Дело №2-1002/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г.Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Сычева В.Г., представителя ответчика Пенкиной Т.А. - адвоката Клокова О.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева В.Г. к Пенкиной Т.А. о признании прекращенным права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сычев В.Г. обратился в суд с иском к Пенкиной Т.А. о признании прекратившей права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности дома по адресу: _________.
В обоснование иска указано, что Сычев В.Г. является собственником жилья, находящегося по адресу: _________. С ответчицей Пенкиной Т.А. он никогда не был знаком, в жилой площади она никогда не проживала, членом семьи не является. Дом был подарен ему родной тетей Ш.Т.К. С её слов она зарегистрировала ответчицу, которая после регистрации вместе с ней прожила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потом уехала в неизвестном направлении. Перед тем как подарить свой дом Ш.Т.К. пыталась разыскать ответчицу, обращалась в органы милиции. В связи с регистрацией ответчицы он вынужден оплачивать дополнительные денежные средства за коммунальные услуги. В настоящее время он намерен продать дом.
В судебном заседании Сычев В.Г. поддержал исковые требования и подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении. При этом пояснил, что жилой дом был подарен ему тетей Ш.Т.К., однако до совершения дарения она успела зарегистрировать в своем домк ответчицу. В настоящее время Ш.Т.К. умерла. В доме Пенкина Т.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., её личные вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не выписывается, её место жительства в настоящее время неизвестно.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, представитель ответчиков - адвокат Клоков О.А. иск не признал, пояснив, что ему не известны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица отдела - УФМС _________ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, рассмотрел дело без участия представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сычев В.Г. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: _________ (л.д.10).
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из доводов истца следует, что ответчица выехала из жилого помещения, освободила его от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялась.
Так, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УО «<данные изъяты>», домовой книги следует, что в _________ зарегистрирована Пенкина Т.А. (л.д.7, 15-17). При этом из сведений домовой книги следует, что регистрация ответчика в спорном помещении произведена05.03.2004г., т.е. прежним собственником до совершения дарения дома истцу.
Допрошенная в качестве свидетеля К.Е.Н. показала, что проживает по соседству с Сычевым В.Г. Ранее жилой дом принадлежал Ш.Т.К. При жизни она временно прописала в доме Пенкину Т.А., которая около 5-6 лет тому назад добровольно съехала из дома.
Свидетель С.Н.Ф. показала, что является социальным работником, обслуживала Ш.Т.К. В её доме была зарегистрирована Пенкина Т.А., которая фактически там не проживала, иногда приходила к Ш.Т.К. в гости.
Согласно справкам, составленным председателем квартального комитета Г.Л., УУМ Благовещенского ГРОВД К. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. Пенкина Т.А. фактически не проживает в _________, точное место нахождение Пенкиной Т.А. неизвестно (л.д.8-9).
Таким образом, суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку добровольно выехала, освободив квартиру от своих личных вещей, бремя по содержанию и оплате найма жилья с этого времени она не несет, тем самым, отказалась от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.
Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у Пенкиной Т.А. прекращено.
Более того, согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Указанная норма закона действовала в момент совершения договора дарения и регистрации права собственности на дом за истцом.
Признание права пользования жилым помещением прекращенным в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и за ней не сохраняется право пользования этим домом в силу смены собственника, она подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сычева В.Г.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сычева В.Г. к Пенкиной Т.А. о признании прекращенным права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать прекращенным право Пенкиной Т.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: _________.
Обязать ОУФМС _________ снять Пенкину Т.А. с регистрационного учета по адресу: _________.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Благовещенский районный суд.
Председательствующий судья: подпись
Решение не вступило в законную силу судья: А.А. Гизатуллин