Дело № 2-399/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2911 год                  г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Решетниковой С.Ю., с участием истца Хакимовой А.Ш., ее представителя Кадырова В.Г., представителя ответчика главы администрации сельского поселения Иликовский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Фатхинурова Ф.А., третьего лица Хакимова Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой А.Ш. к администрации сельского поселения Иликовский сельсовет муниципального образования Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки

У С Т А Н О В И Л:

Хакимова А.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Иликовский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на <адрес> жидом доме и надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что супруги Хакимовы состоят в браке с 1984 года. Хакимову Ф.Х., работающему в колхозе «Кызыл-Байрак», была предоставлена квартира в трехквартирном доме по вышеуказанному адресу. Вселившись в квартиру, сделали в ней капитальный ремонт, зарегистрировались по месту жительства, владели и пользовались квартирой как своей собственной. На земельном участке возле дома возвели надворные постройки: сарай, баню с предбанником, уборную, ограждение, пробурили скважину. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира Хакимовыми была приобретена по договору купли-продажи, заключенному с администрацией колхоза «Кызыл-Байрак», право собственности зарегистрировано не было. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом лишает Хакимову осуществить права собственника.

В судебном заседании истец Хакимова А.Ш. и ее представитель Кадыров В.Г. исковые требования поддержали. Хакимова А.Ш. суду пояснила, что в 1992 году муж устроился механизатором в колхоз «Кызыл-Байрак» <адрес>, ему сразу же была предоставлена квартира в трехквартирном <адрес> в <адрес>. Вторая квартира была сдана как общежитие, а третья - под складское помещение. Вселившись с семьей в квартиру, они владели и пользовались ей на правах собственников, сделали капитальный ремонт, на земельном участке возвели надворные постройки. В 2001 году они выкупили эту квартиру у колхоза, однако право собственности за собой не зарегистрировали. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает возможности распорядиться своим имуществом.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Иликовский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Фатхинуров Ф.А. по иску Хакимовой А.Ш. о признании права собственности на спорную квартиру не возражал.

Третье лицо Хакимов Ф.Х. не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру за супругой Хакимовой А.Ш.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Кызыл-Байрак» Благовещенского района в лице председателя И.Э.Р. передает семье Хакимовых в собственность одну квартиру трехквартирного дома стоимостью 8509 руб. в счет заработной платы (л.д.9) Удержания из заработной платы в сумме <данные изъяты> руб. произведены (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи квартиры сторонами исполнен. Семья Хакимовых стоимость квартиры оплатила, вселилась в предоставленную администрацией колхоза <адрес> в <адрес>, проживает в ней с 1992 года по настоящее время.

Сведения о правообладателях квартиры отсутствуют, что следует из технического паспорта (л.д.12-15).

Свидетель С.З.М. суду показала, что с истицей Хакимовой А.Ш. знакома с 1995 года, т.к. проживает по соседству. Когда семья Хакимовых вселилась в <адрес> в <адрес>, дом был в плохом состоянии, они его отремонтировали возвели во дворе дома баню, сараи и другие строения, проживают в этом доме по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Иликовский сельсовет муниципального района Благовещенский район, Хакимовой А.Ш. принадлежит на праве постоянного(бессрочного) пользования 1/2 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 610 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.7).

Хакимова А.Ш. является собственником 1/2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, основание выдачи - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией сельского поселения Иликовский сельсовет МР Благовещенский район (л.д.5)

В техническом паспорте на домовладение <адрес> сведения о правообладателе также отсутствуют. В составе домовладения имеются следующие здания и сооружения: <адрес>(литер А), веранда (литер а), сарай (литер Г), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), сарай (литер Г3, Г4), уборная, скважина, ограждения (л.д.16-19).

Таким образом, суд считает установленным, что семья Хакимовых приобрела у колхоза «Кызыл-Байрак» принадлежащую им квартиру в трехквартирном доме. На земельном участке, на котором расположен спорный дом, построены хозяйственные помещения, указанные в техническом паспорте. Они владели и пользовались построенными объектами недвижимости на правах собственников, однако в установленном гражданским законодательством порядке не зарегистрировали за собой право собственности на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за Хакимовой А.Ш. должно быть признано право собственности на <адрес> в <адрес> РБ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хакимовой А.Ш. к администрации сельского поселения Иликовский сельсовет муниципального образования Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки удовлетворить.

Признать за Хакимовой А.Ш. право собственности на <адрес> надворные постройки по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья З.А. Вагапов