Дело № 2- 94/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 год г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Ивушкина А.А.-Бадамшиной Р.У., Ишалиной К.К.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Исламутдиновой Э.Ф.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица администрации муниципального района <адрес> РБ Исламовой А.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивушкин А.А. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Ивушкин А.А. обратился в суд с иском о включении <адрес> в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что он является родным братом И.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. До смерти И.Е.А. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена на основании обменного ордера. ДД.ММ.ГГГГ И.Е.А. подано заявление в администрацию муниципального района <адрес> о разрешении приватизировать спорную квартиру. Помимо истца наследником первой очереди является, их мать Ивушкина Л.И., которая отказывается от своих прав на наследственное имущество в пользу истца. Истец просит включить квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти И.Е.А..
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация муниципального района Благовещенский район, Благовещенский отдел ГУП БТИ РБ.
В судебном заседании представители истца Ивушкина А.А. - Бадамшина Р.У., Ишалина К.К. поддержав исковые требования, суду пояснили, что И.Е.А. изъявила желание приватизировать квартиру, но не успела оформить надлежащим образом приватизацию, умерла. И.Е.А. ранее не использовала право на приватизацию.
Представитель ответчик администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Исламутдинова Э.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Ивушкина А.А.
Представитель третьего лица администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламова А.М. также не возражала против удовлетворения исковых требований Ивушкина А.А.
Третье лицо Ивушкина Л.И. на судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Благовещенского отдела ГУП БТИ РБ на судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно свидетельства о смерти И.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).
Согласно сообщения нотариуса Б.И.Ф. открыто наследственное дело № за 2011г. после умершей ДД.ММ.ГГГГ И.Е.А., зарегистрированной по адресу: <адрес> ( л.д.33)
Факт родственных отношений между Ивушкин А.А. и И.Е.А. подтверждается свидетельствами о рождении, <данные изъяты>
Как следует из заявления Ивушкиной Л.И. нотариусу нотариального округа <адрес> РБ, она отказывается от причитающейся ей наследства по закону после смерти дочери И.Е.А. в пользу брата наследодателя Ивушкина А.А. ( л.д.25).
Согласно Обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ И.Е.А. имеет право в порядке обмена с З.А.Д. на жилую площадь по адресу: <адрес> ( л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Жилкомсервис» заключен договор № социального найма жилого не приватизированного помещения с И.Е.А. ( л.д.18).
Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована И.Е.А. ( л.д.65).
Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом, Ивушкин А.А. от имени И.Е.А. уполномочивает Т.А.А. приватизировать в индивидуальную собственность на имя И.Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ Т.А.А. в интересах И.Е.А. подал заявление в Администрацию муниципального района Благовещенский район РБ на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.13).
Ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что при жизни И.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган, ранее право на приватизацию не использовала. (л.д.63,64,70).
В названном пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 указанного законапорядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
С учётом установленных по делу обстоятельств, а также положений ст.ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что имеются основания для включения спорной квартиру в наследственную массу, так как наниматель выразил волю на ее приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что И.Е.А. при жизни выразила желание приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, находящуюся в государственной собственности (л.д.24, 71), подала заявление для приватизации квартиры, о чем указано выше. Сведений о том, что И.Е.А. отзывала заявление о приватизации, суду не представлено. Однако, по независящим от нее причинам, она не успела получить договор приватизации, и не успела зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поэтому данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. Поэтому, несмотря на отсутствие договора передачи квартиры в собственность граждан, наследодатель И.Е.А., выразив желание на приватизацию своей квартиры, имела право приобрести квартиру в собственность, так как ранее право на приватизацию она не использовала, и по независящим от нее причинам, в связи со смертью, не успела оформить квартиру в свою собственность. Единственным наследником И.Е.А. является ее брат Ивушкин А.А., так как мать И.Е.А. - Ивушкина Л.И. отказалась от наследства в пользу сына. Других лиц, заявивших свои права на указанную квартиру, судом не установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Ивушкин А.А. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о включении квартиры в наследственную массу удовлетворить.
Включить <адрес> Башкортостан в наследственную массу после смерти И.Е.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.