Дело № 2-805/11г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г. Благовещенск РБ Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истцов Косицына В.М., Косицыной Е.Я. - Кудрявцева В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), истца Кошелевой Э.В. - Князевой Н.Р. (доверенность № отДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - главы сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ А.А. (удостоверение до ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косицына В.М., Косицыной Е.Я., Кошелевой Э.В. к Администрации сельского поселения Бедеево Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Косицын В.М., Косицына Е.Я., Кошелева Э.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бедеево Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.В., который является сыном истцов Косицына В.М. и Косицыной Е.Я. ДД.ММ.ГГГГ умерла И.А., которая являлась супругой умершего В.В. и дочерью истца Кошелевой Э.В. На момент смерти В.В. на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. В период брака В.В. и И.А. был построен жилой дом на данном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ истцам Косицыной Е.Я. и Косицыну В.М. выдано свидетельство о праве на наследство на 2\3 доли земельного участка, в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано. Кошелевой Э.В. было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя, истцы лишены возможности, как наследники, получить свидетельство о праве на наследство по закону. В ходе судебного заседания представитель истцов Косицына В.М., Косицыной Е.Я. - Кудрявцев В.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям, пояснил, что сын истцов с супругой построил жилой дом в установленном законом порядке, но не успел его зарегистрировать в связи со смертью. Его доля в домовладении составляет 1/2 часть, которую в равных долях они просят признать за ними на праве собственности в порядке наследования. Представитель истца Кошелевой Э.В. - Князева Н.Р., поддержав исковые требования, суду пояснила, что истцы Косицын В.М. и Косицына Е.Я являются наследниками- родителями умершего В.В., истец Кошелева Э.В. является матерью умершей И.А., ее единственной наследницей. Между наследниками спора о разделе наследственного имущества, нет. Однако, они не могут оформить наследство, так как умершие супруги В.В. и И.А. не успели оформить построенный ими жилой дом, на земельном участке, предоставленном им в постоянное бессрочное пользование, в свою собственность, хотя имели необходимые документы для регистрации своего права на земельный участок и жилой дом. Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения в порядке наследования, а затем признать за ней 1/3 долю права собственности на земельный участок в порядке ст.35 ЗК РФ. Представитель ответчика - сельского поселения Бедеево Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ А.А. иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом суду пояснил, что В.В. был выделен земельный участок в постоянное бессрочное пользование под строительство дома. В.В. с женой построили дом на этом земельном участке в установленном законом порядке. Третье лицо Нотариус нотариального округа <адрес> Л.К. и третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> М.И. извещены о времени и месте судебного заседания, поэтому суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> : за Косицыными В.М. и Е.Я. - по 1/4 доли каждому, принадлежащие умершему сыну В.В. и за Кошелевой Э.В.- на 1/2 долю жилого дома, принадлежащую умершей дочери И.А. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен супругами В.В. и И.А. в ДД.ММ.ГГГГ году с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, предоставленном В.В. в постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства. Согласно ст.34, ч.1 ст.39 СК РФ, доли умерших супругов И.А. и В.В. являются равными. Спора о долях в указанном домовладении у сторон не имеется. Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 41,5 кв.м (л.д.10,15). Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что год постройки домовладения - ДД.ММ.ГГГГ., домовладение составляет жилой дом ( литер А), веранда (литер а), ( ворота ( литер I), забор ( литер II), забор (литер II), уборная ( литер IV) (л.д.17). Как следует из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№, В.В. имел на праве собственности жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.(л.д.32) Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район, жилой дом, баня по <адрес> соответствует действующим строительным нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. (л.д.70). Следовательно, указанный жилой дом возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того, истец Кошелева просит признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка, на котором расположен жилой дом доля в котором ей принадлежит в порядке наследования. Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в действующей редакции, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 9.1 ст.3 указанного закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Судом установлено, что согласно Постановления Бедеево-Полянского сельсовета Благовещенского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, В.В. передан в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1532 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст.76 ЗК РБ право собственности подлежит регистрации в государственной регистрационной палате при МЮ РБ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( л.д.29). Как следует из справки Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ, сведениями о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не располагает ( л.д.28). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.23,24). Согласно выписки из похозяйственной книги В.В. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.27), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.32). Судом установлено, что после смерти В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются родители - Косицыны В.М. и Е.Я. (л.д. 55, 56 оборот) и супруга И.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57). После смерти И.А. ее наследником является ее мать, Кошелева Э.В.(л.д.67). Согласно свидетельства о заключении брака, В.В. и И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57) И.А. после смерти супруга В.В. фактически вступила в наследство, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, что пояснили представители истцов и следует из материалов дела. Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Косицына Е.Я., Косицын В.М. являются наследниками В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1\3 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1761 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на основании Постановления главы администрации Бедеево-Полянского сельсовета Благовещенского района за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,41). Судом установлено, что Кошелевой Э.В., после смерти дочери И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67), принадлежит на праве собственности 1/2 доля домовладения расположенном на земельном участке площадью 1761 кв.м. по адресу: <адрес>. Судом установлено, что между истцами спора по определению долей земельного участка не имеется. Истец Кошелева просит признать за ней право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка, поэтому суд рассматривает иск в рамках заявленных требований. Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, последний был вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, поскольку обстоятельств, препятствующих оформлению земельного участка на праве собственности, не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что данное требование Кошелевой Э.В. подлежит удовлетворению. РЕ Ш И Л : Признать за Косицыным В.М. право собственности на 1\4 долю жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Косицыной Е.Я. право собственности на 1\4 долю жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Кошелевой Э.В. право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Кошелевой Э.В. право собственности на 1\3 долю земельного участка площадью 1761 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силуСогласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1761 кв.м, правообладателем является В.В. ( л.д.30).