Дело № 2- 71/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 год г. Благовещенск РБ Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Низаева А.З., ответчика Мухаева А.И., третьего лица Мухаевой Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низаева А.З. к Мухаеву А.И. об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Низаев А.З. обратился в суд с исковым заявлением к Мухаеву А.И. об аннулировании записи государственной регистрации права собственности в ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Мухаеву А.И.. В обоснование иска Низаев А.З. указал, что в 2009г. ему был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 3 года. При обращении в УФРС по РБ в <адрес> истцу было отказано в регистрации договора аренды по причине обнаружения технической ошибки в правоустанавливающих документах его соседа Мухаева А.И., а именно, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий Мухаеву А.И. ошибочно указан кадастровый номер земельного участка истца. Просит аннулировать свидетельство о регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мухаева Я.М.. В судебном заседании истец Низаев А.З. полностью поддержал исковые требования, суду пояснил, что произошла техническая ошибка при оформлении документов на земельные участки, в результате его соседу Мухаеву А.И. выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который фактически является его участком. Поэтому он не может оформить принадлежащий ему земельный участок. Ответчик Мухаев А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Низаева А.З., пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена переадресация адресного хозяйства, в связи с чем, его участку по адресу <адрес> был присвоен адрес <адрес>, поэтому в Свидетельстве о государственной регистрации права неверно указан кадастровый номер земельного участка. Третье лицо Мухаева Я.М. также не возражала против удовлетворения исковых требований Низаева А.З.. Представители третьих лиц ФБУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения сторон, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса. По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Судом установлено, что в 2009г. Администрацией муниципального района Благовещенский район РБ передан Низаеву А.З. в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Постановлением Администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором аренды № на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи земельного участка ( л.д.13,14,15). Постановлением Администрации г.Благовещенска и Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ № Мухаеву А.И. выделен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками ( л.д.11). Согласно справок Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, выделенному Мухаеву А.И. по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д.17), почтовый адрес жилого дома на земельном участке, предоставленном Низаеву А.З. : <адрес> ( л.д.18). Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м., расположен по адресу: <адрес> ( л.д.35). Однако, свидетельство о государственной регистрации права, выдано на имя Мухаеву А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1545 кв.м по адресу: РБ <адрес>, о чем имеется запись о регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>/2010-091. (л.д.8) Поэтому по адресу: <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1545 кв.м., правообладателем которого указан Мухаев А.И. (л.д.38). Следовательно, в ГКН по адресу: <адрес> учтены два разных земельных участка. Между тем, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1545 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.6) Согласно расчета годовой арендной платы арендатора Низаева А.З. за 2009г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м расположен. по адресу: <адрес> ( л.д.13). Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м., расположен по адресу: <адрес> ( л.д.35). Таким образом, в государственном кадастре недвижимости земельный участок Низаева А.З. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ошибочно оформлен в собственность Мухаеву А.И., фактически владеющего земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м. При таких обстоятельствах, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Низаева А.З. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Низаева А.З. удовлетворить. Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1545 кв.м по адресу: РБ <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> выдано Мухаеву А.И.., Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан. Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.аВыслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.