 руб. 50 коп.
Ответчики Гаеткулов А.Р., Гаеткулова В.С. иск признали полностью.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно Кредитного договора №____ от Дата обезличена года ОАО «Промсвязьбанк» предоставляет Заемщикам Гаеткулову А.Р., Гаеткуловой В.С. кредит в размере 1100 000 рублей на срок 240 месяцев, а Заемщики обязуются возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке, предусмотренном настоящим Договором. Кредит предоставляется для приобретения в общую долевую собственность Гаеткулова А.Р., Гаеткуловой В.С. квартиры, расположенной по адресу: ______, ______ ______ ______ ______. Обеспечением исполнения обязательства Заемщиков по договору является - ипотека квартиры (л.д.7).
В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Право требования досрочного взыскания всей оставшейся суммы займа с процентами установлено ч.2 ст.811 ГК РФ: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Согласно Отчета об оценке №____ от Дата обезличенаг., рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ______ ______ ______ ______ на Дата обезличенаг. составляет 716 000 руб. (л.д.51)
Судом установлено, что сумма задолженности ответчиков составляет 1273 900 руб. 32 коп., в том числе: 1 090 101 руб. 82 коп. - общая ссудная задолженность, 183 750 руб. 99 коп. - проценты по кредиту; 1 руб. 81 коп. - неустойки за неисполнение обязательств по погашению кредита, 45 руб. 69 коп. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов (л.д.6).
Как следует из пояснений ответчиков Гаеткулова А.Р., Гаеткуловой В.С. исковые требования Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» о взыскании в размере 1273 900 руб. 32 коп.; обращении взыскания на предмет ипотеки (в силу закона) - квартиру, состоящую из 2-х комнат, находящуюся по адресу: РБ, ______ ______ ______ ______; установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 716 000 руб.; расторжении кредитного договора №____ (ипотечное кредитование) от Дата обезличенаг.; взыскании солидарно расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 659 руб. 50 коп. они полностью признали.
Расчеты истца судом проверены и сторонами не оспаривались.
Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена госпошлина в размере 14 659 рублей 50 коп. (л.д.5), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» к Гаеткулову А.Р., Гаеткуловой В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» с Гаеткулова А.Р., Гаеткуловой В.С. задолженность в размере 1273 900 руб. 32 коп., в том числе :
общая ссудная задолженность - 1 090 101 руб. 82 коп.
проценты по кредиту - 183 750 руб. 99 коп.
неустойки за неисполнение обязательств по погашению кредита - 1 руб. 81 коп.
неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов - 45 руб. 69 коп.
Обратить взыскание на предмет ипотеки (в силу закона) - квартиру, состоящую из 2-х комнат, находящуюся по адресу: ______, ______ ______ ______ ______, этаж 4, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер ______
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 716 000 руб., согласно Отчета по оценке №____ от Дата обезличенаг., составленного ООО «Г».
Расторгнуть кредитный договор №____ (ипотечное кредитование) от Дата обезличенаг. с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Гаеткулова А.Р., Гаеткуловой В.С. солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 659 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Благовещенский районный суд.
СУДЬЯ: Денисова Е.Г.
Решение не вступило в законную силу
______