Дело № 2-51/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 год г. Благовещенск Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район и истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешовой С.В. (доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Громова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, ООО УО «Жилкомсервис» к Громову Ю.Н., Громову А.Н., Громову С.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, ООО УО «Жилкомсервис» обратились с иском к Громову Ю.Н., Громову А.Н., Громову С.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., неустойку от невыплаченной суммы в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.; расторжении договора найма помещения; выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор найма ответчики с управляющей организацией не заключили. По состоянию на 1 декабря 2011г. за должниками числится задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., истцы просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в сумме <данные изъяты> коп., пени от невыплаченной суммы в размере 18939 руб. 02 коп., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> коп., а также выселить ответчиков из <адрес> и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Кулешова С.В. отказалась от исковых требований о расторжения договора найма жилого помещения и выселения ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в связи с чем, судом вынесено отдельное определение (л.д.62) В судебном заседании представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. уточнила иск по тем же основаниям, просила взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины. При этом суду пояснила, что ответчики проживают в <адрес> оплата коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. была произведена в сентябре 2009г. По судебному приказу ими была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., поэтому сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Ответчик Громов А.Н. признал исковые требования, пояснил, что будет погашать долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы два его брата. Один брат Громов Ю.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы, второй брат Громов С.Н. в квартире не проживает, место нахождение его, ему не известно. Квартира в аварийном состоянии. Сам он воспитывался в детском доме, после выпуска из детского дома он работает, выплатил задолженность за жилое помещение в 2009 году в сумме <данные изъяты>. Ответчик Громов Ю.Н. не этапирован, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Права ответчику судом разъяснены, в том числе, на участие представителя; материалы дела истцу направлены и им получены, о чем имеется расписка. Факт нахождения Громова Ю.Н. в местах лишения свободы не дает суду оснований для признания его явки обязательной и этапирования в суд на рассмотрение дела. С учетом мнения сторон, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в его отсутствие. Ответчик Громов С.Н. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства по адресу регистрации; ранее направленные по указанному адресу судебные повестки возвращены за истечением срока хранения, письменных возражений относительно исковых требований суду он не представил. Поскольку суд не располагает иными данными о месте пребывания ответчика Громова С.Н.; по последнему известному месту жительства не проживает; суд предпринял все возможные меры к обеспечению его явки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.119 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу с. 678 ГК РФ, 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что в <адрес>, вид собственности -государственная, зарегистрированы Громов Ю.Н., Громов А.Н., Громов С.Н., Громова Л.Н., Громов Н.М. ( л.д.13,15-17, 77).Согласно копий записи акта о смерти отдела ЗАГС Благовещенского района и г.Благовещенск Управления ЗАГС РБ, Громова Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.78), Громов Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80) ДД.ММ.ГГГГ Громов Ю.Н. осужден Благовещенским районным судом РБ к 3 годам 15 дням лишения свободы. ( л.д.46). С 2001г. ответчики произвели всего одну оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: в сентябре 2009 года - <данные изъяты> руб.. ( л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с Громова Ю.Н., Громова А.Н., Громова С.Н. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,82-85). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о взыскании задолженности окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д.22,20). Кроме, взысканной судом суммы задолженности, в размере <данные изъяты> коп., за жилье и коммунальные услуги у ответчиков образовалась еще задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Итого ответчики фактически не оплатили истцу за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты> руб. ( л.д.10,11). Доказательств об оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено. Ответчиками также не представлено суду доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг. Исходя из установленного, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг и наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению. Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность неисполнения обязательства и др. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из Конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). В силу п. 42 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. Учитывая, что сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила по данному иску 28 923,69 руб., при этом сумма пени от не выплаченной суммы составила 18 939,02 руб., исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, на основании статьи 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая взысканию сумма неустойки может быть уменьшена до 5 000 руб.. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано. Иск заявлен на сумму (<данные изъяты> руб., при этом сумма госпошлины составляла <данные изъяты> руб. Поскольку истец уменьшил сумму иска до <данные изъяты>.), сумма госпошлины составит <данные изъяты> руб. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено <данные изъяты> руб.( л.д.6). Поскольку судом взыскана с ответчиков сумма задолженности в размере <данные изъяты> следовательно, подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь 194-199 ГПК Российской Федерации РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Громову Ю.Н., Громову А.Н., Громову С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО УО «Жилкомсервис» в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан. Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.а