Дело №2-916/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием истца Сафиной Ф.И., её представителя - адвоката Гильфановой З.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Артемьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Ф.И. к администрации городского поселения _____ муниципального района _____ о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Сафина Ф.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения _____ муниципального района _____ РБ о признании права собственности на жилой дом литер «б», сени литер «б», баню литер «Г», уборную литер «г1», навес литер «Г2»», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: _____.
Иск Сафиной Ф.И. обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с С.С.С., которым стали жить в доме его родителей по адресу: _____. Старый дом был построен в 1948году, числился за С.Х.Г., С.С.С. и С.С.С. За С.Х.Г. первоначально на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ числились 3/4 части доли. Потом 2/4 доли. За С.С.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 части доли, за вторым сыном С.С.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ числилась 1/4 доли по адресу: _____. В результате формирования адресного хозяйства в _____, жилому дому № по _____ присвоен адрес: _____. На одном земельном участке были расположены два совершенно разных дома, они оба числились по одному и тому же адресу: _____, а с 1995г. - _____. Переименование названия _____ от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что дом находился в аварийном состоянии, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ им было дано разрешение на строительство жилого дома с занятием приусадебного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по _____. В 1990г. они с мужем построили дом рядом со старым домом родителей мужа. ДД.ММ.ГГГГ умер брат мужа - С.С.С. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг С.С.С. ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Х.Г. После её смерти старый дом разобрали и вывезли. В связи с тем, что дом не узаконен, она не может им распорядиться по назначению, не может его застраховать, оплачивать предусмотренные законодательством налоги. С момента заселения в дом она пользовалась домом и земельным участком на правах собственника.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района _____ РБ.
В судебном заседании Сафина Ф.И. отказалась от исковых требований к администрации муниципального района _____ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, _____.
В этой связи судом выносится отдельное определение о частичном прекращении производства по делу.
В судебном заседании Сафина Ф.И поддержала иск и просила признать за ней право собственности на жилой дом литер «б», сени литер «б», баню литер «Г», уборную литер «г1», навес литер «Г2»», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», расположенные по адресу: _____.
Представитель ответчика - администрации городского поселения _____ муниципального района _____ РБ Садикова Э.Ф. оставила решение на усмотрение суда, удовлетворению иска не возражала, пояснив, что администрация городского поселения не претендует на домовладение.
Представитель ответчика - администрации муниципального района _____ Исламова А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, решение оставила на усмотрение суда (л.д.50).
Третьи лица Качкаева Ф.С., Сафин Ф.С., Сафина З.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 51-53).
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений, рассмотрел дело без участия указанных лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сообщению УФСГРКК по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: _____ отсутствуют (л.д.39).
По результатам проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой _____ находится в аварийном состоянии, в доме проживают С.Х.Р., С.С.С., Сафиной Ф.И., Сафина Ф.С., С.З.С., С.Ф.С., что подтверждается соответствующим актом (л.д.12).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением адресного хозяйства в _____ и переименованием _____ в _____, жилому дому по бывшему адресу: _____, затем переименованному по _____ присвоен почтовый адрес (л.д.38).
Распоряжением Благовещенского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления С.С.С. и владельца приусадебного участка Сафиной по _____, разрешено строительство жилого дома С.С.С. с занятием приусадебного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по _____ (л.д.11).
На основании решения Благовещенского городского Совета _____ от ДД.ММ.ГГГГ _____ переименована в _____ (л.д.15).
В техническом паспорте на жилой _____ РБ сведения о правообладателе отсутствуют. Дом построен в 1990 году, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В составе объекта также находятся сени литер «б», баня литер «Г», уборная литер «Г1», навес литер «Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», ограждение литер «1», ворота литер «2», калитка литер «3», ограждение литер «4» (л.д.16-17).
Согласно паспортным данным Сафина Ф.И. зарегистрирована по адресу: РБ. _____ (л.д. 10).
Брак между С.С.С. и Сафиной Ф.И. заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18).
Допрошенная в качестве свидетеля Л.М.Д. показала, что проживает по соседству с Сафиными. Сафина Ф.И. проживает с сыном и двумя дочерьми, муж у нее умер. На земельном участке они построили дом, спора у них не было, старый дом снесли.
Таким образом, суд считает установленным, что С.С.С., состоя в законном браке с Сафиной Ф.И., совместно построили жилой дом и хозяйственные помещения, указанные в техническом паспорте на предоставленном для этих целей земельном участке.
Следовательно, построенные объекты недвижимости на предоставленном в законном порядке для этих целей земельном участке не могут быть признаны самовольными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из смысла гл.7 Семейного кодекса РФ следует, что доли супругов в общем имуществе признаются равными.
Учитывая изложенное суд считает, что С.С.С. и Сафина Ф.И. владели и пользовались построенными на объектами недвижимости на правах собственников, однако в установленном гражданским законодательством порядке не зарегистрировали за собой право собственности на указанные объекты.
В настоящее время С.С.С., С.С.С., С.Х.Г. умерли (л.д.19-21), в связи с чем регистрация права собственности на дом с постройками за ними невозможны, истец лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на приобретенное в период брака имущество, включая получение наследства после смерти супруга.
Спор относительно собственников дома с хозяйственными постройками отсутствует.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Из письма нотариуса _____ и _____ К.Н.В. следует, что наследственные дела после смерти С.С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, С.С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и С.Х.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеются, наследники указанных выше лиц с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д.31).
Судом установлено, что непосредственно после смерти супруга С.С.С. истица продолжила проживать в жилом доме, пользоваться надворными постройками, т.е. фактически приняла наследство (1/2 долю домовладения) после смерти супруга.
Третьи лица Качкаева Ф.С., Сафин Ф.С., Сафина З.С. с исковыми требованиями о признании за Сафиной Ф.И. права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: РБ, _____ полностью согласны, претензий не имеют, о чем представили заявления (л.д. 24-26).
При таких обстоятельствах, суд находит иск Сафиной Ф.И. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сафиной Ф.И. к администрации городского поселения _____ муниципального района _____ о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки удовлетворить.
Признать за Сафиной Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой _____ РБ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____, а также хозяйственные постройки, расположенные по адресу: _____ виде сеней (литера «б»), бани (литера «Г»), уборной (литера «Г1»), навеса (литера «Г2»), двух сараев (литеры «Г3»,«Г4») согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер 2145).
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Решение не вступило в законную силу судья А.А. Гизатуллин