Дело №2-836/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием истца Кармановой Т.Г., её представителя Шаршавина В.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Хуснутдинова Э.Б., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО УО «Жилкомсервис» - Кулешовой С.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Тангаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой Т.Г. к Хуснутдинову Э.Б. о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Карманова Т.Г. обратилась в суд с иском к Хуснутдинову Э.Б. о выселении из жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ. Карманова Т.Г. проживала по адресу: РБ, <адрес> совместно с сожителем Хуснутдиновым Э.Б. С ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу также проживает Шангареева Х.Ш. С ДД.ММ.ГГГГ с разрешения квартиросъемщика Шангареевой Х.Ш. истец получила постоянную прописку, ведут совместное хозяйство на денежные средства Кармановой Т.Г., полученные ею от продажи квартиры матери. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма жилого помещения с ООО УО «Жилкомсервис» г. Благовещенск, в числе совместно проживающих с нанимателем числится Шангареева Х.Ш. ДД.ММ.ГГГГ Хуснутдинов Э.Ш. в отсутствии нанимателя Кармановой Т.Г. со своими друзьями вынес её личные вещи, мебель, вещи домашнего обихода на улицу. Она и Шангареева Х.Ш. постоянно прописаны в квартире, родственных отношений с Хуснутдиновым Э.Б. не имеют. С ДД.ММ.ГГГГ Карманова Т.Г. вынуждена проживать у знакомых, снимать квартиру. Считает, что ей был нанесен моральный вред в размере <данные изъяты> руб.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец изменила исковые требования и просила вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. От требования о компенсации морального вреда отказалась.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о компенсации морального вреда прекращено.
В судебном заседании Карманова Т.Г. полностью поддержала исковые требования, просила вселить себя в квартиру № дома № по ул. <адрес>. При этом пояснила, что ответчик препятствует ей во вселении и проживании в спорной квартире, несмотря на то, что она является нанимателем квартиры, другого жилья она не имеет. В настоящее время вынуждена проживать в съемной квартире.
Ответчик Хуснутдинов Э.Б. решение по делу оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что он действительно вынес из квартиры личные вещи Кармановой Т.Г., поскольку прекратил с ней брачные отношения. Вместе с тем, он не против вселения истца в спорную квартиру, однако не согласен с проживанием Кармановой Т.Г в одной из комнат квартиры, в которой он сам проживает. Карманова Т.Г. была прописана в спорной квартире с согласия квартиросъемщика Шангареевой Х.Ш.
Представитель третьего лица ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. иск Кармановой Т.Г. считала обоснованным. При этом пояснила, что ООО УО «Жилкомсервис» заключило с Кармановой Т.Г. договор социального найма, что является основанием для её проживания в спорном жилом помещении. Указанный договор не расторгнут, не оспорен, является действующим. Раздельных лицевых счетов на квартиру не имеется, квартира является единым жилым помещением.
Третьи лица - Шангареева Х.Ш., представитель отдела УФМС России по РБ в г. Благовещенск в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями о надлежащем их извещении.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, рассмотрел дело без участия указанных лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям УФРС по РБ в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на жилой дом № по ул. <адрес> отсутствует (л.д.10).
По сведениям КУС Минземимущества РБ по Благовещенскому району и г. Благовещенску в Реестре муниципального имущества городского поселения г. Благовещенск и Реестре муниципального района Благовещенский район РБ квартира № дома № по ул. <адрес> не учитывается (л.д.17).
Судом установлено, что между ООО УО «Жилкомсервис», действующим по доверенности от имени администрации городского поселения г.Благовещенск (л.д.18) и Кармановой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № дома № по ул. <адрес>. Срок найма не ограничен. Карманова Т.Г. является нанимателем указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана Шангареева Х.Ш. (л.д.7-8).
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Суду не представлено доказательств того, что вышеуказанный договор найма расторгнут, оспорен или признан недействительным, в связи с чем суд находит его подтверждающим права истца на жилое помещение.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УО «Жилкомсервис», а также сведениям из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрировано проживание Кармановой Т.Г., Шангареевой Х.Ш. (л.д.6, 11-13).
Согласно паспортным данным Карманова Т.Г. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из вышеизложенного следует, что истец Карманова Т.Г. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> РБ.
Ответчиком не представлено доказательств утраты Кармановой Т.Г. права пользования жилым помещением, основания для прекращения этого права также не приведены.
Как установлено судом, ответчик Хуснутдинов Э.Б. вселен в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры № в доме № по ул. <адрес>, выданного решением администрации муниципального района Благовещенский район (л.д.39). По сведениям домовой книги, в спорной квартире зарегистрировано проживание Хуснутдинова Э.Б. (л.д.40-42).
Согласно паспортным данным, а также адресной справке Хуснутдинов Э.Б. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 36-37).
Право ответчика на пользование спорным жилым помещением не является предметом настоящего спора.
Доводы истца о том, что Хуснутдинов Э.Б. выселил её из квартиры, вынес личные вещи за пределы квартиры, ответчиком не оспариваются. Более того, указанные доводы подтверждаются сведениями ОВД по Благовещенскому району и г.Благовещенск (л.д.43).
Учитывая наличие у Кармановой Т.Г. неоспоренного права пользования жилым помещением, воспрепятствование её вселению и проживанию в квартире № дома № по ул. <адрес> со стороны ответчика является неправомерным.
Доводы Хуснутдинова Э.Б. о том, что он препятствует её проживанию лишь в одной из комнат указанной квартиры не основаны на нормах права, поскольку порядок пользования спорным жилым помещением между нанимателями не определен, лицевые счета не разделены, статус отдельного изолированного жилого помещения какой-либо комнате в квартире не присвоен.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кармановой Т.Г.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с Хуснутдинова Э.Б. в пользу Кармановой Т.Г. следует взыскать расходы на госпошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кармановой Т.Г. к Хуснутдинову Э.Б. о вселении в жилое помещение удовлетворить.
Вселить Карманову Т.Г. в квартиру № дома № по ул.<адрес>.
Взыскать с Хуснутдинова Э.Б. в пользу Кармановой Т.Г. <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов на уплату госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Благовещенский районный судРешение не вступило в законную силу
Председательствующий судья: А.А. Гизатуллин