Дело № 2- 797/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 год г. Благовещенск РБ Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Пархоменко Н.И., представителя ответчика - главы сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Демидовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Н.И. к Администрации Старонадеждинского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ, Рубашенко Д.Г. о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л : Пархоменко Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Старонадеждинского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ, Фаттаховой В.А., Благовещенскому филиалу ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя Фаттаховой В.А. на земельный участок площадью 2681 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование иска Пархоменко Н.И. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального дома с надворными постройками площадью 0,15 га. При обращении в Благовещенский филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ ему было отказано в выдаче кадастрового паспорта на том основании, что данному земельному участку кадастровый номер не присвоен. В последующем истцу стало известно, что кадастровый паспорт с номером принадлежащего ему земельного участка, выдан иному лицу. Из-за указанной ошибки истец не может оформить в собственность земельный участок, которым пользуется более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в свидетельстве, выданном на имя Рубашенко Д.Г.; взыскать с Администрации Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ понесенные расходы в сумме <данные изъяты> руб.(л.д.94) Также по ходатайству истца заменены ненадлежащие ответчики; из числа ответчиков исключены Фаттахова В.А., Благовещенский филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, из числа третьих лиц Благовещенский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. К участию в деле в качестве ответчика привлечен Рубашенко Д.Г.; в качестве третьих лиц привлечены ФБУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Управление Федеральной регистрационной службы по РБ. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2723 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на имя Рубашенко Д.Г. по адресу: <адрес>; взыскать с Администрации Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ понесенные расходы по госпошлине <данные изъяты> руб., правовые услуги <данные изъяты> руб., услуги эксперта <данные изъяты> руб. (л.д.111). При этом Пархоменко Н.И. полностью поддержал уточненные исковые требования, суду пояснил, что произошла техническая ошибка при оформлении документов на земельные участки, в результате его земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>, поэтому его земельный участок был оформлен в собственность Рубашенко Д.Г., так как при утверждении данных о проведении инвентаризации, не был учтен земельный участок, принадлежащий Фаттаховой В.А. Представитель ответчика - Администрации Старонадеждинского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ Демидова Л.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Пархоменко Н.И, пояснила, что действительно произошла ошибка, так как был учтен только один участок Фаттаховых, а у них два участка. Поэтому участки были зарегистрированы не правильно. Ответчик Рубашенко Д.Г. на судебное заседание не явился, сообщив телефонограммой о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Третье лицо В.С., представители третьих лиц ФБУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения сторон, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса. По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Решением Администрации Благовещенского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Пархоменко Н.И. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,1500 гектаров для ведения личного - подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей от № РБ-15-0776 (л.д.6-9). Распоряжением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пархоменко Н.И. выделен земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> ( л.д.18). Как следует из Декларации (заявления) от ДД.ММ.ГГГГ Пархоменко Н.И. пользуется земельным участком площадью 0,15 га, расположенным по адресу: <адрес> ( л.д.19). Согласно данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, землепользователем земельного участка по адресу: <адрес> ( кадастровый номер 01:0068) является Ф.Р.; земельного участка по адресу: <адрес> ( кадастровый номер №) является Пархоменко Н.И.; земельного участка по адресу: <адрес> ( кадастровый номер №) является Рубашенко Д.Г. ( л.д.20). Судом установлено, что Фаттаховой В.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2681 кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.12,14,45). Ф.Р. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.48). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Рубашенко Д.Г. имеет в собственности земельный участок № общей площадью 2723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.115). Свидетель В.И. суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ее сыну Рубашенко Д.Г., но пользуется им она. Она же занималась оформлением земельного участка по доверенности. При получении документов она обнаружила ошибку, так как были неверно указаны площадь земельного участка и кадастровый номер. Она обратилась в администрацию <данные изъяты>, где получила правильную выписку. Однако переоформить земельный участок они с сыном уже не смогли, так как их участок оформил в собственность В.С. Согласно сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с учтенной площадью 2681 кв.м. в государственный кадастр недвижимости внесены в ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации земель с присвоением кадастрового номер №. Согласно перечня ранее учтенных земельных участков пользователем земельного участка расположенного по указанному адресу был указан Пархоменко Н.И.. Изменения в адресные характеристики земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с представленными для учета документами. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № зарегистрировано Фаттаховой В.А.. Согласно данным Благовещенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ земельный участок №, площадью 2028 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за В.С. ( л.д.80); земельный участок №, площадью 2723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Рубашенко Д.Г. ( л.д.82); земельный участок №, площадью 1538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Ф.Р. ( л.д.83); Согласно уведомления Благовещенского отдела Управления Росреестра по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.23). Согласно справки Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № площадью 2028 кв.м., принадлежащий Рубашенко Д.Г. присвоен адрес: <адрес> ( л.д.116). Согласно справки Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ земельному участку под кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ( л.д.117). В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на имя Рубашенко Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2723 кв.м по адресу: <адрес> имеется запись о регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ под №. (л.д.115) На основании определения Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза. В результате проведенной экспертизы выявлено, что фактическое местоположение земельного участка, находящегося в пользовании Пархоменко Н.И. - <адрес>. Земельный участок находящийся в пользовании Пархоменко Н.И. в <адрес> стоит на учете в Федеральном бюджетном учреждении «Кадастровая палата» по РБ под кадастровым номером №, площадь составляет 2723 кв.м. и адресом <адрес> зарегистрировано право собственности на имя Рубашенко Д.Г. ( л.д.87). Следовательно, в связи с ошибкой адреса земельного участка ( вместо <адрес> указана <адрес>), земельный участок Пархоменко Н.И. был оформлен в собственность Рубашенко Д.Г., имеющего земельный участок по <адрес>. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости земельный участок Пархоменко Н.И. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ошибочно закреплен за Рубашенко Д.Г. по адресу: <адрес>. Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о праве на земельный участок следует, что Пархоменко Н.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2723 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет фактическую площадь 0,2723 (л.д.19-21). В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Судом установлено, что в результате технической ошибки, допущенной администрацией Старонадеждинского сельсовета Муниципального района Благовещенский районе РБ при утверждении результатов инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, о чем указано выше. При таких обстоятельствах, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Пархоменко Н.И. подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 98, 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец Пархоменко Н.И. понес расходы по госпошлине <данные изъяты> руб.(л.д.2), расходы по правовым услугам <данные изъяты> руб.(л.д.112), расходы эксперта <данные изъяты> руб.(л.д.113), которые подлежат взысканию с виновной стороны - ответчика администрации Старонадеждинского сельсовета Муниципального района Благовещенский районе РБ Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Пархоменко Н.И. удовлетворить. Признать право собственности за Пархоменко на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2723 кв.м по адресу: <адрес>. Аннулировать в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2723 кв.м по адресу: <адрес>, выданном от ДД.ММ.ГГГГ на имя Рубашенко Д.Г.. Взыскать с ответчика администрации Старонадеждинского сельсовета Муниципального района Благовещенский районе РБ в пользу Пархоменко Н.И. расходы по госпошлине <данные изъяты> руб., расходы по правовым услугам <данные изъяты> руб., расходы на услуги эксперта <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Благовещенский районный суд. Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.аВыслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.