Дело № 2- 283/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 год г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Решетниковой С.Ю., с участием представителя истца Шубиной З.П. - Новиковой Л.П.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Исламутдиновой Э.Ф. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной З.П. к администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Шубина З.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная сестра С.А.П.. После ее смерти открылось наследство на имущество в виде дома с надворными постройками и земельным участком. Шубина З.П. является единственной наследницей второй очереди после смерти сестры, дочь С.А.П. - С.А.А. умерла раньше матери, других детей у нее не было. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Шубиной З.П. было отказано на том основании, что дом не был оформлен в собственность. При жизни сестра оформила в собственность земельный участок, а дом оформить не успела ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. С.А.П. владела домом, надворными постройками и земельным участком как своим собственным. После ее смерти Шубина З.П. наследство фактически приняла.
В судебном заседании представитель истца Новикова Л.П. просила признать за Шубиной З.П. право собственности по наследству на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. При этом, поддержав исковые требования, пояснила, что на выделенном С.А.П. земельном участке в 1958 году был построен жилой дом и возведены надворные постройки, где она с семьей проживала до самой смерти, однако надлежащим образом право собственности на данное имущество не оформляла. Сестра истца владела и пользовалась жилым домом, земельным участком и надворными постройками открыто, на правах собственника. После смерти сестры истец Шубина З.П. наследство приняла, предприняла меры по сохранению имущества, впустила в дом жить племянницу с семьей.
Представитель ответчика администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Исламутдинова Э.Ф. не возражала против удовлетворения иска Шубиной З.П.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается ( п.3). Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26). Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполком Благовещенского Горсовета в лице зав. ТХК К.В.В. и С.А.А. заключили договор об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> № (л.д.26-27).
В результате формирования адресного хозяйства в г. Благовещенске жилому дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № был присвоен адрес <адрес>, а в настоящее время этот дом числится за № (л.д.24).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А.А. является собственником земельного участка общей площадью 640 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.23).
В техническом паспорте отсутствуют данные о правообладателях объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Из технического паспорта следует, что год постройки домовладения 1958 г., в состав объекта входит: жилой дом (литер А), веранда (литер а), сараи (литер Г, Г1), баня (литер Г2), предбанник (литер Г3), дровяник (литер Г4), уборная, скважина, ворота и ограждения (л.д.10-18).
Согласно сообщению Благовещенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой <адрес> в <адрес> Башкортостан (л.д.22)
С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью С.А.П. (л.д.31).
Из свидетельств о смерти следует, что С.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).
Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шубина З.П. является сестрой С.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Благовещенске РБ (л.д.21).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что фактически Шубина З.П. вступила в наследство после смерти сестры С.А.П. что подтверждается следующим.
Свидетели № 1, № 2 суду показали, что истец Шубина З.П. и С.А.П. являются родными сестрами. После смерти С.А.П. остался дом с надворными постройками, который она фактически приняла, наследников больше нет.
Из свидетельства о праве на наследование по закону следует, что наследником С.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сестра Шубина З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шубиной З.П. право собственности на жилой дом (литер А), веранду (литер а), сараи (литер Г, Г1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), дровяник (литер Г4), уборную, скважину, ворота и ограждения расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья З.А. Вагапов