Дело № 2- 34/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 год г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Шарих А.И., ответчика (истца) Смирновой З.И., ее представителя Смирнова О.В.( в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ), ответчика администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ - глава администрации Горшенина Н.В., третьих лиц Хохловой Н.А., Поповой З.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарих А.И. к администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ, Смирновой З.И. отмене записи регистрации права собственности на земельные участки, признании права собственности на земельный участок,
по встречному иску Смирновой З.И. администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Шарих А.И. обратился в суд с иском к администрации Ильино-Полянского сельсовета МР, Смирновой З.И., об отмене записи регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрированный за Шарих А.И. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрированный за Смирновой З.И.; о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о признании за Хохловой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что по вине сельсовета произошла ошибка, в результате он приватизировал земельный участок, принадлежащий Хохловой Н.А., а его земельный участок приватизировала Смирнова З.И.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, ФГУ ЗКП по РБ, Администрация муниципального района Благовещенский район (л.д.29)
30.12.2010г. ответчик Смирнова З.И. обратилась со встречным исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий фактически ей и привлекла в качестве третьего лица Попову З.Т. ( л.д.54).
В судебном заседании истец Шарих А.И. отказался от искового требования о признании за Хохловой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в остальном истец Шарих А.И. поддержал исковые требования по тем же основаниям, пояснил, что он фактически пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако, право собственности на данный участок оформлено за Смирновой З.И., которая фактически пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Он же зарегистрировал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащий фактически Хохловой Н.А., проживающей по <адрес>. Необходимо устранить технические ошибки, допущенные при оформлении документов на земельные участки по вине сельсовета. Также просил удовлетворить иск Смирновой З.И.
Истец Смирнова З.И. и ее представитель Смирнов О.В. иск Шарих А.И. признали полностью просили его удовлетворить, также просили удовлетворить иск Смирновой З.И. о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который числится за Поповой З.Т., проживающей по адресу: <адрес>. Фактически этим участком пользуется Смирнова З.И. Ей также ошибочно оформили в собственность чужой земельный участок, принадлежащий Шарих А.И., так как сельсовет напутал адреса домовладений.
Ответчик глава администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ Горшенин Н.В. по искам Шарих и Смирновой не возражал, пояснил, что действительно произошла ошибка в адресах земельных участков.
Третьи лица Хохлова Н.А., Попова З.Т. по искам Шарих и Смирновой не возражали, подтвердили пояснения сторон.
Третьи лица Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, ФГУ ЗКП по РБ, Администрация муниципального района Благовещенский район в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения сторон, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что допущена ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в результате которой истец Шарих А.И., проживающий по адресу: <адрес> зарегистрировал в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № пользователем которого является Хохлова Н.А., проживающая по адресу: <адрес> Смирнова З.И. проживающая по адресу: <адрес> зарегистрировала в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № фактическим пользователем которого является Шарих А.И. Следовательно, в кадастровых паспортах указанных земельных участков были допущены ошибки в нумерации домов.
Как следует из материалов дела Земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> фактическим пользуется Шарих А.И.; Земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> фактическим пользуется Смирнова З.И.; Земельным участком общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> фактическим пользуется Хохлова Н.А.
Данные обстоятельства подтверждаются следующим.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шарих А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9)
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ жилому дому Шарих А.И. в связи с изменением адреса присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № расположен по адресу: <адрес>л.д.41).
Истец Шарих А.И. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Однако, Согласно Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № расположен по адресу: <адрес>л.д.20).
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежащий Хохловой Н.А., общая площадь земельного участка фактически составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).
Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Хохловой Н.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес> (л.д.26)
Постановлением администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в Постановление администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку Шарих А.И.: в пункте № слова «общей площадью <данные изъяты> кв.м» заменены на «общей площадью <данные изъяты> кв.м» ; слова «кадастровый номер №» заменить на слова «кадастровый номер №»; слова «предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки» заменить на «разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.8, 27).
Согласно данных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером № Данный земельный участок не зарегистрирован на праве собственности, правообладатель Попова З.Т.. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером №. Данный земельный участок не зарегистрирован на праве собственности. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Смирновой З.И. (л.д.34-36).
Согласно списка землепользователей кадастрового квартала № в границах земель населенного пункта д. <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по документу <данные изъяты> га фактически <данные изъяты> га с кадастровым номером №, землепользователь Попова З.Т. (л.д.48, 49).
Согласно плана земельных участков д. <адрес> сельсовета по <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м имеет кадастровый номер объекта № (л.д.15)
Согласно кадастрового плана д. <адрес> сельсовета № на одной улице находятся земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д.7, 50).
Как следует из показаний сторон Шарих А.И., Смирновой З.И., ее представителя Смирнова О.В., главы администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ Горшенина Н.В., а также третьих лиц Хохловой Н.А., Поповой З.Т. указанные земельные участки с кадастровыми номерами № расположены на <адрес>, №, дом без номера, №, № соответственно. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, землепользователь Хохлова Н.А.; Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, землепользователь Шарих А.И.; Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> - дом без номера, землепользователь Ю-в; Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, землепользователь Смирнова З.И.; Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, землепользователь Попова З.Т.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет <адрес> РБ Шарих А.И. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Ранее ошибочно оформленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером № на имя Шарих А.И., действительно, принадлежит Хохловой Н.А.. (л.д.51).
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ Смирновой З.И. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Основание: похозяйственная книга №, л/счет № (л.д.53).
Однако, согласно свидетельства о государственной регистрации земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес> зарегистрирован за Смирновой З.И. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56,57)
При таких обстоятельствах, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что необходимо исправить допущенные кадастровые ошибки в сведениях ГНК, поэтому иски Шарих А.И. и Смирновой З.И. подлежат удовлетворению.
В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Согласно п.3 ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска.
Поскольку истец Шарих А.И. отказался от искового требования о признании за Хохловой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Суд принимает отказ от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истцу Шарих А.И. последствия отказа от указанного искового требования, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять отказ от искового требования Шарих А.И. о признании право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес> за Хохловой Н.А., производство по делу по данному требованию прекратить.
Иск Шарих А.И. удовлетворить.
Отменить запись регистрации о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес> зарегистрированный за Шарих А.И. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Отменить запись регистрации о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес>, зарегистрированный за Смирновой З.И. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес> за Шарих А.И..
Встречный иск Смирновой З.И. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес> за Смирновой З.И.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Благовещенский районный суд.
Судья: Денисова Е.Г.
Копия верна
Решение не вступило в законную силу.