Дело №2- 29\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011года г.Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Пермяковой Л.И., ее представителя Арзамасцевой Т.С. (по заявлению в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ), представителя ответчика Пермякова Д.А.- адвоката Пономарева Н.А. (ордер №, удостоверение №), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пермяква Л.И. к Пермякову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Пермякова Л.И. обратилась в суд с иском к Пермякову Д.А. о признании перекравшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании отделение УФМС России по РБ в г.Благовещенск снять с регистрационного учета Пермякова Д.А..
В обосновании иска истец указывает, что является собственником <адрес> РБ. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Пермяков Д.А., который выехал в октябре 2005г. со всеми вещами в Испанию, затем в другую страну. Местонахождения ответчика не известно. Препятствий в проживании ответчика истец не чинил. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры с вещами, бремя по содержанию и оплате найма жилья не несет, тем самым он отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Пермякова В.А., ее представитель Арзамасцева Т.С. поддержали иск по тем же основаниям, пояснив, что Пермякова В.А. является собственником спорной квартиры. В данной квартире зарегистрированы ее сыновья Пермяков Д.А. и П.В.А. которые отказались от участия в приватизации данной квартиры. В 2005г. Пермяков Д.А. выехал из квартиры, уехал на постоянное место жительство за границу, вывез свои вещи. Иногда звонит по телефону, но о своем местонахождении не говорит. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Представитель истца Арзамасцева Т.С., кроме того, пояснила, что Пермякова перенесла инсульт, серьезно болеет, имеет пенсию размером <данные изъяты> руб. Она - племянница истца, помогает ей, так как два ее сына материально Пермяковой Л.И. не помогают. Истцу не хватает средств для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которые рассчитывают на троих человек. Хотя ответчик Пермяков Д.А. более 5 лет в квартире не проживает, добровольно уехал жить с семьей за границу и не собирается возвращаться.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика Пермякова Д.А. - адвокат Пономарев Н.А. иск не признал, полагая, что для удовлетворения требований истца оснований не достаточно.
Представитель третьего лица - Отделение УФМС России по РБ в г.Благовещенск Благовещенский отдел надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.
В силу п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» судам следует учитывать, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Как следует из п. 32 указанного Постановления, «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».
Судом установлено, что ответчик Пермяков Д.А. в 2005 году добровольно выехал из спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу; вывез свои вещи, переехал на постоянное место жительство в другой населенный пункт, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается следующим.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности Пермяковой Л.И. на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.4).
Ответчик Пермяков Д.А. зарегистрирован в спорной квартире, что следует из справки ООО УО «Жилкомсервис» (л.д.5)
Как показала истец Пермякова В.А., ее представитель Арзамасцева Т.С., ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, добровольно выехал в другое место жительство.
Свидетель А.Т.А. суду показала, что знает семью Пермяковых. В 2005 году она познакомилась с Пермяковым Д.А. и его женой Олесей. Они сказали, что уезжают за границу на постоянное место жительство и продают имущество. Она купила у них уголок за 1000 руб., который стоял в квартире Пермяковой Л.И. по адресу: <адрес>.
Свидетель Ц.Е.Ю. суду показала, что проживает по соседству с семьей Пермяковых более 30 лет. Пермяков Д.А. с семьей жил в квартире у матери, работал на Волготанкере. В 2005г. он с женой и ребенком уехали за границу на постоянное место жительство. С этого времени она не видела Пермякова Д.А. с его семьей.
Свидетель М.Т.М. суду показала, что она является подругой П.О. - жены Пермяков Д.А. В 2005г. они уехали за границу, с этого времени не приезжали и не звонили. Перед отъездом они распродавали свои вещи. Ей подарили «микроволновку».
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Пермякову Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по РБ в г.Благовещенск снять с регистрационного учета Пермякову Д.А. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: Е.Г.Денисова
Решение не вступило в законную силу.