Дело № 2- 59/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 января 2012 год г. Благовещенск РБ Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Гилмутдинова Р.Б., его представителя Гилмутдиновой Ф.Т., ответчика Туймухаметова И.М., представителя ответчика - главы сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Бельковой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилмутдинова Р.Б. к Туймухаметову И.М., Администрации Октябрьского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ о признании право собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Гилмутдинов Р.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ о признании право собственности на земельный участок по адресу: Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование иска Гилмутдинов Р.Б. указал, что в 1997г. приобрел в собственность дом по адресу: Благовещенский район д.Карагай-Куль <адрес> с этого времени пользуется как домом, так и земельным участком. При обращении в ФГУ «Земельно - кадастровая палата» по РБ истцу было отказано в выдаче кадастрового паспорта, поскольку его земельный участок находится в собственности ответчика Туймухаметова И.М.. Из-за указанной ошибки истец не может оформить в собственность земельный участок, чем нарушаются его имущественные права. 20 декабря 2012 г. истец уточнил исковые требования, просил прекратить право собственности Туймухаметова И.М. на земельный участок - земля поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес>, номер объекта 02.ДД.ММ.ГГГГ.01.0011 и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; исключить сведения из ГКН о правах правообладателя Туймухаметову И.М. на земельный участок по адресу: РБ, Благовещенский район Октябрьский сельский совет д.Карагай-Куль <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. Также к участию в деле в качестве ответчика привлечен Туймухаметов И.М. В судебном заседании истец Гилмутдинов Р.Б., его представитель Гилмутдинова Ф.Г. полностью поддержали исковые требования, суду пояснили, что произошла техническая ошибка при оформлении документов на земельные участки, в результате его земельный участок с кадастровым номером № был оформлен в собственность Туймухаметова И.М.. Ответчик Туймухаметов И.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Гилмутдинова Р.Б.. При этом суду пояснил, что он имеет земельный участок по адресу: д.Карагай -Куль <адрес>. Представитель ответчика - глава сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Белькова З.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Гилмутдинова Р.Б., пояснила, что в 2003г. проводилась сплошная инвентаризация земельных участков, при выдаче постановления администрации Октябрьского сельсовета Благовещенского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Туймухаметову И.М. допущена ошибка, земельный участок с кадастровым номером объекта №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Гилмутдинову Р.Б., был зарегистрирован на имя Туймухаметова И.М. по адресу <адрес>. Однако, земельный участок по адресу <адрес> на кадастровом учете не стоит. Представители третьих лиц ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения сторон, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса. По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гилмутдинов Р.Б. купил домовладение находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. ( л.д.15). Данному жилому дому был присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес> д.Карагайкуль <адрес> ( л.д.16). Согласно Списка землепользователей (землевладельцев) кадастрового квартала №01 в границах земель д.Карагайкуль Октябрьского сельского совета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, землепользователем земельного участка по адресу: <адрес> ( кадастровый номер №) является Гилмутдинов Р.Б. ( л.д.46). Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о праве на земельный участок следует, что Гилмутдинову Р.Б. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3438 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Благовещенский район с/с Октябрьский д.Карагайкуль <адрес> (л.д.8). Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Благовещенского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Туймухаметову И.М. передан земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенный по адресу <адрес>(л.д.66), в связи с чем, Туймухаметов И.М. зарегистрировал право собственности на данный участок ( л.д.65). Согласно справок администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет МР Благовещенского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Тумухаметов И.М. зарегистрирован, фактически проживает и пользуется этим земельным участком, принадлежащим его матери по адресу: Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес>. Также он построил дом по адресу: Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес> ( л.д.60-62). Следовательно, земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, Тумухаметов И.М. фактически не пользуется и не владеет, что не оспаривают стороны. Согласно справки администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д.Карагайкуль <адрес> пустой, кадастровый номер не имеет ( л.д.63-64). Согласно сообщения территориального отдела по Благовещенскому району ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес> Государственном кадастре недвижимости отсутствуют ( л.д.40). Однако, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании ошибочно выданного Постановления администрации Октябрьского сельсовета Благовещенского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Туймухаметов И.М. оформил в собственность не учтенный в ГКН земельный участок по адресу Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес> кадастровым номером объекта № и площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка по адресу Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес> ( л.д.17). Согласно кадастрового паспорта ( выписка из ГКН) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м расположен по адресу Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес>, при этом правообладателем ошибочно указан Туймухаметову И.М. (л.д.41). Согласно кадастрового паспорта ( выписка из ГКН) от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 3438 кв.м расположенного по адресу Благовещенский район д.Карагайкуль <адрес> является Гилмутдинов Р.Б. (л.д.45). При таких обстоятельствах, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Гилмутдинова Р.Б. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Гилмутдинова Р.Б. удовлетворить. Прекратить право собственности Туймухаметову И.М. на земельный участок - земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д.Карагай -Куль <адрес> до<адрес> сельский совет с кадастровым номером № и аннулировать запись регистрации № в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах правообладателя Туймухаметову И.М. на земельный участок по адресу: РБ <адрес> сельский совет Октябрьский д.Карагай Куль <адрес> площадью 3438 кв.м. с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.