Дело №2-25/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешовой С.В<данные изъяты> при секретаре Тангаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жилкомсервис» к Дьяконова С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькин А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к Дьяконовой С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькину А.А. о взыскании солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также с требованием о возмещении судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что по состоянию <данные изъяты>. за должниками Дьяконовой С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А. и Васькиным А.А. числится задолженность за жилье и коммунальные услуги. Неоплата составляет <данные изъяты> месяца, последняя оплата в сумме <данные изъяты>. производилась в <данные изъяты>. Свои обязательства ответчики не исполняют, предпринятые меры досудебного урегулирования закончились безрезультатно. За несвоевременную оплату с ответчиков подлежат взысканию пени в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.
В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. отказалась от исковых требований к Дьяконовой С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькина А.А. в части взыскания пени в сумме <данные изъяты>. В этой связи судом выносится отдельное определение о частичном прекращении производства по делу.
В остальной части представитель истца поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просила взыскать солидарно с Дьяконовой С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькина А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в порядке возмещения судебных расходов взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> на оплату государственной пошлины, <данные изъяты>. на отправку телеграммы.
Представитель третьего лица - ООО «Баш-подряд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений, рассмотрел дело без участия указанного лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из материалов дела установлено, что ответчики проживают в приватизированной квартире.
Судом также установлено, что между собственником Васькиной К.У. и ООО УО «Жилкомсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом сроком на пять лет, согласно которому управляющая организация обязалась обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях и в порядке, предусмотренных договором (л.д. 13-16).
Согласно п.2.2.1, п. 4.4 договора Васькина К.У. обязалась производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном общим решением собрания «Собственников» и утвержденных тарифов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.14-15).
Таким образом, из указанного договора у ООО УО «Жилкомсервис» и Васькиной К.У. возникли взаимные обязательства.
Из пояснений представителя истца следует, что ранее между предыдущими управляющими организациями и ответчиками также заключались аналогичные договоры.
Судом установлено, что ответчики обязательство об оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не выполнили, что подтверждается лицевым счетом должников, справкой о наличии задолженности, справкой расчета задолженности (л.д.7-8, 29-32). Сумма задолженности составляет <данные изъяты> (л.д.31).
Согласно справке ООО УО «Жилкомсервис» в <адрес> зарегистрированы Дьяконова С.А., Васькина К.У., Дьяконова К.Г., Дьяконов С.Г., Петрова Е.А., Васькин А.А., Петрова К.С. (л.д.7).
В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, Васькина К.У. и дееспособные члены её семьи - Дьяконова С.А., Петрова Е.А., Васькин А.А. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требования ООО УО «Жилкомсервис» к Дьяконовой С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькину А.А. о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты>
Удовлетворяя основные требования истца, суд находит обоснованным его требования о возмещении судебных расходов в солидарном порядке за счет средств ответчиков, поскольку они подтверждены документально (л.д.18), при этом расходы на госпошлину суд взыскивает соответственно удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ООО УО «Жилкомсервис» к Дьяконова С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькин А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Дьяконова С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькин А.А. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Взыскать солидарно с Дьяконова С.А., Васькиной К.У., Петровой Е.А., Васькин А.А. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна, судья: А.А. Гизатуллин