01 ноября 2011 года                г.Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., с участием представителя истца Аколупина Д.С. - Кузнецовой О.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Посохиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аколупина Д.С. к Барановой Т.М. о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аколупин Д.С. обратился в суд с иском к Барановой Т.М. о признании утратившей права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ купил у М.Ю. квартиру № в доме <адрес>. В квартире зарегистрирована Баранова Т.М., которая добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова О.Г.уточнила исковые требования в части имени ответчицы - Т. вместо Т.. При этом пояснила, что в приобретенной Аколупиным Д.С. квартире зарегистрирована Баранова Т.М.. Ответчица отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик Баранова Т.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по РБ в г.Благовещенск Бизяева Э.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не имеет, решение оставила на усмотрение суда (л.д.22).

Стороны не возражали, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аколупин Д.С. купил у Е.В., действующей в интересах М.Ю. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи на момент подписания договора зарегистрирована мать «Продавца» - Баранова Т.М., которая согласно ст.292 ГК РФ теряет право проживания с момента перехода права собственности от «Продавца» к «Покупателю» (л.д.5).

Из справки ООО УО «Жилкомсервис» следует, что Баранова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.6).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из положений ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аколупин Д.С. является собственником квартиры № дома <адрес> (л.д. 4).

Тот факт, что ответчик Баранова Т.М. не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается свидетельскими показаниями.

Допрошенная в качестве свидетеля Е.В. показала, что при заключении договора купли-продажи квартиры, она выступала по доверенности в качестве представителя интересов продавца М.Ю. Баранова Т.М. приходится родной матерью М.Ю. С дочерью они находятся в неприязненных отношениях. Баранова Т.М. проживает у старшей сестры в <адрес>, или в своей квартире в <адрес>. По телефонному разговору Баранова Т.М. ей сообщила, что добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Её личные вещи были перевезены из квартиры в <адрес>. Её дочь М.Ю. переехала с мужем в <адрес>,квартиру продала Аколупину Д.С..

Свидетель А.А. показал, что ездил в <адрес> к Барановой Т.М., чтобы вручить ей судебную повестку. От получения судебной повестки Баранова Т.М. категорически отказалась.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Учитывая, что произошла смена собственника в связи с куплей продажей спорной квартиры, при этом переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аколупина Д.С.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аколупина Д.С. к Барановой Т.М. о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Баранову Т.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Баранову Т.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

судья:              Е.Г. Денисова

Решение не вступило в законную силу.а