Дело №2-26/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешовой С.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчиков - адвоката Клокова О.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Мухаметзяновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жилкомсервис» к Ивановой О.Ф., Иванову Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Ивановой О.Ф., Иванову Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. о взыскании солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. (всего <данные изъяты> руб.), а также с требованием о возмещении судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должниками Ивановой О.Ф., Ивановым Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. числится задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Неоплата составляет более 36 месяцев. Задолженность включает в себя плату за содержание и управление многоквартирного дома, его текущий и капитальный ремонт, а также коммунальные услуги. Свои обязательства ответчики не исполняют, предпринятые меры досудебного урегулирования закончились безрезультатно. За несвоевременную оплату с ответчиков подлежат взысканию пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.
В ходе производства по делу представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. отказалась от исковых требований к ответчикам в части взыскания пени в сумме <данные изъяты>. В этой связи судом выносится отдельное определение о частичном прекращении производства по делу.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просила взыскать солидарно с Ивановой О.Ф., Иванова Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в порядке возмещения судебных расходов взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты>. на оплату государственной пошлины. При этом пояснила, что в отношении ответчиков ранее по заявлениям управляющей организации издавались судебные приказы, однако фактически взыскание задолженности не производилось.
Представитель третьего лица - ООО «Импульс» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, не извещены, поскольку по последнему известному месту жительства отсутствуют.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений, рассмотрел дело без участия указанных лиц.
Назначенный для защиты интересов ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Клоков О.А. иск не признал, пояснив, что повторное взыскание задолженности, по которой ранее издавались судебные приказы, является неправомерным.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела установлено, что ответчики проживают в приватизированной квартире, расположенной в многоквартирном доме. Как следует из выписки из ЕГРП, <адрес> находится в общей долевой собственности Ивановой О.Ф. и Ивановой О.Д.
Согласно частям 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Тарифы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлены соответствующими решениями муниципального органа.
Судом установлено, что ответчики обязательство об оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не выполнили, что подтверждается лицевым счетом должников, справкой о наличии задолженности, справкой расчета задолженности. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>.
Вместе с тем, судом также установлено, что судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой О.Ф. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» в счет оплаты задолженности по жилью и коммунальным услугам взыскано <данные изъяты> руб., а судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой О.Ф. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» взыскано <данные изъяты> руб.
Как следует из иска и пояснений представителя истца, сумма задолженности по настоящему иску исчислена с нарастающим итогом, без учета судебных приказов. Последний судебный приказ от 2009 года также издавался без учета предыдущего судебного приказа, т.е. задолженность включала также ранее взысканную сумму.
При таких данных сумма, взысканная судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из требований по данному иску.
Согласно справке ООО УО «Жилкомсервис» в <адрес> зарегистрированы Иванова О.Ф., Иванов Д.В., Крафт О.Д., Одинаева Н.Д., а также несовершеннолетние К.В. и О.А..
В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, Иванова О.Ф., Иванов Д.В., Крафт О.Д., Одинаева Н.Д. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, на сумму <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Удовлетворяя основные требования истца частично, суд находит обоснованным его требования о возмещении судебных расходов в солидарном порядке за счет средств ответчиков, поскольку они подтверждены документально, при этом расходы на госпошлину суд взыскивает соразмерно удовлетворенной сумме исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ООО УО «Жилкомсервис» к Ивановой О.Ф., Иванову Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Ивановой О.Ф., Иванова Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с Ивановой О.Ф., Иванова Д.В., Крафт О.Д., Одинаевой Н.Д. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна, судья: А.А. Гизатуллин