Дело №2-100/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием истца Гурьяновой Л.А., представителя ответчика – администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламовой А.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Дерябиной Л.М., при секретаре Тангаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова Л.А. к администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гурьянова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> и вспомогательные сооружения под литерами: А (жилой дом), а (тамбур), Г (сарай), I. II. III, земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указано, что она является дочерью Наймушиной З.А.. умершей ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. Жилой дом был построен в 1925г. и принадлежал её деду Наймушину А.Ф. После смерти деда и бабушки, мать истца, проживая в доме, вступила в фактическое владение наследственным имуществом, оплачивала земельный налог, налог на имущество, застраховала жилой дом. Отец Глезденев А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Единственная сестра Мухаметзянова Л.А. на наследство не претендует, в наследство не вступала. Спора о наследстве нет. До смерти матери она проживала с ней в доме, ежегодно с мая по октябрь, вместе обрабатывали земельный участок. После смерти матери она организовала её похороны, вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Ухаживает за домом, сделала ремонт, пользуется домашним инвентарем, мебелью, посудой, несет бремя по содержанию дома, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, собирает урожай с огорода. В 2010г. она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока обращения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена сестра истца Мухаметзянова Лариса Алексеевна.
В ходе производства по делу по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ.
В судебном заседании Гурьянова Л.А. отказалась от иска в части признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В этой связи судом выносится отдельное определение о частичном прекращении производства по делу.
В остальной части Гурьянова Л.А. поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просила признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер <адрес>, инвентарный <адрес>, с надворными постройками - а (тамбур), Г (сарай), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. При этом пояснила, что Наймушина З.А. приходилась ей матерью. Она проживала в спорном жилом доме в <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал дедушке и бабушке с 1925г., затем перешел матери по наследству. Она (истец), фактически приняла её наследство от матери, содержит дом, пользуется земельным участком. Её родная сестра на родительский дом не претендует. Спора с соседями нет, земельный участок под домом предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал матери на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Дерябина Л.М. по иску не возражала, требования признала в полном объеме. При этом пояснила, что дом 1925 года постройки построен дедом истца, в нем жила мать истца, а после её смерти проживает сама истец Гурьянова Л.А. Дом не нарушает строительные и противопожарные нормы, расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, который предоставлялся матери истца в бессрочное пользование. Соседи не имеют претензий к указанному дому и к его хозяевам.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламова А.М. не возражала по иску Гурьяновой Л.А.
Третье лицо Мухаметзянова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила нотариально заверенное заявление, в котором по иску не возражала, согласилась с требованиями истца в полном объеме (л.д.58).
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений участников процесса, рассмотрел дело без участия третьего лица.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В техническом паспорте на жилой <адрес> д. <адрес> РБ сведения о правообладателе отсутствуют. Дом построен в 1925 году, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> В составе объекта также находятся тамбур тесовый, сарай бревенчатый, забор тес редкий, уборная тесовая, уборная тесовая (л.д.40-48).
Согласно выписке из похозяйственной книги, Наймушиной З.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес> <адрес> (л.д.32).
Из представленных суду квитанций об оплате за электроэнергию, договоров энергоснабжения, единой расчетной книжки для внесения платы за жилье и коммунальные услуги, квитанций об уплате земельного налога, страхового свидетельства следует, что Наймушина З.А. содержала жилой дом, страховала его, а после её смерти бремя по содержанию дома стала нести дочь Гурьянова Л.А. (л.д.13-31,33-35).
Принимая во внимание указанные документы в совокупности с доводами представителя администрации сельского поселения, суд считает установленным, что Наймушина З.А. длительное время (более 15 лет) на правах собственника владела жилым домом и хозяйственными помещениями, указанными в техническом паспорте, построенными на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке. Дом имеет кадастровый паспорт (л.д.39).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой.
Согласно справке Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ сведениями о регистрации права спорного жилого дома не располагает, аресты и запрещения на него отсутствуют (л.д.49).
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного суд считает установленным, что Наймушина З.А. более 50 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом.
В настоящее время Наймушина З.А. умерла (л.д.12), в связи с чем регистрация права собственности на дом с постройками за ним невозможны, истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на приобретение наследства.
Спор относительно дома и хозяйственных постройек отсутствует. Администрация муниципального района и сельского поселения не претендуют на указанные объекты.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно свидетельству о рождении Наймушина З.А. приходится матерью Глезденева Л.А. (л.д.7). После заключения брака Глезденевой Л.А. присвоена фамилия Малышева (л.д.8). Брак между Малышевым В.Б. и Малышевой Л.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После заключения брака с Гурьяновым С.Г. ДД.ММ.ГГГГ Малышевой Л.А. присвоена фамилия Гурьянова (л.д.10).
Согласно свидетельству о смерти Наймушина З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно письму нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО14 открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Наймушиной З.А., наследником принявшим наследство по закону к имуществу умершей является её дочь Гурьянова Л.А., наследником принявшим наследство по завещанию к имуществу умершей является её внук Малышев В.В. (л.д.55).
Мухаметзянова Л.А. претензий к оформлению жилого дома и земельного участка в собственность, указанного в исковом заявлении не имеет, о чем представила письменное согласие, заверенное нотариусом (л.д.58).
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд находит иск Гурьяновой Л.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гурьянова Л.А. к администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки удовлетворить.
Признать за Гурьянова Л.А. право собственности на жилой дом с тамбуром (литеры А, а), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также расположенную по указанному адресу хозяйственную постройку: сарай (литера Г), согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна, председательствующий А.А. Гизатуллин