Дело № 2-987/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истцов Баранова А.Н., Барановой С.В., представителя ответчика Даллакян Г.Л.- адвоката Клокова О.А. (ордер №, удостоверение №), третьего лица Аджамян Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.Н., Баранова С.В. к Даллакян Г.Л. о признании прекратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Баранов А.Н., Баранова С.В. обратились с иском к Даллакян Г.Л. о признании прекратившим прав пользования жилой площадью и снять с регистрационного учета из принадлежащего истца дома по адресу: _________.
В обосновании иска указано, что истцами был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: _________. Согласно условий Договора купли-продажи лица, зарегистрированные в данном доме должны были сняться с регистрационного учета в течение 15 дней. До настоящего времени условия договора не исполнены, так как ответчик не снят с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушают права истцов как собственников жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, просили признать ответчика Даллакян Г.Л. прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: _________ обязать отделение УФМС России по РБ в _________ снять ответчика с регистрационного учета по адресу: _________. Также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Аджамян Г.Т., Отдел УФМС России в _________.
В судебном заседании истцы Баранов А.Н., Баранова С.В. поддержав исковые требования, суду пояснили, что ответчика Даллакян Г.Л. они не видели. При покупке дома им было известно, что в доме прописан ответчик. По условиям договора он должен был сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента сдачи договора на государственную регистрацию. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с учета, его место нахождения не известно.
Представитель ответчика - адвокат Клоков О.А. возражал против удовлетворения исковых требований Барановых.
Третье лицо Аджамян Г.Т. суду пояснила, что Даллакян Г.Л. ее земляк, приехал из _________. Ему нужна была прописка для трудоустройства. Ответчик в дом не вселялся и не проживал. В настоящее время местонахождения Даллакян Г.Л. ей не известно.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России в РБ на судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истцов, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Барановы купили у Аджамян Г.Т. домовладение находящееся по адресу: _________ ( л.д.7)
Согласно п.5 настоящего договора продавец - Аджамян Г.Т. обязуется в течение 15 дней со дня сдачи договора на государственную регистрацию сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ответчика Даллакян Г.Л. ( л.д.7).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: _________ находится в общей долевой собственности Барановой С.В., Баранова А.Н., Б.М.А., Б.Т.А., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-12)
Согласно справки ООО УО «_________» по адресу: _________ зарегистрированы Барановой С.В., Баранова А.Н., Б.М.А., Б.Т.А. и Даллакян Г.Л. (л.д.15).
Из показаний свидетелей С.Р.А., Ц.Н.М. следует, что они проживают по соседству с семьей Барановых, которые приобрели дом у Аджамян Г.Т., раньше в этом доме жила дочь Аджамян Г.Т. - А. с семьей. Даллакян Г.Л. в этом доме не жил, они его никогда не видели.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Даллакян Г.Л. в _________ не проживал, свои вещи не завозил, за коммунальные услуги не оплачивал, он не являются членом семьи собственников Барановых, и не являлся членом семьи бывшего собственника Аджамян Г.Т..
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.
Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Баранова А.Н., Баранова С.В. к Даллакян Г.Л. о признании прекратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Даллакян Г.Л. прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: _________.
Обязать отделение УФМС по РБ в _________ снять Даллакян Г.Л. с регистрационного учета по адресу: _________ _________.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Благовещенский районный суд.
Судья: Денисова Е.Г.
Решение не вступило в законную силу
Судья: Денисова Е.Г.