Дело № 2- 41/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 год г. Благовещенск РБ Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Преснякова С.Н., представителя ответчика Ахметяновой М.Х. -Ахметяновой Р.Ф. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснякова С.Н. к Ахметяновой М.Х., Администрации сельского поселения Ильино Полянский сельский совет об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Пресняков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ахметяновой М.Х., в котором просит аннулировать запись государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ахметяновой М.Х.. В обоснование иска Пресняков С.Н. указал, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 4001 кв.м., кадастровый номер № При оформлении указанного земельного стало известно, что его земельный участок ошибочно оформлен на Ахметянову М.Х., проживающей по адресу: <адрес>, поскольку администрацией сельского поселения была выдана неверная выписка из похозяйственной книги. Аннулировать свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок возможно лишь в судебном порядке, в связи с чем, истец обратился с иском в суд. 15 декабря 2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Ильино Полянский сельский совет ( л.д.36). В судебном заседании истец Пресняков С.Н. полностью поддержал исковые требования, суду пояснил, что произошла техническая ошибка при оформлении документов на земельные участки, в результате его соседу Ахметяновой М.Х. выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который фактически является его участком. Поэтому он не может оформить принадлежащий ему земельный участок. Представитель ответчика Ахметяновой М.Х. -Ахметянова Р.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Преснякова С.Н., пояснила, что при оформлении земельного участка Ахметяновой М.Х., администрация сельского поселения выдала неверную выписку из похозяйственной книги с указанием порядного номера дома и земельного участка, принадлежащего Ахметяновой М.Х. - вместо <адрес> на земельный участок <адрес>. Ахметянова М.Х. не обратила внимания на указанную ошибку, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Представители третьих лиц ФБУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Управление Федеральной регистрационной службы по РБ извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения сторон, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса. По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Судом установлено, что Преснякову С.Н. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д.Соколовское <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4001 кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5,10). Ахметяновой М.Х. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Благовещенский район д.Соколовское <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,52). Однако, свидетельство о государственной регистрации права, выдано на имя Ахметяновой М.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4001 кв.м по адресу: РБ Благовещенский район д.Соколовское <адрес>, о чем имеется запись о регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.17) Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о праве на земельный участок следует, что Ахметяновой М.Х. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4001 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: Благовещенский район д.Соколовское <адрес> ( л.д.20). Как пояснила представитель ответчика Ахметяновой М.Х. -Ахметяновой Р.Ф., данная выписка была выдана Ахметяновой М.Х. ошибочно с указанием характеристик земельного участка, землепользователем которого фактически являлся Пресняков С.Н. В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Из выписки похозяйственной книги от 16.01.2012г. о праве на земельный участок, выданной без ошибок, следует, что Ахметяновой М.Х. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Благовещенский район с/с Ильино Полянский <адрес> ( л.д.22). При таких обстоятельствах, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Преснякова С.Н. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Преснякова С.Н. удовлетворить. Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4001 кв.м по адресу: РБ Благовещенский район д.Соколовское <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> выдано Ахметяновой М.Х.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан. Судья: Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силу.а