Дело № 2-402/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 год                               г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вагапова З.А., с участием истца Мухачевой И.С., при секретаре Фахретдиновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухачева И.С. к Галиеву З.Р. о признании договора купли-продажи дома с земельным участком недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Мухачева И.С. обратилась в суд с иском к Галиевой З.Р., в котором просит признать договор купли-продажи <адрес> недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что Мухачева И.С., имея на праве собственности жилой <адрес> РБ и земельный участок по данному адресу, ДД.ММ.ГГГГ заключила с Галиевой З.Р., действующей в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей Галиева С.Д. и Галиева И.Д., договор купли-продажи дома с земельным участком по цене № рублей. Согласно договору оплата должна быть произведена в течение 12 месяцев с даты предоставления документов в Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске РБ. До настоящего времени ответчик Галиева З.Р. в Пенсионный фонд не обратилась, денежные средства в счет оплаты дома с земельным участком истцом не получены. Считает, что договор купли-продажи заключен под влиянием обмана, поскольку у Галиевой З.Р. не было юридических документов для их предъявления в Управление Пенсионного фонда.

В судебном заседании истец Мухачева И.С. изменила исковые требования, просила обязать Галиеву З.Р. в срок до 17 сентября 2011 года обратиться в Пенсионный фонд в Бирском районе и г. Бирске за распоряжением средств материнского капитала для оплаты по договору купли-продажи <адрес> РБ, от остальных исковых требований отказалась.

В этой связи судом выносится отдельное определение о частичном прекращении производства по делу.

В остальной части Мухачева И.С. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Галиева З.Р. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания извещена судебными повестками по известным адресам. Однако судебные повестки вернулись с отметками об истечении срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие, поскольку, в силу ст.119 ГПК РФ, при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске и Благовещенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражения по иску не представили.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участиях указанных лиц.

Выслушав истца Мухачеву И.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мухачева И.С. продала Галиевой З.Р. одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью № кв.м, находящийся в <адрес> <адрес>, под № № и расположенный по указанному адресу земельный участок общей площадью 3205 кв м, имеющий кадастровый номер №.

Согласно пункту 3 вышеуказанного договора дом с земельным участком проданы за № руб., которые должны быть переданы полностью продавцу под расписку за счет средств материнского капитала, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании Государственного сертификата на материнский капитал, серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске РБ.

Расчет в сумме № руб. осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет №, открытый на имя Мухачевой И.С. в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ (ОАО) в лице дополнительного офиса № Башкирского отделения, в течение 12 месяцев с даты предоставления документов в Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что ГУ-Управлением Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске ДД.ММ.ГГГГ Галиеву З.Р. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, дающий ей право на получение денежных средств в размере № руб.(л.д.10).

Право собственности на спорное недвижимое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Галиевой З.Р., Галиевым И.Д., Галиевым С.Д. по 1/3 доли за каждым, что следует из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д.11-16).

Из письма ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Галиева З.Р. за распоряжением средствами материнского капитала в Пенсионный фонд не обращалась (л.д.42).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Галиевой З.Р. не выполнено обязательство по договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ об обращении в Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске за распоряжением средствами материнского капитала, в связи с чем исковые требования Мухачевой И.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мухачева И.С. к Галиеву З.Р. об обязании обратиться в ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске за распоряжением средствами материнского капитала по договору купли-продажи дома удовлетворить.

Обязать Галиеву З.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирске за распоряжением средствами материнского капитала по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд РБ.

Председательствующий судья          З.А. Вагапов