Дело № 2-574/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            13 сентября 2011 год     г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Клестова Н.П., представителя ответчика Администрации городского поселения муниципального района Благовещенский район РБ Исламутдиновой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клестова Н.П. к администрации городского поселения муниципального района Благовещенский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Клестов Н.П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Благовещенска РБ по праву бессрочного пользования для строительства дома истцу был выделен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>. В последующем в связи с изменением адресного хозяйства указанный дом приобрел номер №. Документ о выделении земельного участка не сохранился, также отсутствуют сведения в архиве. На этом участке истец построил дом с сенями, надворные постройки в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в нем с семьей. С момента постройки пользовался домом, надворными постройками и земельным участком открыто, на правах собственника. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом лишает Клестова Н.П. осуществить права собственника.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУП БТИ, Благовещенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация муниципального района Благовещенский район.

В судебном заседании истец Клестов Н.П. уменьшил исковые требования, просил признать за ним право собственности только на дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.75).

При этом Клестов Н.П. суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он обращался к архитектору с заявлением о выделении земельного участка под строительство дома. Ему выделили земельный участок, показали, где он находится, определили границы. В ДД.ММ.ГГГГ он огородил участок, построил дом, надворные постройки. В доме было печное отопление, воду брали из колодца, баллонный газ. В БТИ получили технический паспорт, прописались по данному адресу.

Представитель ответчика Администрации городского поселения муниципального района Благовещенский район РБ Исламутдинова Э.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Клестова Н.П..

Третье лицо Клестова Л.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Клестова Л.Е. суду показала, что по заявлению ее мужа в администрации города им выделили земельный участок. За оформление земли они платили <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ на этом участке они построили дом и надворные постройки, оплачивают налоги. Просит признать право собственности на дом за мужем Клестовым Н.П.

Представители третьих лиц ГУП БТИ, Благовещенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации муниципального района Благовещенский район на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поэтому суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации муниципального района Благовещенский район Исламова А.М. по иску не возражала, пояснив, что при признании права собственности истца на дом, ему будет оформлен земельный участок в установленном законом порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, в связи с изменением адресного хозяйства жилому дому <адрес> присвоен адресу: <адрес> ( л.д.7).

В документах фонда № исполкома Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес> Клестову Н.П. не обнаружено. Также не обнаружены сведения о выделении земельного участка Пищепрому, Откормсовхозу, Откормовхозом Клестову Н.П. ( л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № ( л.д.8).

Согласно данных технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «собственник» дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки указан Клестов Н.П.(л.д.11).

Согласно Технического паспорта, домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома (литера А), веранды (литера а), гаража ( литера Г), бани (литера Г1), предбанника ( литера Г2), дровяника (литера Г3), уборной (литера I), калитки ( литера II), ограждения ( литера III). Данные о собственнике жилого дома отсутствуют ( л.д.16).

Судом установлено, что спорные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, возведены с соблюдением установленных норм и правил. Как следует из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район, указанные строения соответствует действующим строительным нормам СНиП 31-02-2001 «Дом жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ( л.д.58).

Согласно свидетельства о заключении брака, Клестов Н.П. и Р.Л. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия Клестова ( л.д.51).

Согласно адресной справке отделения УФМС России по РБ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Клестов Н.П.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., Клестова Л.Е.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Г. -ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.С.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Т.- ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.74)

Как показал истец Клестов Н.П. и третье лицо Клестова Л.Е., в спорном доме зарегистрированы они с детьми. Дом строили они сами (родители) в ДД.ММ.ГГГГ году, когда дети еще были маленькими.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, действовавшего на момент возведения дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Суд, считает, что согласно ст.4 ГК РФ, применяется старая редакция ст.222 ГК РФ, поскольку отношения, связанные с самовольным строительством возникли до введения его в действии, так как изменения в ч.3 ст.222 ГК РФ вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно ответа Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, в случае регистрации в собственность жилого дома, распложенного на земельном участке по адресу: <адрес> оформление в собственность земельного участка по указанному адресу возможно ( л.д.67).

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Клестова Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клестовым Н.П. право собственности на жилой дом (литер А), веранду (литер а), гараж ( литер Г), баню (литер Г1), предбанник ( литер Г2), дровяник (литер Г3), уборную (литер I), калитку ( литер II), ограждения ( литер III), год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья:                                                                        Е.Г. Денисова

Решение не вступило в законную силу.а