2-645/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011г.      г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием прокурора- пом. прокурора Благовещенского района Максимова Д.В., представителя истца Кулешовой С.В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, ООО УО «Жилкомсервис» к Насыровой З.Р., Насырову Р.Х. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, ООО УО «Жилкомсервис» обратились в суд с исковым заявлением к Насыровой З.Р., Насырову Р.Х. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в пользу ООО УО «Жилкомсервис» в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.; расторжении договора найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения Насыровой З.Р. и членом ее семьи Насыровым Р.Х., проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес>; выселении Насырову З.Р., Насырова Р.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № площадью <данные изъяты>..

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был принят администрацией Благовещенского района и г.Благовещенск как общежитие Благовещенского завода ЖБИ, дому был дан статус жилого дома. Договор найма жильцы квартиры с управляющей организацией не заключили. На ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.. Неуплата длится в течение 12 месяцев. В отношении Насыровой З.Р. возбуждено исполнительное производство долг по которому до настоящего времени не погашен. С ДД.ММ.ГГГГ приостановлено предоставление коммунальной услуги - электроэнергия.

В судебном заседании представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. уточнила исковые требования в части возмещения судебных расходов, просила взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.. При этом, полностью поддержав исковые требования, суду пояснила, что требование об уплате задолженности за коммунальные услуги Насыровой З.Р. оставлено без внимания. В настоящее время в квартире перекрыта подачи воды, электроэнергии. Помещение содержится в антисанитарных условиях.

Ответчик Насырова З.Р., Насыров Р.Х. в судебное заседание не явились. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Учитывая мнение представителя истца, которая согласилась рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о причинах неявки ответчиков на судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Насыровой З.Р., Насырова Р.Х., то есть в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» в квартире № дома <адрес> зарегистрированы Насырова З.Р., Насыров Р.Х. ( л.д.10).

Согласно Распоряжения Администрации Благовещенского района и г.Благовещенск № от ДД.ММ.ГГГГ, дому № по <адрес> РБ придан статус постоянного жилья, с выдачей ордеров ( л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное о взыскании с Насыровой З.Р. задолженности в размере <данные изъяты>. в пользу ООО УО Жилкомсервис ( л.д.20). Задолженность должником не погашена, что следует из справки Благовещенского МО СП (л.д.22).

Судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ произвели всего три оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; в ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.8-9)

Как пояснила представитель истца Кулешова С.В., ответчики были неоднократно предупреждены и проинформированы истцом о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, предупреждались о выселении.

Доказательств об оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Ответчиками также не представлено суду доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг.

Исходя из установленного, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками Насыровым Р.Х., Насыровой З.Р. обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг и наличии оснований для взыскания с Насыровой З.Р., Насырова Р.Х. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» в квартире № дома <адрес> данные о зарегистрированных лицах отсутствуют(л.д.11).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома <адрес> отнесена к муниципальной собственности на основании Постановления Правительства республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

Из акта осмотра жилого помещения квартиры № дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние данного жилого помещения, в том числе комнаты № площадью <данные изъяты>,, удовлетворительное, помещение изолированное, пригодно для постоянного проживания ( л.д.19).

Судом установлено, что предоставляемое другое жилое помещение изолированно, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав других лиц.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, по каким причинам ответчиками не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма, об уважительных причинах не оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подачи искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> ( л.д.6), в связи с чем, в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать указанную сумму.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.235, ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, ООО УО «Жилкомсервис» к Насыровой З.Р., Насырову Р.Х. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги и выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Насыровой З.Р. и Насырова Р.Х. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО УО «Жилкомсервис» в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.

Выселить Насырову З.Р., Насырова Р.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната № площадью <данные изъяты>.

Копию заочного решения направить ответчикам Насыровой З.Р., Насырову Р.Х. с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                              Денисова Е.Г.

                           Решение не вступило в законную силу.а