Дело № 2- 145\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Савиных А.В. – Сапегина Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица Сапегина Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиных А.В. к Администрации муниципального образования Бедеево Полянский сельсовет Благовещенского района РБ о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Савиных А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Бедеево Полянский сельсовет Благовещенского района РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, Благовещенский район <адрес> <адрес>.
В обосновании иска указано, что истец является внуком С.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство на дом с надворными постройками и земельным участком. Он является единственным наследником. Все оставшееся имущество бабушки он фактически принял, так как бабушка при жизни последние три года проживала с ним. Он распорядился доставшимся ему по наследству домом бабушки и нашел для него нового хозяина, но оформить договор купли-продажи не смог, так как бабушка при жизни в силу возраста и малограмотности, состояния здоровья и нехватки материальных средств не оформила дом и землю на себя. Прошло более 3 лет, с момента фактического вступления его в наследство, никто к нему никаких претензий не предъявлял. Бабушке С.Т.В. принадлежал земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, и дом находился в собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от требования о признания права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием спора. В этой части судом вынесено отдельное определение.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Савиных А. В. просил признать за ним право собственности на жилой дом и постройки, расположенные по адресу: РБ, Благовещенский район <адрес> <адрес>, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Т.В., которая была ему бабушкой по линии отца. После ее смерти открылось наследство на дом с надворными постройками, земельным участком по адресу: Благовещенский район, <адрес> <адрес>. Дом был построен бабушкой в 1956 г., в нем проживала бабушкой с сыном С.В.Н. (его отцом). В 1975 г. отец с бабушкой произвели капитальный ремонт дома и продолжали жить в этом доме. Отец -С.В.Н. умер в 1975 г.. После смерти бабушки он единственный наследник. При жизни бабушка дом не оформила. Все оставшееся после ее смерти имущество он фактически принял, поскольку проживал в этом доме, продолжает распоряжаться домом по настоящее время.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Бедеево Полянский сельсовет Благовещенского района РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в их отсутствие.
Третье лицо Сапегин Н.В. в ходе судебного разбирательства, пояснял, что в 2006г. с согласия собственника дома С.Т.В. они проживают в <адрес> д. <адрес>. Дом надлежащим образом оформить не успели, т.к. в 2007г. С.Т.В. умерла. Единственный наследник после смерти С.Т.В. является ее внук Савиных А.В., который фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти бабушки, распоряжается этим домом. Спора с соседями по надворным постройкам и земельному участку нет.
Третье лицо Сапегина В.Ю. суду пояснила, что поддерживает показания Сапегина Н.В., дополнений нет. Спора с соседями по надворным постройкам и земельному участку нет.
Третьи лица Чендулаев А.М., Солоницын С.С., Солоницына Л.Ф. (соседи по смежным земельным участкам), извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по иску не имеют (л.д.49-51).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.8, 9 которого до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает упрощенный порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: Благовещенский район <адрес> <адрес> принадлежит С.Т.В. на праве постоянного(бессрочного) пользования. (л.д.11)
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> с/с Бедеево-Полянский <адрес> <адрес> находится в государственной собственности, правообладатель С.Т.В. (л.д.9).
Согласно Свидетельства о смерти, серии 1I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13).
Согласно свидетельств о рождении, Савиных А.В. является сыном С.В.Н., который является сыном С.Т.В.. (л.д. 17, 18)
Согласно Свидетельства о смерти, серии I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, С.В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19).
Свидетель Л.Т.П., суду показала, что С.Т.В. ее тетка (родная сестра матери). Они с ней жили по соседству. На момент смерти С.Т.В., у нее остался один наследник – внук Савиных А.В. Дом построила в 1953 г. С.Т.В., где жила вместе с сыном С.В.Н., который умер в 1975г.. Сейчас фактически этим домом распоряжается Савиных А.В.. Спора с соседями, по надворным постройкам и земельному участку, нет.
Свидетель П.И.И. суду показала, что она проживает в <адрес> с 1988г., соседка С.Т.В., которая умерла в 2007г. После ее смерти домом распоряжается Савиных А.В. (внук). О других наследниках С.Т.В. ей ничего не известно. Спора между соседями по надворным постройкам и земельному участку нет.
Судом установлено, что после смерти С.Т.В. фактически спорным домовладением пользуется ее внук истец Савиных А.В.
Согласно данных Технического паспорта данные о собственнике жилого дома по адресу: Благовещенский район <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.52).
Из технического паспорта на жилой <адрес> <адрес> Благовещенского района РБ по состоянию на декабрь 2010г., следует, что год постройки данного жилого дома – 1963, в состав объекта входят жилой дом (литер А), веранда (литер а,), дровяник (литер Г), баня (литер Г1),предбанник (литер Г2), омшаник (литер Г3,Г4), уборная, ограждение ( л.д.52-60).
Домовладение по адресу: <адрес> Благовещенского района РБ по похозяйственной книге числится за С.Т.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Бедеево Полянского сельсовета Благовещенского района РБ ( л.д.6), в жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован ( л.д.15).
Согласно сообщения нотариуса К.Н.В., наследственное дело после смерти С.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.
Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район, жилой дом, баня, омшаник по <адрес> <адрес> Благовещенского района соответствует действующим строительным нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»,СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания»,СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. (л.д.48) ( л.д.46).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Савиных А.В. право собственности на жилой дом (литер А), веранда (литер а,), дровяник (литер Г), баня (литер Г1),предбанник (литер Г2), омшаник (литер Г3,Г4), уборная, ограждение расположенные по адресу: РБ, Благовещенский район д. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
СУДЬЯ: Денисова Е.Г.
Решение не вступило в законную силу.а