Дело № 2-985/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 год           г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Решетниковой С.Ю., с участием истца Замиловой Т.А., ее представителя Гильфановой З.Г. (ордер № и удостоверение №, представителя ответчика главы администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Загитовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замиловой Т.А. к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального образования <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Замилова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес> веранду в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в 1984 году Замиловой Т.А. и ее семье администрацией колхоза <данные изъяты> <адрес> была предоставлена <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> РБ. В 2003 году Замилова Т.А. заключила договор купли-продажи на указанную квартиру с новым собственником ООО <данные изъяты>». Все эти годы она владела и пользовалась квартирой как своей собственной. В 2010 году оформила в свою собственность земельный участок, на котором расположен дом.

В судебном заседании истец Замилова Т.А. и ее представитель Гильфанова З.Г. исковые требования поддержали. Замилова Т.А. суду пояснила, что в 1984 году она приехала в деревню <адрес> по направлению райпо. Администрация колхоза <данные изъяты> предоставила ей и членам семьи <адрес> в д. <адрес>. Вселившись с семьей в квартиру, они владели и пользовались ей на правах собственников, делали ремонт, заменили за счет собственных средств ограждение, на земельном участке возвели надворные постройки. В 2003 году она выкупила эту квартиру у нового собственника ООО «<данные изъяты>», однако право собственности за собой не зарегистрировала. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает возможности распорядиться своим имуществом.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Загитова З.А. иск Замиловой Т.А. о признании права собственности на спорную квартиру признала полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что здание фельдшерского пункта, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, находится на балансе сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ (л.д.18), Замилова Т.А. зарегистрирована во второй половине дома и данное жилое помещение по адресу: д. <адрес>, <адрес> «а»», а также надворные постройки принадлежат Замиловой Т.А.(л.д.19-21).

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Замиловой Т.А. и ООО «<данные изъяты>», сторонами исполнен и ответчиком не оспаривается.

Сведения о правообладателях <адрес> в д. <адрес> РБ отсутствуют, что следует из технического паспорта (л.д.10-13).

В техническом паспорте на домовладение по указанному выше адресу сведения о правообладателе также отсутствуют. В составе домовладения имеются следующие здания и сооружения: квартира № 1(литер А), веранда (литер а1) (л.д.14-16).

Замилова Т.А. является собственником 1/2 доли земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, основание выдачи - решение Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Таким образом, суд считает установленным, что Замилова Т.А. приобрела у ООО «<данные изъяты>» (до преобразования колхоз «<данные изъяты>» <адрес> РБ) принадлежащую им квартиру в многоквартирном доме. На земельном участке, принадлежащем истцу, на котором расположено спорное жилое помещение, возведена веранда, указанная в техническом паспорте. Она владела и пользовалась построенными объектами недвижимости на правах собственника, однако в установленном гражданским законодательством порядке не зарегистрировала за собой право собственности на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за Замиловой Т.А. должно быть признано право собственности на <адрес> в <адрес> РБ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Замиловой Т.А. к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального образования <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Замиловой Т.А. право собственности на квартиру 1 (литер А), веранду (литер а1) по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья З.А. Вагапов