Дело №2- 121\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011года г.Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Карпухиной Н.В., Карпухина А.В., представителя ответчика Хамитова М.Н.- адвоката Пономарева Н.А. (ордер №, удостоверение №),
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карпухина Н.В. и Карпухина А.В. к Хамитов М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Карпухин А.В., Карпухина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего сына К.С.А. обратились в суд с исковым заявление к Хамитову М.Н. о признании прекратившим право пользования квартирой № <адрес> РБ и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками <адрес> РБ. Данная квартира была приобретена в общую долевую собственность. Согласно п.8 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик Хамитов М.Н., который со слов продавца Б.И.И., был зарегистрирован в спорной квартире прежним владельцем. Хамитов М.Н. в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи продавца никогда не являлся. В связи с регистрацией ответчика по данному адресу нарушаются права истцов как собственников по свободному владению и пользованию жилым домом.
В судебном заседании истец Карпухина Н.В. поддержав иск по тем же основаниям, пояснила, что они приобрели квартиру у Б.И.И.. На день заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Хамитов М.Н.. Со слов Б.И.И. ей известно, что Хамитов М.Н. был зарегистрирован в данной квартире прежними хозяевами. В данной квартире Хамитов М.Н. никогда не проживал, своих вещей не завозил, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика Хамитова М.Н. не известно. В течение года, с момента покупки данной квартиры, Хамитов М.Н. в квартиру не приходил, плату за жилье не вносил.
Истец Карпухин А.В., поддержав исковые требования, дал аналогичные показания.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика Хамитова М.Н. - адвокат Пономарев Н.А. иск не признал, полагая, что для удовлетворения требований истца оснований не достаточно.
Третье лицо УФМС Благовещенский отдел, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.И.И. продала Карпухиной Н.В., Карпухину А.В., К.С.А. <адрес> ( л.д.15).
Согласно п.8 настоящего договора продавец - Б.И.И. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить снятие с регистрационного учета Хамитова М.Н.( л.д.15).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Карпухина А.В., Карпухиной Н.В., К.С.А., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13-14)
Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы Карпухина Н.В., К.С.А.., Хамитов М.Н. (л.д.9).
Из показаний свидетелей Т.О.В., Т.Д.В. следует, что они проживают по соседству с семьей Карпухиных. В квартире № раньше жили С-вы, также эту квартиру сдавали рабочим. Хамитов в этой квартире не жил, они его никогда не видели.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Хамитов М.Н. в <адрес> не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи собственников Карпухиных, и не являлся членом семьи бывшего собственника Б.И.И., следовательно, прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.
Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать Хамитов М.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: Е.Г.Денисова
решение не вступило в законную силу.